最近在此區看房，房仲非常積極，說未來三年後等什麼建設balalala都好了之後一坪在漲
10萬都很有機會。 當然我知道過去這一年已經見證奇蹟一坪都快翻倍漲了，未來我也相
信會在漲，三年漲五萬左右我相信但10萬有可能嗎？ 純粹閒聊 以40坪來說總價就多400
了，這樣現在開14XX-14xx的到時候都要頂到2000啦0.0，amazing!

我以為高雄要漲到6-70了，未來高雄年輕人只會更慘而已

你誤會什麼了 一坪多10萬不會總價多400，到時33坪是主流總價只有微幅上升而已高雄還有40坪三房也太幸福了別縣市早就沒有了主流33-36坪再上去都不是首購型產品

實價登錄新建案確實價格就是都40+

當然是亞灣啊

你再說啥 至少一百好嗎..再不買就來不及了

去問高雄王

美國降息循環開始後一年有機會

單價再漲就越蓋越小而已

笑死 慢慢吹吧 高雄就是第一大崩跌區吹新竹還有機會 吹高雄根本笑死

高雄薪資跟不上的話 應該是崩 北漂看情況不對 早在北部買房了

你先捫心自問，漲到現在這個價格你三年前覺得可能嗎？

有

=.= 20年後吧

我覺得起碼再多30

以後6 70很正常。那裡本來就不是給一般首購族買的。

怎麼不會 你自己看看你周圍有什麼東西每漲的

真的很看雖高雄耶 一堆東南亞二線城市都追到高雄了

這邊又不需要給薪資族來撐= = 亞灣和美術館農16這邊以後再也弄不出同等級的了... 外圍或都更，難度都太大

60-70 還好啦

100萬都有可能

相不相信,下好離手..XD人要為自己的選擇負責.這種只要過個十年,就是千萬等級的事情.看對看錯的代價就是很多人半輩子的薪水.

我要繼續租房 坐等五折 還我居住正義

漲了啦 還不買爆

有

會漲100萬/坪

買起來

會漲到百萬，結案

反正我就是壓身家買了 等抬轎囉

你放很久當然上百萬..XD想當年大安區一坪也不用一萬..很久很久以前.對喔,我可不是跟你講"未來的新屋"喔.而是你買的房子放很久到未來,就破百萬了...破百萬的老屋.XD這不就不動產歷史麻....人最容易從歷史學到的教訓是甚麼?就是學不到任何教訓,一值再犯同樣的錯誤..顆顆.

有人就想相信國際的房仲，然後住老公寓，最後再怨恨當初沒有捏著買下去，然後跟孩子說，要記得買不動產存錢（貧窮會世襲）

有機會呀。

等美術館這邊現在一堆十五六年屋變成二十幾年屋，一坪50/60不要太驚訝~~回樓樓上，然後等到孩子那一代，又會有新國際房仲出現，然後孩子還是不信邪，就這樣迴圈下去一代又一代

比較想知道下個美術館題材在哪？市容佳有綠地&交通尚可

漲爆 哪時候不漲

這個好，從歷史中學到的教訓就是＂學不到教訓＂

渡化空空轉多確實不太容易不過等孩子那帶，孩子沒選擇了，看爸媽能耐

美術館沒有一直都在暴漲阿~2017年新屋19.8萬，但文化中心那邊當時有個新成屋開價一坪30以上

凹單爽嗎

台積那邊沒60起跳真的是低估太多了。高雄很不爭氣

美術館新屋哪時候19.8?你是不是記錯案子了?2017的時候,美術館開價已經30左右,成交在24左右.並且還不是豪宅案,皇苑系列成交大概都要逼近30.唯一可以買到1字頭的是,京城1xx坪的京城皇居.最大坪數那個,低樓層可以給你到19.x成交文化中心那邊開30的是豪華品牌.y2012的時候,美術館就超越了文化中心.之後文化中心基本上看不到美術館巨蛋和農16的車尾燈.

北漂仔看到高雄漲成這樣更回不來了

不,房價一高,就回來了..XD你房價低才沒人要去.北漂領4萬的用意是甚麼?..去了房價很高的地方,自稱那邊的人,很有面子阿..XD不然北漂領月薪四五萬是甚麼鬼狀況..XD

提北漂的...難道他們買的起雙北?? 淡水可能可以啦...

阿不就愛慕虛榮麻...XD..

空空以後要退守南沙群島了，還漂...

