台中G0 在有北屯好市多跟總站捷運站加持下井噴
實際瞭解了一下發現土地利用上文北段是設計純住宅，碧柳段才是商業用地為主。
目前看了之後有幾個疑問：
1. 文北段住宅交通問題：
大眾交通缺乏，不論是到頭家厝或是總站捷運都有不小一段路。炒很兇的捷運在未來規劃上
，綠線G0要到其他地方並不是很方便的站
https://i.imgur.com/Y0YzQtQ.jpg
開車上74距離很近，但北段連接74的小巷開過就知道超窄，會車困難區。號稱6月底拓寬完成
現在看來還沒完成一半。
好市多車流會佔掉1.5個車道，G0道路線道不夠，當住戶增加後，回堵會更嚴重
2. 商家不足
這部分個人認為在各住宅一樓店面招標完成後有望改善。只可惜此區缺乏台中人最愛的大型
百貨公司
3. 除G0站，政府重大建設缺乏
查了許多資料沒特別看到此區還有其他額外政府重大建設規劃，機捷總站除外好像就真的沒
有了。未來也沒有其他捷運沿線通過。
目前北屯主要發展可能都在水湳和漢神百貨了
這部分再麻煩大家補充
看了G0站房子蓋的超快…政府有心推土地整合規劃其實還是可以動的厲害的…
不知道大家對G0的想法是什麼，討論一下吧

所以對2類3類組有仇視的感覺 這是文學界公開的秘密

他電機系畢業的好嗎

不知道你想聊什麼？問就是買

上週已有大地商場開幕 後續也有全聯 現在寶輝進場定錨雖然後續地不少還有推案 但速度慢上許多 站上40萬去化慢兩年多前20初漲到現在已停滯 不如回市區看4X萬的新古

有人口機能一定會起來 但買不起XD

有啥建設不重要問就是漲，當初20萬嫌貴現在40萬起跳

漢神百貨過去不用10分鐘耶 而且你都知道路小條了 還想蓋百貨在G0喔捷運+74就是最大的公共建設了

建議可以考慮松竹路另一側的單12 純住宅區機能也好有大型百貨的14期就跳空漲到5X萬 總太洲際當初2X萬超香

離高鐵太遠 離中科太遠 離國道也太遠

投資 置產 出租 自住思考的出發點不同 面向也差很多

老台中人可能會喜歡 新住民的話很大可能需要高鐵或中科的機能 G0完全跟高鐵是對角線的兩邊

跟舊市區往來方便就贏了

好事多下班時間加油排30min起跳

碧柳段也有住宅區喔，機能好上不少，不過往北接福貴路趕快通一通，巷子有夠小是真的

文北段的大眾運輸是台鐵頭家厝車站比較近 北屯總站不是首選 相比之下14期一片空地沒捷運沒台鐵直接均價5X要怎麼嘴XD

14期3字頭還行，現在這種價格就是盤子測驗了g0也是很貴，不如回守蛋黃區

前幾天連假在北端通福貴路的巷子會車 大家技術都很不錯哈哈

我也覺得三字頭

往北銜接問題終究會完成的 不過合併十多年還是明顯有縣市合併前的痕跡真的蠻落漆的又很不巧縣市界切的超級難看https://i.imgur.com/7k6W3W8.png

忘了一個國4的優點

看完推文，嶺東那邊不就委屈了

嶺東早就噴很久了

嶺東這裡近3年漲60%。

大眾主力能買的區域價格落在1500萬以下，極限大概在1550萬-1600萬！ 而且大家偏愛買3房為主！ 目前預售屋標準3房40坪+一個平面車位能壓在1300-1500萬而且機能滿檔的重劃區，大概只剩太平新光重劃區～ 因為還有3字頭甚至上個月剛開賣的拓建新案還有2字頭～ 如果要投資實在找不到理由買貴死人的G0GO當然比新光重劃區好～ 但是你買到的入手價高於1500萬以上，甚至2000萬左右，你就不用想它增長空間會多大，甚至你要賣的時候，跟你競爭的產品一堆，你有嚴重的流動性風險

嶺東噴沒錯，照推文邏輯但是還是相對委屈阿，不是嗎?

這個地方就是炒起來的

嶺東有很多重大建設 監獄 看守所 焚化爐 還有一間8+9高中

等74接國道，應該就是最大利多

之前投資或居住G0最大理由 就是便宜 現在40一坪 還有吸引力嗎?

