※ 引述《wimting (認真認真活!!)》之銘言：
: 連結：
: https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4026462
: 內文：
: 〔記者洪瑞琴／台南報導〕房價居高不下，不動產房仲界分析各有見解，有的認為會持續
: 漲，但也不乏警示恐有泡沫化崩盤之虞，究竟現在買房好不好？前台南市建築開發商業公
: 會理事長施鴻圖受訪表示「房價崩盤不會在台南發生」，有自住剛性需求的人現在可以買
: 房，但他也建議太偏鄉區域建案應慎選。
: 施鴻圖指出，雖然目前鋼筋建材有些微回跌，但是工資高漲、土地成本提高，以前他還能
: 買到每坪11萬元素地，可是外地建商紛來台南搶地，疊高土地取得成本，例如安南區土地
: 從每坪8、9萬元漲至現在17、8萬元很嚇人，更重要的是缺工嚴重，以前大約12天可蓋1層
: 樓結構，現在至少要25天，營建成本增加。
: 施鴻圖認為，其實長久以來台南房價基期低，市區好地段每坪不到20萬元，經歷20多年來
: 才「跨」到30萬元，目前房價漲勢應算是回補現象，就他觀察可能有再往「4字頭」潛力
: ，可是要跳越「5」字頭就有些離譜超過了，整體而言，台南房價漲跌幅度頂多10％左右
: ，「房價崩盤不會在台南發生」，有自住需求的民眾仍可趁現在衡量購屋能力選擇合適房
: 宅，「大間的買不起，就先買小間的」。
: 不過，他也提醒說，「不可能不會踫到景氣不好的時候」，市區房價比較不會受影響，但
: 對於「蛋黃」、「蛋白」區外圍偏遠區殺傷力大，在營建成本高又面臨銀行抽銀根壓力下
: ，財力有限的小建商恐難承受得起，現在就有小建商調頭寸現象，有道是「賣厝的倒，帶
: 衰買厝的」，民眾購屋仍應慎選有品牌口碑的建案，以免誤踩地雷。
: 心得：
: 南部的房價對比北部的物價
: 確實還有不小的差距
: 高雄國七題材應該可以炒一波
: 台南的話...就慢慢補漲
台南要看看後市如何
可以觀察一下幾個指標建案
北區欣88
關帝廳國泰
平實耶穌愛你
坦白說台南市區漲很兇沒有錯
但不代表一定向下修正
以目前的市場氛圍
大概就是平盤
有些建案微漲或微跌
整體而言目前離崩盤還很遠
畢竟中古屋釋出不多
法拍屋也沒有大幅增長
只是也不太可能會大漲
自住置產可
投資不太合宜
以上