作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-08-21 20:32:46※ 引述《Airfoil (堅強的理由)》之銘言：
: K site 兩座7奈米，但中科7奈米 聽説投片明顯下滑3-4成 至少新聞説需求減弱會持續到
: 明年第一季。已經關機台不説 之後可能歲休。除了需求 人力原本就超缺 且這波離超多
: 人，之後南科AZ寶山還都要搶人。
: 高雄會蓋 但需求人力考量下 延個1年半載 是滿有可能的。不信可以看選完會發佈什麼消
: 息。
: 資金雄厚的大大可以比氣長 但其他的要買高雄的真的要再想想 一堆人可是等著看笑話
: 。
我是不知道為啥你這時候發這個宣言..XD
台積電自己都講投資行程不變.
並且還是這一兩個月內的事情.
你這時候發一個心得文否定台積電公開發表的內容[email protected]@
這...
如果這一兩個月內動工.
你不就會變成笑話??
為啥你要在這個時間點發這個文章阿.
你要發麻半年前發...XD
對喔,以上是幫備份,顆顆...
另外請記得幾點.
1.產業投資看的不是短線.
所以短線上的供需或是一些現象.
對於投資幾千億等級的實體投資來講.
並不是那麼重要的影響因子.
他又不是只生產一年...他要生產十年二十年,你短期的波動很重要嗎?
2.扯到政治.甚麼鬼都可能發生.
所以我們投資基本上只要沾染到政治的東西.
都是看到變化才做動作.
政治力量非常龐大,並且很愛髮夾彎.
請不要忽略政治的影響力.
基本上,政治力量 = 炒作力量 > 資金面 > 基本面.
基本面在投資市場就是一碗泡麵..XD
大多都只是炒做的一個藉口而已.
基本面魔人已經長期被打臉臉腫得跟豬頭一樣.
如果你論基本面.
那你怎麼可能接受,台北新大樓一坪150萬.
而台中高雄一坪才60萬這種詭異的價差..
以基本面來講.
台北新大樓一坪150萬,台中高雄要120~130萬才合理.
阿你基本面連現在市場都無法解釋..XD
還死抱著基本面不放??
怎麼還沒醒阿..XD
你還在認為甚麼東西最後都會回歸基本面?
台北價格領先那麼多倍都2x年了..
你是要等200年後回歸基本面嗎?
阿你人生是有幾個2x年在那邊等不到基本面的反應..XD
基本面是一個大方向.
但是你永遠都要優先考慮那些力量遠高於基本面的影響因子.
炒作,資金,政治.....
它們隨便放個屁,基本面就會在一段時間(幾個月到幾年到十年二十年)變成一碗泡麵.
基本面必須是在這些因子都不存在底下,才會產生效力...
因為力量差異太龐大了....
作者:
Airfoil (堅強的理由)
2022-08-21 20:37:00一兩個月動工 就只能説自己市場判斷失誤啊，發這文只是以目前新聞及市場去做評估 當然你覺得還是看好就盡量買啊。有人看多有人看空 不是正常的嗎當然你覺得高雄沒台積話題還漲的動 就盡量買啊 你賺的到只能説你厲害佩服 。沒這本事炒房賺錢 只能認了
作者: ENFIM92Y (FILM) 2022-08-21 20:40:00
所以開始清大水坑了嗎
暖男市長都已經確定會蓋了 還是你以為他是韓國愚的愛情摩天輪嗎
作者:
Airfoil (堅強的理由)
2022-08-21 20:46:00搞不懂你急什麼。有説不蓋嗎，內文不是寫高雄會蓋 但現況考量可能延期。市場景氣不好 延期不是很合理的推斷一堆高科技公司 新創/研發的東西也都因市場暫緩 不是嗎
韓粉不要來這邊亂。暖男的政績怎麼可能不蓋中央民進黨全力支持的政績怎麼可能不蓋
作者:
Airfoil (堅強的理由)
2022-08-21 20:55:00完成搞不懂你們在跳腳什麼，宣言備份啥的。只是看到市場景氣的新聞 看空一下 台積對高雄房市 有啥好砍的 氣樸撲內 只能高雄發大財 房市破百萬是不是
作者: kyova 2022-08-21 20:57:00
我是覺得台積電只是個題材。就算拖幾年房價也不會修正到哪它就業好像才1500?還不確定後續。但橋頭已經好幾家要進駐。高雄就只是基期低所以漲上來很正常啊...不太可能跟台南差這麼多。總不可能停留在預售還不到30，那不就比彰化、台東還遜...它改成兩座6奈米。先進製程基本上還無法滿足需求。之前28奈米才是會被過剩產能衝擊的。
作者:
rain2000 (heavy rain)
2022-08-21 21:02:00就每年都有一批人看笑話 然後房價越來越高就沉默消失房價創新高 一堆人笑死 然後過幾年 又創新高 又笑死輪迴
作者:
haykin (平平安安....)