絕對持續創新高，在地建商才剛買破紀錄一坪221萬美術館的地，這樣看看之後要賣多少！

那塊商四.那他蓋房子,成交大概要50左右.

阿...南沙群島是高雄旗津代管。一樣是能回高雄。

南沙的房子不給買,你必須是職業軍人..

喔太平島拉.東沙南沙沒有房子可以買.太平島要職業軍人,並且滿足很多條件才可以買.

人真的就是犯賤...要漲他才要買。

太平島還是礁,當時不是台灣出軍艦過去.菲律賓的軍備比台灣弱很多,台灣軍事威嚇菲律賓.很好笑的事件,大家第一次知道台灣軍隊可以嚇死別人.

XDDD 台灣軍力其實不弱，全球排名21，還贏烏克蘭加拿大是隔壁太強XDDD 南韓也要頂著北韓，軍備第6還贏英法德當然實戰就不知道惹~~ 有核武還是比較邱啦~

美術館有何建設感覺C大有點太護航美術館

我問你,台北信義計畫區和大安區有啥建設..XD如果建設可以讓房價上升.那高雄早就台灣最貴了..XD建設話題可以拉抬可以產生炒做.但請不要有建設迷失.他只是一個話題和炒做的藉口之一而已.你沒發現,高雄捷運和輕軌,帶動的增值都偏弱.甚至輕軌我當他嫌惡設施..這可是建設沒錯吧...XD阿美術館目前就北高雄蛋黃區.這有啥好護航的.高雄最貴就美術館..他目前是指標.他就像台北,或是大安區或是信義計畫區之於台北.台北就全台灣最貴.你其他縣市建設屌打台北,台北還是比你貴.大概就這種概念.

那美術館話題&炒作藉口是？誠心請教

他就蛋黃阿,買這邊就高尚阿,尚風尚水,人間CBD..XD就像,買車子買藍寶堅尼就屌的概念.就像,買縣市,台北市就是比別人屌.他是最貴...就是他炒作的話題和藉口.

看來ceca大這幾年的投資重點都放在美術館

我的配置,新彎區比較多間..XD台積電來了反應太快,我來不及轉到北高.總金額也是,前鎮 > 三民 > 美術館.我只是實話實說,不假掰,也不沾染個人利益和希望.

但台北漲幅其實沒有其他城市高了，特別是大安信義

我在網上可以有地位,就是因為,有甚麼講甚麼..XD台北漲幅低是因為價差太大.價差太大他在收斂價格.但當你其他縣市漲到台北的8~9折.就其他人會停滯.因為其他人不存在超越台北的條件和能量.你蓋100條捷運,也無法超越台北.要知道,炒作蛋黃區,看得可不是建設.炒作蛋黃區,看的是熱潮,瘋狂,和信念..XD這是奢侈品炒做...

輕軌確實嫌惡，市區輕軌，林園、佛光是捷運....

包裝方式也都用高貴,尊榮不凡去包裝.你看,炒作信義計畫區,他需要甚麼.他只需要"台北有錢人都住這邊"就夠了.並且還只是"號稱台北有錢人都住這邊"..XD實際上你也知道,台北很多有錢人也都東住西住.辜家不就住中山區,自己蓋了一棟小樓.但是炒做信義計畫區,就是"台北有錢人都住這邊"..建設甚麼得太low了...同樣,台中七期...有人在乎捷運甚麼的嬤?不重要...台中有錢人都住七期...這樣就夠了.當她"最貴"的格局出現後.在下一個可以跟它抗衡的蛋黃區出現之前.他只需要那一句"有錢人都住這邊",就可以價格一值往上炒.直到下一個蛋黃區的誕生.就像七期的誕生,幹掉了西區.美術館農16的誕生,幹掉了文化中心.台中可能還要注意一下水楠的發展.水楠發展起來有機率威脅到七期的王者地位.但高雄目前還沒有下一個可以動搖美術館的地區.而王者區域就是.例如台積電可以讓左營高鐵炒到一坪80萬.這樣美術館就會無條件變成90~100萬,踩在高鐵頭上..XD你下面衝多少,他就無條件踩在你頭上.這就是王者不講理的地方.直到他王者位置被幹掉之後,才會把這些給還回去.

