新竹縣市近兩年新屋房價狂噴，連帶影響中古屋飆漲，竹北市、新竹市東區30年內的房子大
都30萬/坪以上了。
但我發現在明湖路周邊，不論是透天或大樓，都還在30萬/坪以下 雖然那邊生活機能真的
沒很好，但好歹也是東區門牌，而且該區住戶、房屋、生活品質並不差，甚至離竹科、高速
公路都滿近的。
有點不可思議，為什麼連竹東、芎林、新豐都炒翻天了，明湖路、青草湖附近，房價卻還是
持續低迷呢？大家都不喜歡那邊嗎？
作者:
j401f2 (我要吃飯)
2022-09-15 17:53:00我一直覺得住明湖路那邊的人腦袋有問題 交通超不便的
上個月跟朋友一起在竹科付近找房，騎過一遍山路之後就完全不考慮了。
那個是大概20年前的建案吧 那時候流行美式別墅 像是聯華山莊
作者:
newbrain (沒有真心就別談感情)
2022-09-15 18:05:00馬偕清大這邊有找過了嗎 很多仁字輩老公寓 坪數很不錯硬要住那邊的話就1000多巷有好幾個大社區 可以看看
作者:
mfcke (drive)
2022-09-15 18:09:00明湖路就大安臥龍街吧
作者:
saikyoci (saikyoci)
2022-09-15 18:16:00那邊搭客運回台北很不方便馬偕清大這方面就方便多了
作者:
Colac5566 (Colac5566)
2022-09-15 18:25:00在地8+9超多，還有詐騙集團首腦(姓黃的，被抓去關)，住在某社區
作者:
saikyoci (saikyoci)
2022-09-15 18:30:009003/2011/1822/1728表示
作者:
mmay (終於)
2022-09-15 18:43:00那邊車子連迴轉都很麻煩
作者:
alexstag (alexstag)
2022-09-15 19:13:00青草湖附近是康橋那邊的社區跟幾個比較高級的透天社區有維持住品質，其他的不好說
以前沒高鐵的時候 稱霸新竹區，竹科高級主管都喜歡住那
作者: eddie0729 (....) 2022-09-15 19:41:00
就真的大家都不喜歡那邊啊...
作者: rumblefish (我要讓你更幸福) 2022-09-15 19:48:00
學區只能唸康橋 外送不送 離百貨賣場都遠 又是透天認識幾個買那邊的 都在感嘆當初沒選關埔或竹北
作者: rumblefish (我要讓你更幸福) 2022-09-15 19:54:00
不建議，去好事多 大潤發就超遠，生鮮外送都愛送不送
作者:
iamala (it depends)
2022-09-15 19:59:00那邊也有漲啊，這兩年也漲了一倍了。坪數大加上屋齡老，所以一坪才看起來不高。
作者: NCTUAiWen (真相使人自由) 2022-09-15 20:04:00
原來外送不送 不過聽說明湖路要開全聯新竹旗艦店、露天商場，我猜會明顯改善生活機能吧
作者:
iamala (it depends)
2022-09-15 20:06:00寶山幾個入住率高的社區，像是新竹山莊或是聯華山莊這兩年也陸續轉手，目前沒啥物件了。最近如果有人釋出，新竹山莊大概要兩千多，聯華三千多，還不含入手後的整修。最近成交的買家很明顯是要自住，都砸大錢翻新，有的甚至砍掉重練。二十年的山坡地別墅唷，貸款大概七成左右而已。到時候要釋出，一不小心要賣很久。以前大概一年才一間成交吧，但最近兩年一年可以十間，現在就不好說了。外送熊貓有到。比較神奇的是豐邑的伊登花園，賣了十六年等到最近的大多頭也快完銷了...前陣子在寶山有買地找建築師蓋，但資金不足後就閒置了。那邊不太好借錢XD
作者: NCTUAiWen (真相使人自由) 2022-09-15 20:17:00
看來看去，明湖路是距離竹科最近，但房價最低廉的區域，住那邊是不是比較適合退休養老生活…
作者:
mmm888m8 (mmm888m8)
2022-09-15 20:20:00康橋那邊資深住戶，外送都有送，康橋每天上班都一堆人，重點是你學費付得出來嗎？透天最新一期200坪5000-6000萬，旁邊7分鐘到茄苳交流道，竹南、科學園區非上班時間各10-15分鐘，進園區後門10分鐘其實也不太會塞車，騎車不建議住這裡，這裡人真的都開車到巨成走竹教大轉城隍廟15分鐘左右住戶真的很多醫生 主管 ，適合退休沒錯
作者:
newbrain (沒有真心就別談感情)
2022-09-15 20:26:00新竹山莊 安居社區 據說有什麼下陷問題 要買記得注意
請問有對寶山熟的大大能借我站內信問一些問題嗎？感恩
作者:
alexstag (alexstag)