2022-08-21 21:08:00外資先賣台積200萬張，當然是最好的時候賣呀！聯電賣的更扯！看看技術第一的大立光是怎麼跌的！不是技術好就一定會大賺！台積應該還有三年的好時光吧！
樓上然後呢？管台積如何？這篇c大都開宗明義，政治力量、炒作大於基本面台積只是一個「好炒作」拉抬價格的話題
作者: kyova 2022-08-21 21:14:00
尊重一下megatrend...大立光能比嗎...笑鼠倫二哥就不用說了...股市小白小萌新嗎...
作者:
Airfoil (堅強的理由)
2022-08-21 21:15:00講的是景氣可能延期蓋廠 資金大的比氣長。長期房價向上認同 。只是認為 現在要買的可能是高點要想想，有説會崩盤 不要買嗎？ 一堆看多的是不是都也動遙了啊
作者: kyova 2022-08-21 21:16:00
高雄我還是覺得便宜阿...
作者: treisten (triesten) 2022-08-21 21:28:00
可能看好房網新聞看太多了很多只看新聞的相信會崩啊XD 沒實際在市場看過
作者:
uuss (野人)
2022-08-21 21:30:00絕對不可以唱衰高雄
作者:
flycarb (天鏡老人)
2022-08-21 21:40:00這有啥好吵......不就一定蓋的。裡面要裝幾條線看景氣
作者: wang56 (wang56) 2022-08-21 21:42:00
要房價跌，至少把韓總找回來才有機會打房
作者: buio5462 2022-08-21 21:43:00
安啦廠會蓋，但機台、人員、產能可隨需求調整減少
作者:
e73103999 (別打我的é )
2022-08-21 21:44:00好了啦 真的動工再發也不遲
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-08-21 21:47:00新竹台中的台積廠才真正被卡到都沒人拿來酸 高雄一路綠燈過關常常被說不可能某些族群信仰力量超乎現實
作者: capirex (′・ω・`) 2022-08-21 21:47:00
台積電好像要改兩座6奈米
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-08-21 21:52:00卡台積的故事以前講過..現在講要小心假新聞罰500萬.XD台南也卡.不過這年代很多東西不能講,不然會被罰500萬..
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-08-21 21:55:00新竹台中不是沒有建廠是各自有環節沒搞定
作者: ENFIM92Y (FILM) 2022-08-21 21:55:00
現在發宣言要負責嗎 （看向那個說我負責的
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-08-21 21:57:00那寶山跟台中高球場的地本質上就比高煉廠難搞 高煉廠已經是工業地流程簡單多了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-08-21 21:58:00有興趣可以查,南科擴廠,台中興農,竹科科學園區的進度.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-08-21 21:59:00高雄煉油廠本來就是甲種工業區,他轉型成科學園區沒有任何障障礙.但本來煉油廠的計畫不是這樣走的..XD
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-08-21 22:00:00本來不是要當賽馬場XDDDD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-08-21 22:02:00本來是大公園+住宅區...不過汙染重建還要10年以上.
作者:
megee (骨科)
2022-08-21 22:15:00你有沒有買房啊
政治力量真的大於一切，朋友待的公司之前也是宣佈要在橋科投資建廠，私底下好奇問他你們產能不是根本沒滿嗎？他說內部評估完蓋橋科廠其實是賠錢而且賠好幾年，這廠根本不需要，但是高層說蓋定了，因為四個字：政治因素。所以台積高雄想必一定會蓋
作者: william826 (威廉狗) 2022-08-21 22:18:00
疫情之後 高雄大和發等工業區多少廠商回來設廠？大寮鳥松仁武高檔別墅一堆開案一個月clean 台積只是資金的藉口懂嗎
作者: william826 (威廉狗) 2022-08-21 22:21:00
台積來高雄 根本綠燈到底 空欸腦袋真的很特別
就跟你說很多國民黨韓粉整天看不慣高雄變好變強 垃圾中國黨看不出來政府跟高雄市長都是一路支持台積電到高雄嗎！韓粉是在不爽什麼
亂講哪有責任 你看那個陳吉仲每次都我負責，口頭負責而已
作者:
sgds (恆溫)
2022-08-21 22:42:00推個文壓壓驚
作者: kyova 2022-08-21 22:44:00
