台灣房地產
近一二十年真的是繁榮的年代
一堆炒房暴富
沒買房的人虧暴
信 SXXY,張XX 房價過高,這十幾二十年沒買的人等效來看根本虧爆
但
天有不測風雲
台灣未來房地產崩盤的可能性如何? 機會大嗎?
空頭仔喜歡講的是
1. 台灣人口越來越少,未來會供過於求,房價不會再漲了
2. 中共打過來,台海戰爭,房價崩盤
版友們還認為有那些房地產崩盤的原因呢?
小弟對於自己提的那兩點看法如下,也請高手專家指教
1. 台灣人口越來越少,未來會供過於求,房價不會再漲了
==> 就算人口減少,人會往精華區集中,好的地段,好的物件,還是很難跌
要跌可能會是那種偏遠及蛋白區的物件再跌
另外就是未來也有可能會開放移民人口,補人手減少的問題,這點要注意
2. 中共打過來,台海戰爭,房價崩盤
==> 如果中共打過來, 房價應該真的會崩,但銀行自己本身應該也會出問題吧?(?)
到時候貸款也不用還了 (?),這一點高手們不知道怎麼看
所以個人認為房地產崩盤的機會感覺並不大
以上請高手指教與分析
謝謝
作者:
lcy317 2022-09-03 12:37:00台灣房價的最大變數取決於跟對岸長期的關係就是發生戰爭 也有閃電結束或打成烏克蘭那種爛仗的分別如果跟對岸關係和緩甚至解套陸資大舉來台購屋 就變香港閃電戰台灣未受太大的破壞就短空長多
2022-09-03 12:39:00
自由地不多了
作者:
lcy317 2022-09-03 12:40:00打成烏克蘭那樣 都變廢墟了 大家看運氣誰沒被打爛吧
2022-09-03 12:40:00
印度外勞引入跟印尼越南 可能快百萬人口問題台灣2戰是日本國 一打可能又回歸日本
作者:
OhMyGoose (OhMyGoose)
2022-09-03 12:42:000
作者:
yytseng (yytseng)
2022-09-03 12:43:00機率不為0，我們人生只有短短幾十年，看不了那麼遠共匪打來並統治台灣的機率我覺得比地球暖化淹沒海拔30以下地區的機率還低，台灣房產趨勢還是看天災的，其他因素都不足以讓地區崩盤
作者:
randy01 (蘭地)
2022-09-03 12:47:00台灣破產的可能性？不運動未來二十年中風的可能性？開車通勤未來二十年出車禍的可能性？大地震核電廠爆炸的可能性？ 我覺得以上問題也都要一起考慮，差不多是等價的
台灣人賺了不少外匯，金融根基穩固，房貸也還沒有到浮濫放貸的程度，逃難式的崩盤不大可能，但房價過高超出大部分人的負擔，長期緩跌是避免不了
作者:
Dontco (æ±æ‘³)
2022-09-03 13:08:00會崩的都是奇怪的重劃區沒有基本判斷能力就買那邊 被套活該= =
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-09-03 13:11:00你說的點1完全不是問題，點2雖然機率不高，但不是不可能其實房價的問題，根本原因是國際金融局勢的失控
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-09-03 13:13:00各國政府由其實歐美兩大強權，為了救經濟沒有節制的釋出
作者:
NTU7 (極度友善)
2022-09-03 13:14:00絕對不會崩，只是可能以後你兒子打工仔月薪30萬
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-09-03 13:15:00另一個可能就是經濟差距懸殊到引發革命，只要窮人的基本生活沒辦法被滿足，革命不是不可能發生的，當然社會制度上也會出現一些救濟政策，但會不會有天失控沒人知道
作者:
NTU7 (極度友善)
2022-09-03 13:16:00然後罵你當年房價2000萬不買
你沒講錯 但這個大家已經討論到爛了 基本上是本版共識了
作者:
MixBear (米克斯)
2022-09-03 13:21:00來房版問只漲不跌啦
作者: CuLiZn56 (Cu Li Zn) 2022-09-03 13:30:00
沒有可能，下一題！
作者:
ppbro (ppbro)
2022-09-03 13:31:00台灣體質世界第一 房價不可能崩
作者:
naohcl (自由的左腳)
2022-09-03 13:41:00一定會盤整
像戰爭這種無法控制的也要列入擔心的話 我會跟你說 出門有被車撞的風險 你會因此不敢出門嗎 你都敢出門了怕啥 再來如果你沒法移民其他國家 你擔心戰爭叫做自找麻煩
作者: mq778 (它它) 2022-09-03 14:10:00
靠年輕人努力買房，一個人要買個3-4間才有辦法撐，跟養老人一樣
作者: ZekeYeager 2022-09-03 14:16:00
0
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2022-09-03 14:19:00老掉牙 來點新的吧
作者: tc1988 2022-09-03 14:21:00
無聊 有買的都賺幾千了 起步就比沒買的高了，沒啥好談的
作者:
nqj (黑貓)
2022-09-03 14:28:00主要看美國想不想搞跨中共，如果是，就會用台灣人的生命財產來耗損中國大陸，由台灣代理美國的對中戰爭覺青幻想的美國大兵幫台灣賣命這事只存在夢裡
作者:
zaqimon (dream)
2022-09-03 14:30:00我猜在我有生之年應該看的到兩岸統一吧幾十年後等台灣夠爛說不定連對岸都不想要這塊鬼地方就看台積電還能再撐多少年吧到時候台灣剩一堆老人 公車上80歲年輕人要讓座給90歲老人還是80歲年輕人會拿槍上戰場保衛台灣