G0之後上國1只要10分鐘 高鐵站搭台鐵大約20分

現在74周邊還一堆空地就有點塞了，以後人進去了還能多方便，我個人是覺得過譽

台中的市區是指哪呀？西區嗎？

3x 環內沒什麼地方可以買了

問就是崩

可以投資 自住非常不建議

路邊停車位很棒

G0投資ok 北屯投資閉著眼隨便買都ok G0自住就不ok 你先租個兩個月就知道

人行道高度很低阿 適合汽車開上去停車

14期哪有三字頭= =不要跟我說亞昕宿舍宅喔...

最近建商有回蛋黃推案的跡象近期蛋黃推出的案子很多

G0 惠宇持續推案 還有寶輝 單元12也有幾個案子

G0只是其中一站，還有舊社、松竹站啊，共構搭台鐵也方便。74北面可能會拖到年底才拓寬完成，屆時搭配74接國4通車就很方便了，現在怕會車走北屯路上潭子匝道就好，或是松竹匝道也沒很遠。這邊已經是全台中近期發展最快的地方，人口成長也是全台中最快，還需要擔心商家機能不足?

請問寶輝開多少啊

商家看人口數據都有規劃搶進了，統一集團、全聯、大地商場、壽司郎、美福、小北...等等，加上主角好市多，這些機能碧柳溝背段用走的都可以到，算非常方便完整了，不會輸舊市區，之後會更多。特商也不少在政府手上還有戲。

自住買G0 不如看對面12單 比較便宜 路又大條 走到G0也沒多遠

便利商店也一家家在開，還有各建案的店面(目前不少是仲介XD)，人口一直持續大量遷入，機能自然水到渠成要樓下就是商業機能選碧柳、溝背，要住宅區環境選文北或單12，單12南興公園以北是兼具機能和住宅，但會很貴QQ

最大的建設是74接國四吧，G0區域內路小，但區域位置周邊交通條件是好的(74國道捷運台鐵)。不過現在單坪都40+了，除非台中or北屯再往上噴，不然應該沒肉了。

重劃區就是從無到有 重大建設的定義很微妙ㄟ要不要先定義一下什麼叫重大建設 在舉例哪個重劃區有

G0隨著人口進駐，除了原有的好市多，統一集團投資、大地商場開幕、全聯、各品牌便利商店、美食餐廳進駐，交通問題因應企業跟居民需求，政府要選票會願意加速改善真正人口大量進駐應該在2024年

g0的生活機能嚴重落後新光特區這也是為什麼有人說 你先租個兩個月住看看 再來捧g0沒什麼小吃店

這邊真的很糟，不要來真的

12單應該雋業那棟位置最好了小吃看看大地商場會不會活下來

某樓說14期三字頭，的確啊，3000多萬XD別買幾間g0就在那吹，還想壓14期 笑爛一沐小坪數的成交都50幾了，還在三字頭，雖然我兩邊都有買，懶得電你，但真的看你太不懂，跳出來洗你臉一下

還好兩年前有買 嘻嘻

南興公園北邊一間大廟哪裡舒服啊？

G0自住非常不ok像某樓說的連新光特區都屌打

太平仔一直在那邊不OK

太平就是太平，再ok也是太平。

新光不錯，但每講到g0就直跳出想戰是為何啊

捷運對台中市作用其實不太大，大家寧可開車騎車，都沒在坐捷運，反應在現實面上，給大家參考看看

對你作用不大，不代表全台中市，我需要南北跑就很愛搭捷運

比那些無聊，光門牌太平就出局了

點買對太平還是很賺啦 g0,太平都會賺，比較好笑的是越級打怪

自住買G0有好市多全聯，自己煮沒啥不OK吧....小吃類的下班回家路上就可以買了...如果硬要走路可以去買沒規劃的舊市區吧...昌平隨便走路一堆吃爆

樓上你要走路去昌平路喔！很遠耶

G0走去昌平路？？？

我說喜歡走去買吃的可以去買昌平路那種舊市區...所以喜歡走路就有小吃攤的人，不會去買G0阿

我發現新光炒房客看到G0文都會抓狂 吹捧他炒的地方比G0好 每次都那幾隻

不止G0 西區都被嫌到又老又臭XD 最好親朋好友來都別去勤美去樹笑商圈就好

漢神水湳都算很近了啦 ，哪還需要什麼百貨..沒重大建設也不是什麼問題，單元二也沒重大建設啊老實說嶺東漲了沒錯，可是走走發現太多外勞居住了，不太推薦。

好多新光太平投資仔酸G0