預售房市冷卻！桃A7重劃區降價 晚買3個月賺一台進口車
岸T立新聞台
記者李孟珊、蘇耘寬／台北報導
全台預售房市冷卻，新屋成交比例大幅下降，現在不少建商掀起「降價潮」，其中桃園龜
山一案上半年才成交42萬元創下當地新高，沒想到現在隔壁的預售案潛銷金額最低只有3
字頭，每坪價差10萬元以上。
疫情升息打炒房多重因素，讓全台房市下半年買氣大降溫，預售屋交易更是急凍，來客數
冷清，在桃園重劃區有建商索性開第一槍旋風式降價。
記者李孟珊：「桃園龜山A7上半年最高成交單價來到42萬元，但是3個月之後現在隔壁潛
銷案拉回到32萬，價差高達10萬以上。」
廣告布條上打著雙語學區核心地段規劃19～29小坪數，每坪成交都在3字頭，但看看隔壁
如火如荼施工中的建案今年4～5月才以單價4字頭新高價成交，如果晚3個月買等於賺了一
台進口車。
房仲企畫研究室副理郎美囡：「（建商）因為買氣下滑而開始決定調降開價，跟先前同區
域其他建案開價相比，價格稍微比較低，不過目前看起來都是屬於零星個案，還沒有出現
整個區域比較大範圍的賣壓降價潮。」
雖然預售屋價格「讓利」屬於個案現象，還沒有大規模降價潮，但如果現在自住客想進場
，專家表示有望撿到便宜。
全球居不動產情報室總監陳炳辰：「之前先買預售的買方他們可能會把這些物件拿出來做
交易，已經擺到成屋才想要做交易的建商他們也必須把這個價格壓低，才有辦法吸引到買
方進場。」
全球通膨之下資金湧入房地產，加上預售屋禁止轉售規定修法，讓投資客想搶在政策上路
之前下車，專家建議看屋族可把握這波買房的議價好時機。
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1162256
真的假的啦？
房版都說還在漲，
只有新聞在說降價，
真的降價的話房版還不一人兩間買爆！
反正房價只漲不跌，
再翻倍賣就好！
作者: jonson (宅霸) 2022-08-17 13:49:00
請不要破壞皇城內的和諧，請台端自廢武功刪文兼道歉
作者: ZekeYeager 2022-08-17 13:53:00
哪個建案降啦有沒有現場的同仁能確認一下
作者:
boxoxox (BB)
2022-08-17 13:58:00幹 我之前叫人今年不要進場還被嗆
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2022-08-17 13:59:00寶咖咖業配
作者:
redmi2 (redmi2)
2022-08-17 14:00:00xxxlong勝 junior敗
作者:
fatb (胖逼=口=)
2022-08-17 14:01:00潮水退了 大夥進攻了
建商配合政策買新聞，空空衝去現場準備買兩戶，結果跟本沒降 芭比Q了
作者:
callhek (沒錢住帝寶)
2022-08-17 14:05:00房價不會跌 哪個白癡記者
作者: balgi (波吉) 2022-08-17 14:05:00
看漲的可以繼續掛高價賣 別人降價是他家的事
作者: hongdagg (木瓜) 2022-08-17 14:09:00
房版大大們等等就衝去掃貨了，畢竟只會漲不會跌
不過說實在，富宇哈佛苑第一手屋主早就爽歪歪了XD旁邊的寶佳最爛樓層都一坪32萬，可憐啊
作者:
iamala (it depends)
2022-08-17 14:11:00跌的時候不買賺更多。
作者:
GoGoD (想名字腦袋會當機)
2022-08-17 14:11:00每次都採訪囡囡
作者:
flycarb (天鏡老人)
2022-08-17 14:16:00喔喔 房版又要賺大錢了 太神啦
作者:
sakyro (to be)
2022-08-17 14:21:00房蟲會跟你說早三年買會賺賓士，但無視負面消息
推文有些真的很好笑xd 兩三年前就在喊要崩，到今年被嘎到崩潰還是喊崩
作者:
twowin (...)
2022-08-17 14:23:00拿寶佳跟區內最高價的比，當然跌
作者:
jexcel (excel)
2022-08-17 14:32:00哈 那邊有跌快買喔 不要喊爽
作者:
aesdu (123)
2022-08-17 14:42:00買三台特斯拉，退一台50cc小綿羊，沒鞋穿躺地上的在高潮XD
作者: william826 (威廉狗) 2022-08-17 14:52:00
買蔥換房囉
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-08-17 14:54:00
j大那句好笑
作者:
fcuk9981 (加價不加蛋)
2022-08-17 15:04:00跌的時候仲仲只剩第一手屋主說嘴 每個月都在成交的還只能比第一手屋主 其他屋主就賠了啊幹
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2022-08-17 15:04:0032可以買了 真的
作者:
SFFW (SEAL)
2022-08-17 15:05:00不同建案，價格當然不同
作者: manpower19 (面拋兒) 2022-08-17 15:10:00
拿區域最低的寶佳跟最高的哈佛苑比.....