高煉廠本來要10年耶...南科明年就搞定了，硬要多卡你2年老實說竹中南高四個廠的規劃是互相獨立的。沒有搶或卡的問題。最後應該都會建。但為了讓GG不要拒絕，硬是拖住竹中南這真的做的難看...反正中央就是偏心大小眼如果在高雄是蓋2 3奈米廠，真的會吵翻天...現在就是弄兩個6奈米廠，才1500人，其他縣市建商地主可能也就覺得算了~南科就是跟你卡要送二階環評，處理完後就跟你說不用送了
作者:
kathydog (初半馬go)
2022-08-21 23:01:00台積開始蓋廠時，周邊的建案要抖在等了，工人會被搶一波（看新竹蓋的速度就知道）
作者:
HardyJJ (JJHardy)
2022-08-21 23:18:00人家講市況你也可以說成宣言？ 別人不能發言膩？一定要高興好棒棒？
作者: ENFIM92Y (FILM) 2022-08-21 23:27:00
C大好意先讓你各位習慣中介法啊～不能唱衰政府或嗆反調老百姓在那宣言什麼
作者:
xiehua (來一個簽名檔)
2022-08-21 23:33:00Ｃ大,中古屋的兩房好投資還是三房好投資？
作者:
Airfoil (堅強的理由)
2022-08-21 23:43:00整個笑翻 又是鞭又是負責 到底要負責三小。難怪人家説擋人財路 如殺人父母。 我什麼咖 是能對市場有什麼影響。隨便發表個意見 就讓你這房產大戶怕成這樣。到底怎麼了？
作者:
xiehua (來一個簽名檔)
2022-08-21 23:53:00Ｃ大,長久之計,也是一個三房大於兩個兩房嗎？
作者:
Airfoil (堅強的理由)
2022-08-22 00:05:00拿sway比勒，傻眼。還嘲笑網路80這什麼屁孩格局
作者:
Tylose (Tylose)
2022-08-22 00:20:00別這樣啊，本板當年看不起板橋的那個，應該賺飽飽的啦雖然那個人認為板橋沒那個價值，但他家在板橋有幾間房阿跟這種一張嘴的完全不一樣就當A說的都對好了，會蓋就有基本面，管他產出如何基本面向來只能當個支撐，從來都不是炒作題目自己也說會蓋，難道蓋一個空城在那邊養蚊子嗎？不用幫GG擔心他怎麼經營，輪不到你幫他擔心技術好壞和經營能力好壞完全是兩回事，連這都不懂出來被打臉也是剛好而已啊多的是技術好結果被商業手段弄掉的公司
一年內如果有下跌你會選擇忽視 十年內如果漲你又會翻出舊文來酸 怎麼看都你有利
作者:
Airfoil (堅強的理由)
2022-08-22 01:14:00我到現在還是搞不懂要負責什麼，要罰錢？罰p幣？ 砍帳號？ 你看不順眼的就干擾討論 有礙觀瞻？劇本真的很多。夜深了 來睏。
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2022-08-22 06:15:00房版鄉民很愛考古啊，隨便講的跟真的一樣，通常會變成房版廣為流傳的梗圖，之前全力開綠燈，加上選舉都要到了，黨哪有可能讓台積電臨時說不蓋
作者:
uuss (野人)
2022-08-22 06:59:00難得看到ceca這麼腦羞...總之就是不可唱衰高雄就是了
作者:
misson (綠色九層)
2022-08-22 07:24:00Ceca的旗也很多，A寧願跟他嘴這篇也不去找找C立的旗能不能拿來用的XD
作者:
Tosca (hi)
2022-08-22 09:00:00民進黨只要台北桃園都輸 大家就超看好高雄了因為這樣民進黨就會乖乖認命把資源全砸高雄了 放生台北XDDD
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-08-22 09:15:00台北漲超過其他縣市過大 要有同樣漲幅不可能是誰當首長可以做到的桃園才是會被影響最大的地區
作者:
MICWAR (EE)
2022-08-22 11:21:00作者:
AquaEnergy (Desperate Houseboy)
2022-08-22 11:35:00台北市新大樓150，以基本面高雄要120～130才合理?????!????請問高雄是金融、媒體、教育、外商重鎮還是有什麼產業嗎？哪裡觀察出來的基本面？高雄跟台北價差小的時代，是高雄還在全球前幾大港、重工業領軍的時代，現在還這種言論真的笑死人
樓上就是典型臺北人的想法臺北所得跟高雄沒差到兩三倍 但房價差了兩三倍
作者:
AquaEnergy (Desperate Houseboy)
2022-08-22 12:36:00台北多數不是靠薪資好嗎？如果資產階級要移居高雄，喊120～130還有點道理。現在我就很好奇，說的基本面怎麼看出來這價格？
台積設廠不要被媒體牽著走 我講結論就好1.台積有雜照可開工只能做連續壁2.建照7月退件後沒再掛件了 南科高雄第三園區公告了代表建照審查權是南科管理局不是高雄工務局園區沒成立前不太可能請到建照了 或者說等建照出來再說會不會建廠吧(事涉建築主管機關的權利 不簡單)參酌 公示資料
https://i.imgur.com/O1AOcu9.jpg台北150高雄要120 各位北漂仔還不趕快貸款資金歐印
Ceca不用跟那些中國黨韓粉認真 他們就是唱衰高雄
推 幸好去年聽ceca的話捏著硬買,才過半年己經漲不少
作者: maxgtd 2022-08-22 23:40:00
炒作高雄yes
作者:
fion0820 (silvia)
2022-08-23 23:10:00後面這段講得好精彩