作者:
agvnol (something)
2022-09-03 15:02:000
作者:
hypeng (獅子雲)
2022-09-03 15:07:00不一定會崩盤，但光是難轉手就會對金錢運用產生影響了，像我媽媽有一棟房買在鄉下，現在根本沒人要，所以如果你花600萬在上面，保值又如何，錢就這樣種在土裡，要拿出來用還要增貸跟多還利息，手邊其他現金不夠也不會覺得日子好過，這是個人要去留意的自己要壓多少錢在房子裡去換一個安心的居住地，個人想好就好
作者:
cblade (cblade)
2022-09-03 15:10:00錢只會越來越多 台灣太會賺了
少子化看地方好嗎。日本少子化東京降價沒 就算崩盤南投之類的房沒工作機會你也不會想要再者 台灣存款高的驚人 繼續高通膨意識到的人就是會把現金換地方放 放股票放保險。還是放房子
每個人都以為每年都在過年，半導體景氣不可能下滑，竹科裁員停工半年看房貸怎麼繳
作者:
tumusi (成成)
2022-09-03 15:27:00天然災害，地震或核災害
崩的原因都不是那些，而是少子化高齡化引起的產業衰敗。
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2022-09-03 15:36:00
不承擔風險就沒有超額報酬,沒有那種穩賺的例子;就算內線,人家也是當初也是舉家壓政治風險比起過年,整天坐夢想天下掉下來更可笑
作者:
japan428 (牽著妳走 :D)
2022-09-03 15:44:000，不用問了，中國不敢打
作者:
Csir (張胖胖)
2022-09-03 15:55:00台灣年輕人喜愛革命打地主才可能跌先革命
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2022-09-03 16:16:00
好了啦...
哈欠，房版：對岸打過來不就有14億的買盤，問就是噴
作者:
alihue (wanda wanda)
2022-09-03 16:58:00經濟崩 房馬上崩。所以你覺得經濟會崩嗎
作者:
yytseng (yytseng)
2022-09-03 17:25:00大屯火山爆發，政府遷都中台灣，這樣台北會崩，不過台中會急拉上去
作者: Hosan (Mr.厚) 2022-09-03 17:51:00
不要問，因為標準答案是噴XD
作者:
pearlQQ (珍珠QQ)
2022-09-03 18:10:00臺灣稱不了太久
想知道什麼時候陽春麵會崩回一碗5元 棒棒冰2根1元
作者:
sdada (superwet)
2022-09-03 18:49:00人口減少，超市茶葉蛋即將暴跌到每顆3元
1 同意 少子化例子:雲嘉雖然鄉下沒人 市區還是很貴
作者:
chigo520 (CHIGO)
2022-09-03 20:02:0030年後會崩好了難道你30年都租房?
作者:
yytseng (yytseng)
2022-09-03 20:17:00陽春麵崩回5元，就是我們變成美國第51州的時候啊。加州的陽春麵約一碗6-10元
作者: mow1982 2022-09-03 20:28:00
看誰撐的久，你最後都是要買房的
作者:
zaqimon (dream)
2022-09-03 20:37:00台北也有房 偏鄉也有房 偏鄉我猜大家應該都能買得起如果真的那麼想要買房的話啦
作者:
Xuxxin (Xuxin)
2022-09-03 20:56:00想得到漲的答案就來房板，想得到跌的答案就去股板八卦板
作者:
jjjerry (JJ)
2022-09-03 21:55:00房只有大漲跟緩漲 空空繼續哭吧 哈哈
作者:
lee1112 (^^)
2022-09-03 22:33:00人生如果負擔得起 及時行樂吧 總比整天想東想西好多了
只有戰爭才會崩,但戰爭台幣也廢了不如房產,我國外沒身份不可能逃出去
作者:
coolben (我很強)
2022-09-03 23:02:00真的崩了，空空敢買嗎？我都覺得空空觀念不改，這輩子就是買不到房子（不敢說買不買得起，但應該買不到）
作者: aqaq123 (你好) 2022-09-03 23:09:00
跌10%有可能，崩盤除非飛彈打過來
作者:
HAHAHUNG (炸鳳尾蝦的醬汁)
2022-09-04 00:47:00大屯火山噴發 或台北盆地大地震 或核電廠事故 穩崩
作者: powerggyy (來去一陣風) 2022-09-04 01:32:00
可以先說跌幾% 就算崩盤嗎
作者:
imhan705 (最後也就睡了)
2022-09-04 03:22:00整個島沉下去也還是噴啦 只有一種方向
作者:
gcnet (gcn)
2022-09-04 07:26:00未來台灣房地產步入日本後塵的可能性
作者:
darkholy (keep silent)
2022-09-04 14:05:00其實人口紅利就是主因
作者:
cccover (cover)
2022-09-04 14:25:00嫌貨才是買貨人...越多空空想買越不會跌
少子化效應要明顯至少2050年加上台灣蓋房速度太慢 看數據就知道遠遠追不上老化速度 我覺得 精華地區不會崩 市區還算新的大樓不會崩 市區預售屋不會崩 因為沒錢的人覺得貴 有錢人不覺得啊 以後跑去買高價新重劃區的才要注意有機能還是根本是坑