※ 引述《mfcke (drive)》之銘言：
: 這案子我沒研究 最近忙著蓋鋼構出租
: 看有沒有人也在關注這個案子
: 高鐵右邊新開案 又能比較便宜的寶佳系列
: 大概只剩這案以及合新浦玉二期
: 私心能站上6字頭 快速完銷就是了
: 大家一起討論看看
房價如此有需求的確只能買
不過我還是不懂在新竹上班的人
假設年收雙薪300
寶佳70/坪
兩房30坪含車2300萬其實不硬
寶佳到竹科/台元的距離來說其實有其他40/坪的建案（台元左半邊、竹東、市區、寶山..
.)
多花30?30=900萬買這裡的目的？
如果為了學區，新竹薪水高，降薪到新北，雙薪250，一坪50內的選擇也很多交通學區不
會比較差吧？
還是買70的人目的是為了用100賣掉賺價差？反正竹科無敵總有人接手
我覺得高鐵區的價格超過了居住品質的cp值
補充一下好了
不要拿新北，太多假設戰不完
新竹來說為什麼不買縣一到三
關埔關興70萬選擇很多吧

仲仲真的很怕賣不掉，雙薪300買這種鳥籠住 是不怕被笑嗎？ 這種房擺明是蓋來炒的。真的適合住人嗎？

我不知道

新北50在哪裡妳推薦一下泰山五股蘆洲都比竹北均價高了

如果花的起的人 選擇那個點而不是你認為的地方 不是應該反過來觀察爲什麼嗎？

新竹高鐵通勤的很多 光這個就搶翻

新北50內可能連林口三峽都買不起了

竹北遠離高鐵一大堆3x的，為什麼不去買那裡？例如二重埔

我自己住在竹北高鐵 我覺得竹北高鐵的環境大概就40-50萬的水平 有人一坪願意買到6x 7x 不知道腦子裝什麼

你提的地點真的都不行

房蟲要來護航了

就很明顯被洗上去的價格 沒有高鐵剛需沒必要跑來這

不知道vr/ar 打房的腦袋裝什麼

不過竹北高鐵不能說實話 等等又有無腦仔跑來嗆那我5x賣他

笑死 vr 仔程度就這 XD整天那邊vr/ar WFH打房 幫QQ

b777787 先知總是孤獨的QQ 當年我在八卦版爆卦說復興要倒了 也被嗆爆QQ

竹北離開高鐵週邊，房價直接腰斬到一半不到，這個竹縣均價還在2字頭，是在搞笑嗎就只有高鐵週邊因為土地稀缺性，有那個價格，其他地方根本便宜到哭，你怎麼不買？

幫低程度的QQ

你不懂新竹的價值和竹科人的榮耀感

新北各區是均價就這麼高，竹北只有高鐵週邊那一小塊有那個價，是要比啥

你認為什麼不重要。市場共識就是讓它成交在這個價格 這就是答案。市場不會只有你最聰明 用自己的眼光看世界應該反思為什麼你沒看到 你認為70買新北就去 並不重要。事實上竹北高鐵根本沒有50這種價錢，這篇對於基本認知都沒有就以管窺天。