有爬西大文章的，應該知道他目前看好的是亞灣區其實建設也是有疑惑，不過現在解了，記得高雄美術館和大安區都有美國和日本學校，不過關聯性大不大就不淸楚了

當一個地方變成蛋黃,那很多高尚的東西就會跑過來.例如目前水楠還是一片荒涼.你可以觀察他15年後會變怎樣..XD另外新彎區目前是補漲.目前高雄的走勢還不會讓他變很強.當然他目前穩坐南高蛋黃.但北高台積電效應,注定好一段時間,北高要壓著南高.

亞灣區應該會是下一個c大說的有錢人都住這吧？

美術館沒廢墟可收吧，灣區一堆

十萬沒啥問題，我是抓台積電蓋好後 現在+20萬

美術館還算沒建設阿... 起碼連成一片市容看起來很爽阿...當然要比的話，亞灣東西是比較多啦...兩個大公園也只有衛武營、高雄都會公園能比。這兩者都偏遠交通也不差。有河有綠地。百貨商場又多。有錢人住這邊，確實是最好的賣點... 不過有錢人還是有偏好沒條件其實也不太容易有共識群聚在那。當然也要建商去炒。

回C大，我沒記錯，我講的那個案子在馬卡道上，案名從山XX變成另外三個字，當時差點要買下去但因為當時該建商口碑不佳，所以考慮再三後就放棄

有錢的買美術館農16，非常有錢買亞灣區

皇居2017年應該還在蓋~但它剛開賣時大坪數的確是在20左右我上面講的文化中心案子不是甚麼百立之類的豪華品牌喔~但因為他管理費一坪一百塊，讓我印象深刻

高雄美術館比大安森林公園漂亮很多，說沒什麼建設那大安第一排是在貴幾點的？

沒想到這篇討論熱烈啊，住農16經過，我6年前買的，房價跟現在已是天龍地虎的差別

我2年前買美術館兩房600多 現在都破千了誰知道會這樣漲 這裡新建案三房平車早就破2000了反正下好離手，不要幾年後又在靠北自己當初怎樣如果楠梓橋頭再漲 美術館只會漲更多 沒為什麼

美術館預售當初不是一堆2X 白天鵝剛開始不是25以下？

就是單純二線無法超過一線 炒作理由完全不重要對啊 但是當時楠梓才1x多啊XD所以楠梓30了，美術館就4-50。 當台積電話題繼續熱楠梓只要40 美術館自認就能50-60。漲10萬/坪就是那麼簡單

我還真的沒有想過公園的差異...只注意到大而已。美術館、衛武營、奇美博物館和水湳中央公園這些都是有綠地有水，

公園大並不是太大重點.七期和信義計畫區,公園也沒特別大.新灣區公園更沒特別大.

然後放一個特殊場館。確實安森就單調了一點。當然還是跟紐

蛋黃區基本上是政府主導他誕生的.

基本上就是,市中心大型重劃區,位置強勢,交通完整.然後政府想要讓他成為蛋黃區....XD政府的態度很重要...他是莊家.

灣區要多久才能超越美術館 C大灣區是短期還是中期

灣區在台灣搞定中資和人民幣前,都不會太強.他是市港合一的走向.但不搞定中資,根本走不出去.不要講東南亞..世界有頭有臉的企業,一堆都有中資入股.但只要中資持股超過10%,投審會就會管制他在台灣落點.外加中國員工很難在台灣洛帝.那造成東南亞的一堆公司全滅,很難在台灣開分公司.要知道,東南亞做華人生意,公司內部也都是用中國人.公司很難落地,公司的人員也很難落地.所以他們就直接不考慮在台灣設立分公司比較快.這樣新彎區CBD的定位,就無法發揮效果.而台灣這段時間自然繼續走科技業.那自然,台積電+橋科強勢度就非常高.這樣北高壓制南高就要好一段時間.除非高軟可以吸收一線的豬屎屋.目前高軟吸收到的都是二線m最新是高通,不過高通的部門.並不是主流設計研發...XDso..沒有一線豬屎屋,高軟人數又少,那很難跟北高搶話題.

感謝c大

再次複習，推西卡大

想請問C大高雄薪資不提升，為什麼美術館農十六有辦法繼續漲？ 抱歉資質駑鈍因為看新竹台中一直漲真的是薪資有跟上？

新竹薪水真的高 但台中薪水漲絕對是錯覺

不可能漲那麼多啦 又不是台北

因為美術館農16的買家跟整體薪資成長無關而且房價跟薪資成長率相關性沒大家想像中的大