※ 引述《anti87 (888)》之銘言：
: 廖老大說，他在台中買塊地要1.8億元，買下來放10年
: 因為台中房地產每10到15年會翻倍
: 所以這塊地至少價值3億元，中間就多了1.2億元
: 而他1.8億元都跟銀行貸，而他貸款銀行利息1%
: 1.8億元的1%是180萬元，10年就是1800萬元
: 買這塊地的成本就是1800萬元
: 這樣算下來，10年至少能賣3億，再扣掉1800萬元成本
: 和還清當初借的1.8億元，還可賺至少約1億元。
: 10年躺賺一億，廖老大484屌打版上房蟲？
用總金額投報率來看.
10年翻倍.
基本上就是年均投報7%.
當然他怎樣做到全額貸款+1%利率.
這點我一直很好奇.
不知道有沒有相關人士可以解釋解釋,這是怎樣一個現象?
怎樣做到年均投報7%.
其實租金例如3%,增值4%就可以辦到.
有選物件應該並不是太困難的事情.
(當然你也可以反過來租金4%增值3%)
這10年,高雄台中台南.
你閉著眼睛買房子.
80%的房子都可以達到這個水準..XD
因此廖老大最神的地方在於.
1.8億的1%全額貸款怎樣辦到的.
這個真的太厲害了!!!!

全額貸應該是都市傳說？

他之前有說不是房貸 是公司名義去借錢的

公司經營得好，用企業貸款~

這個就唬爛啦，I值比1%高捏。他的受眾不是房版多多當然隨便唬

什麼？你說企貸要3%以上？什麼？你說企業貸款要3%以上？那是你沒看過營收高、淨利高、又不缺錢的公司~銀行拜託銀行拜託他去借錢的都有~

全額貸以他公司的實力應該不是大問題 但企金貸款不大可能1%然後沒有任何其他擔保品這中間他省略了很多話沒講出來

你跟我說哪家能1%，你跟我說1.7、1.5我都信。1%哪來？

我覺得他是無條件捨去法 應該是1.x% 簡稱才1%

...真的有1%，而且很多家都有~只是你不受眾~所以不相信~

就像在講健身房會費 那個錢也很不精確

建商土融2% 建融2.5-3%其實投報率再高，金額小也沒用。本金大才賺得多。最後都不是比投報了，都是比資本

對啦有1%比I值低，然後大家都不知道，建商也貸不到，廖老大最屌，你說的都對

不然蛋一個5元 煮好隔天賣15元，投報不就一天200%一年 2000%？

以他那公司的規模和營收，企業貸款1.5％內算蠻正常的，1％也有可能，但比較少看過。

不懂的人自以為，1%我只看過中鋼的call loan做得到...請

朋友家非六都就是還是銀行拜託的新聞也不少見吧

用公司法人去貸款週轉金 無限借新還舊，週轉金金流做啥很難查，當然規定（週轉金）是不能直接丟去買不動產，實務上哪有空追查有做抵押加強擔保的週轉金，好幾年前（2020年以前）壓到1.5-2趴還可以。如果要低於1.5那應該是很有力吧好幾年前中鋼、鴻海、大型科技業才有辦法壓到1趴。中小企業我是沒看過，也可能我孤陋寡聞

連你都不知道 我們怎麼會知道XD

我猜他大概連自己當時在講什麼都沒印象

之前中小企業最低就是1.2%。大型自貸可以1%以下，聯貸1.7%廖老大是大企業??? 說1%的那個要不要透露一些細節或門路...

企業貸款？

如果他說的月營收破億，那就已經不是中小企業。有1%不算太奇怪。

謝謝西卡大 我在小房間了

他唬爛的機率很高

1%很多啊 一般人不可能酸民沒見識過而已

他可能只是講個大略數字 不用這認真 只是想表達炒地皮好濃喔好爽啊

看台中板似乎是娘家很有錢？如果我有本金一億利息1趴我也敢玩啊

靠本業就行吧那個集團一聽就很唬風評查下去哈哈

我只是覺得網路上的唬爛嘴真的聽聽就好要不然那個連牽液不是更會嘴

一堆網紅都很會唬爛裝B 深怕別人不知道他們很有錢

1%有啊，我老婆環保回收公司根本滿手現金銀行起跳都1-1.2，老闆偶爾借來意思一下而已以上都是公司現金滿滿的情況

呵呵，唬爛仔，反正也不用證明有1%

月營收1億不算多吧..對銀行來說只是小咖的，要貸到1%除非他貢獻度很高

雖然跟產業有關，但月營收破億對中小型企業不難吧？，畢竟營收不等於淨利

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