Re: [閒聊] 實價登錄有沒有可能取消

作者: beingbetter (...)   2022-09-05 14:25:37
房市小白兔借版一問,請教版上前輩
建商左手換右手來定錨價格,是否可行?
例如:
用其他關係企業或轉投資公司買
或請內部員工買,再用薪資獎金退價差
初期成交個5~10戶,價格就可定在那邊了
※ 引述《VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)》之銘言:
: 實價登錄這個房價推手有沒有可能取消
: 至從有了這個實價登錄給民眾參考
: 整個房價一發不可收拾
: 儘管是同一棟
: 賣家只會參考平均成交價
: 也不考慮自己的房子條件比人家爛
: 低樓層參考高樓層的成交價來開價
: 面中庭參考面景觀的成交價來開價
: 爛格局參考好格局的成交價來開價
: 沒整修參考翻新過的成交價來開價
: 一堆垃圾當寶賣
: 成交之後變成
: 高樓層 面景觀 好格局 條件好的物件
: 看到這些垃圾的成交價
: 又賣的更貴
: 然後垃圾物件又坐享其成繼續增值
: 爛物件跟好物件的房價
: 就這樣相輔相成 越來越貴
: 實價登錄根本是讓房價惡性循環
: 有沒有取消的可能
作者: VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)   2022-09-05 14:26:00
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-09-05 14:26:00
價差太多到時候附近其他建商倒貨
作者: checkman (御風而行)   2022-09-05 14:29:00
最近新北一個火燒過鋼骨建案 出現一筆7字頭成交我是認為不單純 科科
作者: POWERSERIES (控訴社會不公)   2022-09-05 14:31:00
你還是得有買盤支撐你偏離行情的產品
作者: freekid (世界真是小)   2022-09-05 14:38:00
去爬ceca,講過了
作者: mfcke (drive)   2022-09-05 14:40:00
意義不大 太麻煩 難做帳 業界方式是退傭 但是現在都不敢了那是剛上路 大家趁亂有時間差我是建商 我賣你1200 私下退你現金200
作者: fatb (胖逼=口=)   2022-09-05 14:41:00
通常會拿1戶這樣做 之後賣的就以那戶為基準點
作者: mfcke (drive)   2022-09-05 14:42:00
但是你必須是真的要買 因為你賣給沒需求之後倒貨 不如 便宜賣 要求配合實登 互利
作者: a24573165 (dabetsai)   2022-09-05 14:46:00
豪宅不是這樣玩嗎
作者: KrisNYC (Kris)   2022-09-05 15:27:00
一個小案子 100戶 銷售地板5000坪 單價40萬 =20億的案子中型案子300戶 上面數字x3 60億 大案場6-800戶120億同時能玩得起全台十幾個案場的建設集團 要找區區一個案子小案5-10個 中大型自己x2 x5 個關係人去認購作價很難嗎?豪宅像尹衍樑自己買松濤院 那個反而很顯眼是一般的建案數量又多又雜 夾在一堆真真假假的成交資料裡你根本無從查找起 到底是哪個天才推的預售屋實價登陸登錄*
作者: wlcaroline (阿青)   2022-09-05 15:53:00
https://reurl.cc/XVA3Aj ceca以前寫過
作者: prostar   2022-09-05 16:16:00
退佣比較快

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