這邊的人沒搶的感覺他不要

奇怪了。竹北高鐵70你嫌貴。那三重板橋那個8+9素質賣70萬你就不嫌貴？竹北人家工程師薪水高啊。年薪2-300萬買一坪70萬房子很難嗎？

有阿呆看實登嘴很開心

你該去擔心新北一堆年薪不到百萬硬要買三板橋70萬的人吧

還有人一直說不值這個錢，但是卻推文買兩間真的很難理解發生什麼事情

竹北一坪70萬工程師一樣買得起 不用替我們擔心

看不懂的話 你就不是買家 成交就是用現金投票給你看了

傻空低程度 都會在社團反串啦

為啥薪水高就要花更多錢買房？不就擺明是被薛嗎

反串完就開始大談 顆顆你不買 我不買 他不買 房價就掉了好嗎

你覺得新北有50的我ok，照你這個邏輯，新竹50以下的比例絕對是遠遠大於新北，你為什麼不買？竹東均價30萬不到，為什麼不買？反串到自己都相信了，屌，跟大葉一樣

值不值這種自己決定就好，成交就是硬道理，竹北70跟新北70我也選竹北

要問直接去問買奇磊的不是比較快==直接去現場訪問啊

要置產我就直接買台北就好了

直接買烏日高鐵了啦

因為在竹北70非常罕見幾乎只有走路可以到高鐵的幾個案子，在台北一大堆都這個價格啊

等實價出來確定很多人買七十才知道真假。

那一個縣市裡面其中一小小區的幾個案子來比新北平均值，蠻鬧拿

很快就會上去了，科科

選台北縣幹嘛 要也台北市

值不值是個人價值觀，你覺得不值那就不要買就好了

因為雙薪三百的確就像你說的買外圍或是去台北，高鐵是給六百以上買的。至於為什麼，因為價差只是小錢，時間比較值錢。

竹北至少我鄰居都成功人士 高學歷 新北那麼亂 低端人口多

我就買台北市啊，新北看不懂就不碰

就算新北，價格七字頭的建案也不多。

新北70可以挑的很多了

新北70內 全新建案 高鐵旁貼來一間看看

價值本來就因人而異，你覺得不值就不要買，但市場結果已經告訴你答案了

要尊重市場啦，被打臉就回家想想是那邊錯了

實際走過，現在已經不比兩年前了。竹北和台元左側就像中正跟萬華一樣。

你真的懂學區？拿新北比竹北簡直笑死

不然拿深坑還是哪裡比喔 還是古蹟老房？拿Apple 比 apple 好不好

沒高鐵需求沒必要花那些錢

我不像高房價社團整天嗆人盤 自己是空空==等交屋你們可以去問問他們幹嘛買 盤子？

多少人天天坐高鐵通勤的

拜託板橋五鐵共構 竹北高鐵是幾鐵

因為你喜歡台北那種環境啊 所以願意換雙北工作+住雙北有些人就喜歡住新竹+新竹工作 個人選擇而已至於你說為何不去買二重埔進竹科 買華興進台元

竹北高鐵是在台元上班附近環境最好的選擇了

單純也是個人選擇 就像你在哪工作一定買最近嗎 不一定嘛

年薪300跑來竹北買主建15出頭的鳥籠…真心慘

誰叫你一定買竹北 新竹那麼大，三十分鐘進園區選擇一堆竹南不行嗎

人都會買精品買進口車 這麼不務實的選擇 台元竹科買高鐵正常

新竹只有那幾塊貴而已又不是像台北幾乎全破百要買好貨又在旁邊唱衰很貴邏輯更不可取

新竹工程師的自尊，只買新房，好地段，好建商….買寶佳已經很委屈了，大家別再酸

而且說真的 雙北明明房價還是妥妥比新竹高吧會去考慮雙北VS新竹 一定是拿一定居住品質來比採光通風 擁擠程度 你要買雙北 一坪150吧我同學買萬華危老80幾 但是那採光通風...台北重劃區 只有富豪擠得進去啊會一直說不如買台北 先不討論工作距離問題不可行我就喜歡重劃區那種感覺>>方便 美食 夜店 展覽 等等幹 每次都覺得在嘴的人應該是亂嘴 明明就是喜好問題而已我就喜歡平面車位 50 60坪 一層4拚 車位好找 人口密度適中信義計畫區 大直重劃區又不是大家買得起不提那個S每天吵 基本上雙北跟新竹房價根本獨立事件兩邊互相取代能力 差到不行各自顧好即可

奇怪，雙北跟竹北比不是月經文了嗎 我記得之前才看過...

