作者:
q29856 (阿俊)
2022-09-16 10:43:59急問
現在買新北一房自住可嗎？
簡單說明我的狀況
現有個人覺得不錯的一房一廳預售屋
離捷運走路約6、7分
附近機能也不錯
先付10%頭期
剩下10%~15%（看貸到幾成）分期邊蓋邊付
現在我拿的出10%下訂
後10%~15%可以邊存邊付
所以我沒打算買中古（一次要付頭期太多）
跟銷售說了一些我覺得的缺點還有價位的考量
銷售跟我說工料雙漲不可能賣比先前便宜了
也說現在他這一區市場找不到這價位了
沒這麼想要就讓給真正想要的人買
我是有點怕買在高點
（現在看591是有高於區域行情了）
雖然很多人說自住比較不需考慮這點
但畢竟是一房之後會換大還是會考慮買的時候的價值
各位現在這個時機點適合下手嗎？
求問!
作者:
DADAOH (招牌飯)
2022-09-16 10:49:00漲的時候你怕套牢，跌的時候也怕賠錢，都說要自己住了你在乎這麼多幹什麼？
作者:
GoGoD (想名字腦袋會當機)
2022-09-16 10:52:00問就是買
作者: youngerbro (Ericer) 2022-09-16 10:55:00
自住就是買沒別的！怕套就買中古屋,現在買預售87%套住，但你自住長期來說沒差
作者:
realmd (90kg我不胖只是重)
2022-09-16 10:58:00自住就不要猜高低點了，有需求就買。但一房物件最怕的是鄰居，什麼三教九流都有，很拼運氣
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-09-16 11:12:00單身一輩子的人不一定壞人，但大部分對自己比較講究，所以都很有個性
作者:
tswen (T-swen)
2022-09-16 11:48:00不划算
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2022-09-16 11:48:00漲會怕，跌觀望，請問你是要什麼時候才會買？不過就是單位比較大的消費
作者:
Mozai (末仔)
2022-09-16 11:49:00捷運7分鐘不用怕吧，不太可能跌
小坪數本來就單價貴.一房一廳一人自住當然可以阿脫手當然不好脫手,不過離捷運近拿來租倒是很好租
作者:
godnnn (尬的恩恩恩)
2022-09-16 12:13:00什麼資訊都沒….你心裡就想買，只是要鄉民給你勇氣？而且銷售當然跟你說價格不會再便宜，因為他要賣你啊
作者: eddie0729 (....) 2022-09-16 12:17:00
當然是看地點啊 買房子最重要的不就地點跟價格 價格你ok了 當然就是地點啦
作者: achiyeng (邊界1999) 2022-09-16 12:25:00
一房的你要確認一下銀行貸款成數嘞
作者:
roudolf (蒜頭)
2022-09-16 12:38:00通常房子越小每坪越貴，然後現在感覺價格有在重整，但如果地段好，就應該不會跌然後一房應該不好賣，因為升級的家庭不會考慮，我一個人都搞兩房了但我覺得五六年價格應該不會變，甚至你要虧點賣，因為變二手房了
作者:
butata (It's my life)
2022-09-16 12:45:00雖然預售屋現在付的錢少 但你現在也無法住 假設預售三年後蓋好 你三年後存夠錢再買中古屋 似乎也可考慮？除非三年後房價比現在貴 讓你追不上現在房市多空交戰 不確定三年後行情
你都看房三年多了，確定自己看的出房市高低點嗎？XD更正：你是從2014年看房到現在，應該是看房八年多了這八年來你租金應該付了超過一百萬...
作者: FanZhiBiao (反指標) 2022-09-16 13:00:00
我就問業務看你一臉想買怎麼會降價？會猶豫就是不夠完美而且你支付能力在及格邊緣
作者:
freekid (世界真是小)
2022-09-16 13:06:00高槓桿低風險，長期用通膨吃掉負債，用租金抵本息，好好善用你的負債能力，幫助很大的你自住看多空根本看錯重點
作者: FanZhiBiao (反指標) 2022-09-16 13:06:00
跟你說會跌10% 你還願意買就上
作者:
freekid (世界真是小)
2022-09-16 13:08:00貨幣長期貶值，資產相對升值，你自住擺十年以上幾乎可以無視短期漲跌，摸頭猜尾是短中期投資客在作的事情跌10趴所以呢？2016～2019跌十趴，請問現在漲多少了？自住就不要去管多空，地點選好現金流顧好，符合當下行情就買了
新北有捷運 如果附近還有很多捷運在規劃施工了 就不怕跌但也有像副都心那樣套幾年的風險 可你自住沒差地點要好好挑 一層幾戶幾梯跟 周圍環境鄰居素質更重要
作者:
btotfa (尚p夏poo)
2022-09-16 13:26:00問就是買＋1
作者:
freekid (世界真是小)
2022-09-16 13:28:00就跟你講放長期不要去管漲跌，你根本猜不到漲跌，你能猜為何前兩年不買？讓通膨當你的朋友就好，放長期的話短期波動就跟你無關
作者:
swgun (楊 威利)
2022-09-16 13:30:00一房的物件自住挺蠢的
作者:
freekid (世界真是小)
2022-09-16 13:31:00這也不是什麼重大決定，套房六百萬就算抓跌10趴，也只是六十萬，你這幾年租金超過這個數字了吧
作者:
hsinkid (新生活啟航囉)
2022-09-16 14:36:00跟我之前想買的頂埔站附近有點像
作者:
ccsasi (千百個不願意)
2022-09-16 15:00:00睿陽沁嗎?
作者: NCmax 2022-09-16 15:25:00
三重要怎麼跌
作者:
Jasforwe (沒有目標不會不好)
2022-09-16 15:29:002024要崩跌了現在買
作者: balgi (波吉) 2022-09-16 15:52:00
反正十年一定會解套 如果沒解套就是你投資眼光差
作者:
f860506 (Vindex )
2022-09-16 16:00:00三重要注意喔 很多夜市旁/小窄巷的小都更案都主打捷運10分鐘內 但附近環境差 巷子難走 而且公設比/單價都高套房其實要脫手沒那麼容易
作者: qwedcxsw 2022-09-16 21:02:00
自住買，心理穩定性有差，雙北套房點好有捷運應該都不難脫手
作者:
DADAOH (招牌飯)
2022-09-16 21:05:00自住客，簽下去只會踏實而已，安啦利息比租金低就不怕賠了。
作者: mythwind (迪迪不要停) 2022-09-17 12:46:00
問就是買
作者:
j790822 (水之守護者)
2022-09-18 00:48:00兩房未來會比較好脫手
作者: convey1227 (A4thD) 2022-09-18 12:02:00
別衝動