整體房地產來說 不討論各區
講實際就是比氣長而已
啊有點經驗當然之前就陸續再跑了 我也是跑了3間掉
至於要不要跑 這是個人財務狀況 做點壓力測試就知道
目前截止啦 我是偏悲觀一點
因為我們是討論投資 所以一定是每一個月 都要漲
以"投資"角度來說 房地產持有下去每天都有成本的 所以盤=跌
簡單來說 2022年一坪70萬 你三年後還是70萬 這不是跌是什麼
這次通膨棘手 我覺得完全是美國自己腦子有洞
你把油灑出來 馬上就立竿見影
總而言之 現在很簡單 看你這高利率能走多久 隨著利差巨大 台幣會慢慢貶值
升息壓力會跑出來
你說利差 匯差這東西可以一兩年 硬撐
持續五年 我看是很難
有些人覺得4% 5%利率會是常態 2008年之後這是異常
我是持相反意見 覺得2% 3%利率才是正常 甚至更低都正常
反正要是美國可以基準利率4%持續5年 那我覺得99%房地產是要吃屎
要是樂觀點 2023/9/25就開始降息循環好了 那就是繼續緩漲 井噴是不太可能
基本上啦 要買房至少先看11 12月升息狀況 升完了再說