不是月經文，是某S一直帶風向

https://i.imgur.com/c4rmTMU.jpg第二天寶佳漲價了

誰跟你雙薪300。很多單薪就300了

新北8+9不要太小看竹北年薪500萬工程師的實力

連m大都懶得理那個S

每篇都有竹北王煩不煩啊

70沒問題。重點是寶佳…..不是一級建商

連非一級建商的寶佳房子竹北工程師都用搶破頭了。就知道新竹的剛需有多強了

雙薪500以上一堆，說雙薪300真的太小看工程師了之後漲到竹北一坪80你就知道為什麼一堆人搶了

雙薪500萬買一坪70萬哪裡貴了 貴的是那些在新北工作年薪不到百萬的新北上班族https://i.imgur.com/4KrV2oy.jpg

不硬就要買？智商？

竹東北王

奇磊剩4房而已了 第二天就二房套房三房完銷了 嚇死人

新竹蛋白新案均價早就過30了推文真不懂

這問題你應該問台北人

竹東新埔新案沒有低過30的

我單薪 保守估計年收 >700萬 1坪70覺得貴

竹東星都匯第五期都要40萬了 哪來的30

沒在園區上班的真不懂園區人多有錢

我寧願買一間二三千萬自住 其他的投資

我也覺得瘋了 以前被寶佳都要慢慢賣

因爲新竹市場就是供不應求

另外說園區工程師覺得不貴的 跟豬屎屋群組看到的不一樣

現在買的都不是自己要住 是要賣的

真的很搞笑耶 年薪300萬雙薪500萬 買一坪70萬到底哪裡貴了

500很多？ 你知不知道所得稅要多少？

未來聯發科大樓蓋在旁邊 當然買啊扣掉雙親扶養跟兒女扶養根本不用繳很多稅 好嗎

大家都嘴巴上喊貴啦，認識年薪500的都是手上好幾間了

一看你就是低薪仔 完全沒有概念

看好幾年了每次漲都有人喊貴，但沒多久又開更高價出來

反正我們竹北就繼續買

投資你是股神的話另當別論，建議你直接租屋All in股市

有好幾間不代表覺得便宜喔自住只要喜歡就好 但投資的70並非好價格

我覺得投資70相對肉少一點啦 如果建商不是寶佳的話會更好

一堆反串 反反串 反反覆覆串 看得都膩了，要買就買不買閉嘴乾脆點好嗎？！

70萬 便宜 高鐵站旁 真的我義民廟信徒竹科夫妻隨便都500年

70萬到底哪裡貴了。寶佳位子那麼好。竹北跟三重板橋都70萬 竹北會貴嗎？每次竹北案子都嫌貴 然後一路漲上去

住址沒寫新竹縣竹北市能看？

大葉那個之前我看過第一志願去年的根本啟智等級去念的第一志願寫大葉 哈哈 居然有這種人

70買寶佳鳥籠…… 真的要笑死了大盤子 實在太盤了

等到未來漲到80空空要哭倒在廁所了我說過竹北有一百萬的實力

附近還只有高鐵…生活品質慘不忍睹把高鐵當捷運在坐就對了？ 真的很有錢啊

新竹高鐵站真的很多人呀

高鐵新竹到台北又沒多少錢蠻多人高鐵通勤台北上班

雙薪500 買一坪70 就是準備做一輩子啊

月票七千多吧 比房租便宜

當然是把高鐵當捷運做啊 剛需耶

其中一人竹科上班、一人通勤台北，很難懂嗎？

你就不是Ta 講一堆跟版友辨意義在哪

因為青埔很尷尬...變成兩個人都要通勤，本來只有一個人要通勤，你青埔買下全都變成兩個都要通勤，反而是最愚蠢

話說兩人通勤是重點嗎 難道有家庭還住一房喔 一房才是最多的....

尊重市場很難嗎？ 結果就是那麼高

這裡都雙薪六百

還青埔小孩要念什麼學區...？不如直接買台北或新竹就好了通勤怎麼補眠...都已經累爆了根本不想通勤

買竹北 唯一信癢

高鐵很重要，又預算不夠考慮到學區的才會去青埔，價格反應市場看法大家還是在意國中啊...這樣子青埔相較於竹北也沒啥優勢只有比較便宜，而不是比較好我自己覺得寶佳賣到70，縣二三科大的好建商的案子，就會跟上70，多數人沒有高鐵需求

我大MmRN GG 要的是尊爵不凡 一坪沒70 怎麼行!?

市場永遠不會錯,只有人的猜想是錯的,事實就是房價往上!

