預售房市冷卻！桃A7重劃區降價 晚買3個月賺一台進口車
岸T立新聞台
記者李孟珊、蘇耘寬／台北報導
全台預售房市冷卻，新屋成交比例大幅下降，現在不少建商掀起「降價潮」，其中桃園龜
山一案上半年才成交42萬元創下當地新高，沒想到現在隔壁的預售案潛銷金額最低只有3
字頭，每坪價差10萬元以上。
疫情升息打炒房多重因素，讓全台房市下半年買氣大降溫，預售屋交易更是急凍，來客數
冷清，在桃園重劃區有建商索性開第一槍旋風式降價。
記者李孟珊：「桃園龜山A7上半年最高成交單價來到42萬元，但是3個月之後現在隔壁潛
銷案拉回到32萬，價差高達10萬以上。」
廣告布條上打著雙語學區核心地段規劃19～29小坪數，每坪成交都在3字頭，但看看隔壁
如火如荼施工中的建案今年4～5月才以單價4字頭新高價成交，如果晚3個月買等於賺了一
台進口車。
房仲企畫研究室副理郎美囡：「（建商）因為買氣下滑而開始決定調降開價，跟先前同區
域其他建案開價相比，價格稍微比較低，不過目前看起來都是屬於零星個案，還沒有出現
整個區域比較大範圍的賣壓降價潮。」
雖然預售屋價格「讓利」屬於個案現象，還沒有大規模降價潮，但如果現在自住客想進場
，專家表示有望撿到便宜。
全球居不動產情報室總監陳炳辰：「之前先買預售的買方他們可能會把這些物件拿出來做
交易，已經擺到成屋才想要做交易的建商他們也必須把這個價格壓低，才有辦法吸引到買
方進場。」
全球通膨之下資金湧入房地產，加上預售屋禁止轉售規定修法，讓投資客想搶在政策上路
之前下車，專家建議看屋族可把握這波買房的議價好時機。
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1162256
真的假的啦？
房版都說還在漲，
只有新聞在說降價，
真的降價的話房版還不一人兩間買爆！
反正房價只漲不跌，
再翻倍賣就好！