作者:
mastoid (乳突)
2022-08-17 15:11:00a7 三字頭？？？ 為什麼補去林口
作者:
john0302 (k k k )
2022-08-17 15:11:00哈哈 今年才買的 手應該很抖
條件不同的比法 有點蠢同一個建案高低樓層我也看過差快10萬的
寶佳買個新聞，一堆人就高潮了XD小檜溪三本一坪46-50旁邊的合輝寶咖咖38-41不同建案要怎麼比@@
作者:
ppc ( )
2022-08-17 15:33:00很好啊
另外一篇原文更好笑，還有受訪者說：寶佳這個價格太殺了，完全幫和峻廣告，和峻感謝您你拿合輝成交價去找三本殺看看，看代銷會不會白眼
作者: sagittarian 2022-08-17 16:04:00
假林口終究要現出原型
作者:
IS0987 (FQ)
2022-08-17 16:11:00這不是前兩天才...PO過
作者: LMGlikeshit (拉米糕喜歡安打ˊ_>ˋ) 2022-08-17 16:24:00
自住沒差 少一台進口車而已
作者:
IS0987 (FQ)
2022-08-17 16:33:00作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-08-17 16:47:00代代木也便宜禾林3大概快10萬沒距離很遠而且代代木是後面開案的比較便宜沒人會認為是降價…
作者:
mfcke (drive)
2022-08-17 17:12:00想去看看了解一下 可以提供一下案子嗎要是32萬 扣掉營造成本 還有土地成本 可以買來放走路到A7 有500公尺以內的話 提供一下
作者: newqazwsx (古月月半) 2022-08-17 17:20:00
再等等有第二台
降價了 多多快掃貨42變32 看建商多暴利？工資 原物料都是假的！ 賺不夠才是真的
作者:
alfi2016 (alfi2016)
2022-08-17 17:54:00沒熱錢銀行放貸保守 炒不動惹
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2022-08-17 18:22:00業配文也能op.. 這價錢比一期貴了快15萬，我ok你先買
作者:
jjjerry (JJ)
2022-08-17 18:28:00空空別哭
作者:
kevinhon (kevin)
2022-08-17 18:47:00降價不是應該換魯空掃貨嗎？這樣魯空這一輩子到底何時會買？
作者:
JWILL (小虎你怎麼把到綺貞的~~~)
2022-08-17 18:50:00你買給我看啊
作者:
agvnol (something)
2022-08-17 19:56:00實價登錄跌再說
作者:
Hall (找回做研究的快樂)
2022-08-17 20:09:00掃貨仔這時又沉默了
作者:
sk0515 (ilovelol)
2022-08-17 20:18:00又一篇？哈佛苑有要賣一坪32萬的趕緊私我
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2022-08-17 20:30:00白癡新聞可以不要OP嗎
作者:
Jason8051 (nostalgic)
2022-08-17 20:47:00A7供量這麼大 交通是很嚴重的問題 自住要慎選
作者:
IS0987 (FQ)
2022-08-17 21:21:00作者:
mfcke (drive)
2022-08-17 22:01:00..沒人要講是哪個案子 我怎去買A7 走路500公尺 新建案 32萬 這我要買 拜託給資訊
和峻「智匯學」的樣子一坪32萬樓層差坐向差，不如看看大雄新未來3
作者: abs5252 (abs5252) 2022-08-17 23:43:00
樓上A7 2X要賣 我收 站內信 不要嘴砲還是你手上沒貨？ 喊爽的又一個嘴砲空空 你來這邊發廢文浪費時間還不如去跑吳柏毅 賺頭期 頭期拿不出來 只能當鍵盤戰士
作者:
q20136 (微笑)
2022-08-18 00:45:00寶佳
作者:
newlane (天空藍)
2022-08-18 09:55:00可是我對於空氣品質有疑慮
作者:
tbiarenas (tbiarenas)
2022-08-18 11:04:00假新聞罰300
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-08-20 09:21:00說都說超漲，談下去都會殺全家。不要隨便談，跟著實價加價買吧現在只能說補漲