房價便宜的地區，住戶素質也差，誰想住？

多少是雙薪一個是在新竹或竹北上班，另一半和小孩是在台北生活，當然另一半是在桃園，那就是選青埔。整個高鐵站漲價都漲翻了還不曉得嗎，上班時間每個高鐵站看看通勤人數有多少。台北桃園的職缺多元性比新竹多太多了，這也是為什麼很多雙薪要分別通勤兩地

反正大家很有錢嘛…盡量買 最好1坪破百萬 對齊台北不愧是20年來經濟最好 買不起是你不夠努力！

重劃區市容和學區在這裡是重點

到底有多少我也是很懷疑就算有一萬個家庭，也才佔10%的竹科員工只討論這10%不去看90%的選擇很瞎

你很典型完全不了解這個產業就在亂兜數字而且新北的學區，除了最有名的4-5所，其他都輸竹北學區吧

酸酸從20萬笑死到70萬了

這個問法，跟為什麼要買信義區250萬一樣

同意高鐵不是剛需 但扯到台北新北就沒必要。只要你在科技業新竹竹北至少要有一間能住，不可能離開的。那

手上錢不夠多 只好買預售屋

間你要買台元竹東竹科都沒差，不要硬去擠高鐵沒必要

竹北主要就是前10%的人在買的，為什麼要管後90%的選擇...當初一坪30萬的時候也是一堆人在喊貴...現在看根本超便宜

所以你直接認定有高鐵需求的= 前10%...？超奇怪的吧

認真覺得是建商操作這個價格根本盤子價新竹太多建案是建商+房仲一起營造盛況搶購

建議來高鐵區晃晃或是多找買在高鐵區的人聊聊就會比較理解這個地區，不過70還是真的有點貴了，但就是有人錢多又有需求，只能怪自己口袋太淺了

你可以去你說的那些地點看看鍵盤看房你是不會懂的

漲到100也很正常 竹科薪水3-400真的很正常https://i.imgur.com/LsEy4Rx.jpg鄰居隨便都賓士 Bimmer漲到100萬一坪 真的很正常高鐵站或國道旁邊 很多都政客搶地了 穩 感謝台積 鄰居一半都台積真的3-400萬年薪很多https://i.imgur.com/R2H93gK.jpg一堆沒住竹北 喊貴 笑死 康乃爾下課去看看 人家家長開啥車沒有200萬最好別停校門口 小孩會覺得很丟臉

停門口幹嘛 有錢的買旁邊直接走路去就好不過70真的貴 非常不適合投資500稅不多啦 40%還沒到還有距離

當我鄰居87？人家就是一堆夫妻加起來7-800萬你想怎樣？啊忘記說 以前很多老竹科 當年買很多房子 現在賣給外來種剛好而已人家就算沒有年年3-400萬 但我敢說人家爸媽也有錢70萬 說真的還好 台北100萬還不是一堆人搶著買 人家年薪這麼多真的還好

你不懂是因為你眼界太小啊

買不起的在揣摩買得起的人想法幹嘛呢你想買但你條件買不起 等你買得起就知道了

因為住的地區就是地位證明...不然中正區仁愛路跟萬華也沒多遠，怎麼一堆人想擠？新房價格也是差一倍現在高鐵區 = 潮+ 貴

只能說有錢人比你想的多很多 就這麼簡單

至於你說為什麼...我也不知道，但是高鐵區旁邊的縣二三科大也沒說多便宜，如果說寶佳均價70，最近竹北高速公路以東的新案成交價也全部爬升到60+，縣一京御苑、縣三椰林、科大春福真的有落差的是不在都市計畫內的芎林、還有跨出竹北的新埔等等

老竹科我以為都是買台北或海外移民XD有錢人很多但不代表要當盤子 大家幾年前手上幾乎都買好了無房到有房的邊際效應最大、但擁有兩三間根本不會想去追更何況這行情再加一點就可置產北市了 何必執著新竹

新竹市？笑死？人家天龍人高鐵通勤 自己去查 高鐵通勤率 新竹市落寞啦你是不是住新竹市？眼紅竹北？嫌貴 去買南部啊 桃園也都7-80了 笑死

住雙北要高鐵附近幹嘛…

沒差 嫌貨就是買貨人 讚林北 爽的

我都騎機車去康乃薾接小孩XD

讚歐 不用跟g class 家長排隊

便宜

我疑惑的點跟原po有點類似，住這區快十年了，環境好沒建設沒大眾交通，就是靠建商推動市容的鄉下地方，70真的是嚇死我們這種沒見過世面的了XD