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竹縣3年房價漲420萬 全國最「瘋」
〔記者徐義平／台北報導〕近3年全台房價呈現飆漲狀態，根據內政部實價統計資訊，今
年第1季全台住宅加車位平均總價已達1028萬元，對比2019年同期總價850萬元，3年總價
增加178萬元，平均1年漲近60萬元，觀察七大都會區，以新竹縣漲最猛，3年上漲420萬元
，平均1年漲140萬元，被房產業者稱為近幾年的房市「瘋城」。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德觀察統計數據，發現新竹縣房價從2020第2季開始
上揚，今年第1季和3年前相比則大漲420萬元，成為名符其實的「瘋城」，背後主要原因
與中美貿易大戰後，半導體業蓬勃發展有密切關係，加上新竹又是所得最高的科技城市，
都帶動新竹地區的房價上揚。
信義房屋整理2019年第1季、2022年第1季全國、七大都會區住宅加車位中位數總價變化，
今年第1季以台北市最高、中位數總價2350萬元，相較3年前同期2900萬元，3年上漲370萬
元，為七大都會區上漲金額第2高，第3高則是台中市，3年上漲300萬元，反觀新北市3年
總價上漲最少、僅45萬元，其它都會區3年總價上漲落在137.5萬至250萬元間。
首季中位數總價 桃園、台南與高雄未破1千萬
進一步觀察七大都會區中位數總價，僅桃園、台南，以及高雄尚未突破1千萬元，其中又
以台南市中位數總價最少、約790萬元。
曾敬德指出，六都中除新北市，因為首購不斷往外圍尋找相對平價住宅，導致中位總價僅
微增45萬元以外，其它縣市3年總價漲幅都是百萬起跳。而且這波房價走揚相當全面，全
國房屋加上車位的總價中位數近3年不斷攀升，甚至連續兩季都站上千萬元，代表一半以
上的房屋加車位成交已經超過千萬元，購屋加上車位總價1千萬元起跳已相當普遍。
最後，曾敬德補充，這波房價幾乎呈現全面性的走揚，不過市場最好大概也就是今年第1
季，後面就開始出現疫情、戰爭、股市大跌、升息等外在事件，對於後續房價也產生明顯
干擾。
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