2022-09-15 20:31:00只能念康橋XD 要不要5點來看康橋門口排隊接送排多長？後悔是後悔沒賺到啦，但是對於喜歡透天的客群來說這邊是首選墳墓...知道介壽重劃區以前是什麼嗎XD房價漲上去就沒人在意了
作者: rumblefish (我要讓你更幸福) 2022-09-15 20:36:00
排隊排多長又怎樣? 我同事收入少我一倍就是只能選康橋當然我小孩預計去康乃爾 學費也比康橋一個月少一萬
作者: NCTUAiWen (真相使人自由) 2022-09-15 20:38:00
不想住透天，還是有大樓可以住，國家藝術園區有幾個新大樓建案，奇怪的是新屋售價也很親民，沒被人炒上去。
作者:
mmm888m8 (mmm888m8)
2022-09-15 20:45:00念哪裡個人選擇吧，小孩適合比較重要，我住這裡也不會送康橋但說真的 竹北 跟 明湖路 能都有也很棒 貪心的想法
作者:
mfcke (drive)
2022-09-15 21:24:00豐邑從不降價 顆顆 神的代言人
作者:
alexstag (alexstag)
2022-09-15 21:28:00可以解釋一下為什麼收入少一倍只能選康橋嗎XD這邊老闆跟主管也很多耶，不過就是old money
作者: haveseed (我愛我老婆) 2022-09-15 21:48:00
住明湖路進園區一定要騎車吧，開車時間可能多一倍都不止
作者: Spkch (Low key) 2022-09-15 21:56:00
認識的說那邊環境比較潮溼
作者: rxjtg (想做就去做!) 2022-09-15 22:06:00
住了快2年覺得不錯
作者:
yeng1217 (σ`∀′) ﾟ∀ﾟ)σ)
2022-09-15 22:39:00濕氣重
作者:
newbrain (沒有真心就別談感情)
2022-09-15 22:49:00附近有一個有謙家園 會貴很多嗎 XD
作者:
alexstag (alexstag)
2022-09-15 22:57:00潮濕與否也要看坐向通風什麼的...園區附近跟康橋附近我都住了超過10年，康橋這邊不覺得有比較潮濕...反而是園區附近以前五月起南風的時候地板反潮蠻厲害的
作者: sagittarian 2022-09-15 23:11:00
濕氣陰氣重
作者:
newton12 (newton)
2022-09-15 23:25:00如果宅不愛出門，住那挺方便，騎車進園區不塞車，真要找吃的，離南大路西大路也不遠
作者:
steany ( )
2022-09-15 23:31:00山坡地 交通不便 機能差 不過也是有小漲
作者:
Ricko (怎麼會孤獨?  )
2022-09-15 23:32:00陰氣逼人
作者:
YTVW (YTVW)
2022-09-15 23:53:00新竹人統一都說 明湖路濕氣重，陽光國小很陰，1050巷貧民窟
作者:
newbrain (沒有真心就別談感情)
2022-09-16 00:08:001050巷貧民窟...但以前三房平車才兩三百萬真的便宜ㄝ
作者:
buike (chico)
2022-09-16 00:13:00拜託不要再講那區了，我一直想收沒物件哭哭趕快去買那個吹牛比竹北好的盤子建案啦
這裡地理位置超好，去園區15分鐘，去火車站十分鐘，離塵不離城
就深山呀 無解 除非把整座山剷平像南港研究院路一樣 山是鐵打的
作者:
OnlyRD (里巷人)
2022-09-16 02:05:00就鄉下啊，還是新竹的鄉下，山上蓋什麼都不會有發展。
以前同事買1050巷拿來給同事打麻將收東就夠付房子的每月貸款錢了XD
作者: c132908 2022-09-16 10:08:00
去走一遍就知道啊，路超難走
作者:
gogolct (無良ä¼éµç‹—)
2022-09-16 11:56:00生活品質哪有不差？走路出去買不到要吃的鹽酥雞
作者: idmaker (SMAN) 2022-09-16 12:01:00
你自己講出原因了阿
作者:
alexstag (alexstag)
2022-09-16 13:14:00住這邊的客群應該沒啥鹽酥雞需求XD
作者:
jackyu (孫權)
2022-09-16 14:36:00講明湖路沒鹽酥雞的還在雲 別的小吃不說,就鹽酥雞最多青草湖夜市對面就一間,更不要說犁田鹽酥雞寶山店這邊欠開發 適合喜歡空氣清新自然環境的人明湖路很長, 前段陽光國小那邊還是很貴的1xxx巷後離竹科很近 但是買東西沒有大型賣場最主要是看病離個診所騎車都15 20分鐘,很郊區
作者:
sunoka (當下決定未來～)
2022-09-17 17:03:00選我當市長，路邊種滿油桐，高檔社區 哈 不可能了