※ 引述《WhereIsLover (~米果薑~)》之銘言：
: 之前有一塊父親留下來的農地，跟其他親戚有共同持有，最近親戚缺錢想賣，我也就沒差
: 一起了，聽仲介說才知道，有農地農用的證明，就完全免增值稅，房地合一稅之類的，只
: 要負擔一些買賣契約的費用，感覺有錢人如果要規避贈與或是遺產稅，這招應該是超好用
: 的！？！？！
確實是這樣 尤其是已知準備要都市計畫變更 區段徵收的農地更有效果
所以最近家族的桃園農地 一直有人要收購 不誇張 農地 一坪18-22萬都有人買
那些親戚因為賣農地就有幾千萬的進帳
我爸的農地大概才2000坪左右 一直有仲介說要用30萬/坪來買
覺得真的蠻誇張的 不知道那些一直在收農地的在想什麼
我爸比較守住農地 畢竟是祖宗留下來的 不太想賣 但是那些房仲很煩就是了
不過他想守應該也守不住 因為之後綠線捷運通車 他的農地還是會被政府區段徵收掉就是
作者:
kagaya (~~)
2022-09-28 14:07:00桃園這些人不是要來避稅的 炒地來著當初青埔 也是一樣的事情在發生....
買到30萬總覺得已經太貴了 這樣配地回來成本不就73萬了?4萬多其實種田也不划算了 他也是看好航空城之類的在賭吧
作者:
obafgkm (0800)
2022-09-28 14:10:00發大財
作者:
kagaya (~~)
2022-09-28 14:11:00確定要徵收跟還沒確定的價格就是差這麼多呀
作者: kyova 2022-09-28 14:15:00
73萬一定還是有賺啦...建商弄超小坪數拉高單價還是會有人買單... 要看容積率可以換多少坪數。
作者:
kagaya (~~)
2022-09-28 14:17:00我也是聽到人家說這句"農地耶!!" XD
作者: kyova 2022-09-28 14:17:00
搞不好單價30以上就能賺。
作者:
kagaya (~~)
2022-09-28 14:29:00不見得 重劃也可能烙賽 不過我覺得桃園這些人很敢賭...
作者:
Tylose (Tylose)
2022-09-28 14:35:00親戚家的農地被區段徵收，發回6000坪，都是重劃區建地一家平民瞬間變土豪，CRV變成藍寶堅尼眼睛遮起來不看，心情比較好
我看過內溝有老農夫開瑪莎拉蒂去收竹筍 後車廂拿出斗笠竹簍雨鞋那些的 XD 常去內溝爬山有機會看到
作者:
kagaya (~~)
2022-09-28 14:44:00桃園有超級多都市計畫，每個都有人跳下去玩....
作者:
redmi2 (redmi2)
2022-09-28 14:46:00你根本是離題故意炫耀吧
作者:
kagaya (~~)
2022-09-28 14:47:00運氣好祖產中了就發了 不是祖產的也很多人眼紅想要進來分
作者:
Rickyyy (Ricky)
2022-09-28 14:54:00一坪5000就不能種田了啦
農地一坪30萬如果地點不錯，不離譜，高雄農16對面的農21農地一坪也不低，上星期橋頭剛抽完地，有錢的人農地買對蠻賺的
作者:
zaqimon (dream)
2022-09-28 15:32:00你爸的小孩應該會守不住吧 新台幣太香了祖先有保佑投對胎才是王道
作者:
sagarain (HNY 2010)
2022-09-28 16:09:00哪有那麼多農地給你買對
賣了買有價證券。只是祖產換一種形式存在，還可以有現金流
作者: korgh413 2022-09-28 16:46:00
徵收變1000坪建地，爽爛了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-09-28 16:50:0030一定是幾年內會變建地的恭喜可以開始看跑車了羨慕中
我之前就遇到投資客買航空城外圍農地，結果後來鄭文燦縮減航空城範圍後那個人現在只能賠售
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-09-28 18:01:00六億可以去其他地方買非常多倍大的農地當未來祖產阿.
作者:
prichman (prichman)
2022-09-29 01:57:00再放一陣子 六億變十億 中路鳥位置都要一坪120了 按45%換算 30萬農地換成建地成本才67左右
可能很多人不清楚，g12g13g13a就算重劃，有70趴面積是產專區，不是大家想的都是像中路或者青埔以建地為主的重劃區，再加上抗爭，那邊重劃可能有得等，基本上就算重劃，我不認為那邊土地價值有機會超過青埔
那邊炒作很多波了，以投資客的角度，很多人是航空城禁轉後，把資金往綠線去，我當時進去的太早，漲幅並沒有想像的高，後來往綠線後面站體的交通部二期去投資其實把綠線賣了去買基期更低的交通部二期會是很好的投資，試想一坪30萬的農地跟一坪9萬的農地誰長得多，還有未來交通部二期已經是被內政部核定的重劃區了
呵呵 淡海二期也已經核定了啊 還不是放在那邊幾十年 XD
你好像搞錯了，淡海二期都還在草案，環評未過，講實在的這根本沒機會重劃了，航空城市府二期是內政部土徵組核定，產專區開發六成強制開發市府二期，跟你理解的淡海二期還有其他被劃掉的二期重劃區都是兩回事
作者:
prichman (prichman)
2022-09-29 12:38:00航空城二期地點不怎麼好 除了相對單價低以外 好像沒什麼優勢 不如一期 或是蛋黃紅單 但就沒法避稅了當然要論噴最快的 應該是南科區段徵收農地吧 一兩萬噴到15 16萬