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華固簽下正大纖維北投舊廠都更案
估改建廠辦園區
記者項瀚／台北報導
華固建設（2548）繼新店萬坪「正大尼龍都更案」後，
今（14日）發布重訊，再與正大集團簽訂占地約5875
坪的都更開發契約書，該地為工業用地，預估未來將
朝廠辦開發。事實上，積極布局北台灣廠辦市場的還
有國揚實業，其於今年已接連拿下新北汐止、中和合
計逾7千坪土地。
華固建設今日發布重訊，公告與「正大纖維工業股份
有限公司」、「正精企業股份有限公司」簽訂都更開
發契約，這2公司提供北投區奇岩段五小段8筆土地，
共5875坪土地。華固則預計分為47~55%。
台北市都更處表示，目前尚未收到該案的相關申請，
其土地使用分區為第三種工業區，不得作為住宅，容
積率上限為300%。
記者致電華固建設，但在截稿前尚未回應。
事實上，「正大纖維」與「正大尼龍」董事長皆為何
紀豪。本案已是該集團第二次與華固合建。華固早在
2020年4月就預計砸下138億元，與「正大尼龍工業股
份有限公司」簽訂都市更新開發契約書，該案就位於
新店裕隆城附近，共有6處更新單元，有廠辦、有住
宅，土地規模共計6.4萬坪。
第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄表示，本次華
固簽訂的區域位於北投路、公園路一帶，在鄰近的士
北科6字頭行情帶動下，搭上該案土地面積廣達近6千
坪，可朝園區型態規劃，華固又具有相當品牌力，頗
有挑戰7字頭態勢。至於租金行情，丁玟甄表說：
「每坪差不多落在1400~1600元間。」
近來積極布局北台灣廠辦市場的還有國揚實業。國揚
先前曾表示，商辦、廠辦因客戶明確，市場高需求，
未來3~5年集團重心將全力搶攻商用不動產市場。而
該公司今年以來，就搶下新北汐止、中和土地，合
計土地逾7千坪。
心得：
在承德路舊大同公司大樓後面那片舊工廠
https://i.imgur.com/DfvxtZd.png
台北市6000坪的地搞起來可不得了
離捷運很近，上洲美/承德也方便
不過那邊道路動線不太好，不知道都更時
會不會順便改一下公館路, 中央南路跟大度路
承德路交會口這邊的路型?