數據又出來啦
美國房貸數量持續減少
上個月也是啊
結果
購屋大反彈
所以啊
有沒有美國人出來說說
為什麼今天跑出來一堆人不貸款買房
看數據看到都眼皮在跳
8月房貸數量只有去年同期的1/3
結果購屋卻差不多
看新聞記著寫文章 送流量很爽嗎？
話說雙北也一樣同情況
就單純賣股或區塊鍵或債券換屋而已
而且是直接換
扯爆XD
老包都說房產“通膨”還會持續一段時間了
（去年說通膨 短期 結果 噴了一年，一段時間是多久啊.....他是不是精靈啊 時間感完
全不同）
有人要逆FED嗎？
人 不 要 雙 標
看超級國際韭菜文章可能都覺得房地產崩盤了
※ 引述《pauljet (拜登哥不要)》之銘言：
: 其實我看到文章才看到一半
: 怎麼忽然刪文啦？
: 不知道耶
: 你說你住美國哪裡？
: 我看台灣家庭在德國 我也覺得當地物價不高
: 物價還比台灣便宜
: 他們貼電費帳單收據 確實他們家也是沒漲價啊
: 一年簽一次約 電價要漲啥？
: 就好比說租金要上漲 那也不能換約前就漲
: 一定是落後指標 一年漲一次嘛
: 最快反應到市場也是三五個月後的事了
: 但是這個生活經驗跟你Google的數字確實是不符合的
: 你說誰有錯嗎？並沒有
: 只是許多眉眉角角 你也不能像追某一個YTer一樣
: 用幾十分鐘的影片去解釋
: 只有住在某一個區域才有資格說那個區域房價的話
: 我看你美國人也沒資格對台灣房價首爾房價說三道四了
: 你自己住美國 然後說 Google 都不準
: 你住當地人最準的話
: 你想想台灣當地人會怎麼回應你這邏輯
:
作者: kyova 2022-09-28 22:10:00
美國現在開始檢討供給太少了。房源不足
老早就說了 我講三年了 美國房源出狀況不是不足而已 很多舊屋還爛到不適合撐過通膨交易量下滑主要是因為 老破屋多到炸不然叫宅宅工程師去做水泥工木工嗎？看幾天新聞 就說要崩了 我看好幾年了...上一個看新聞 說美國房地產要哲哲的 都被我連酸好久了不去看數據 不去想數據代表的意義 跟我說混的好 我才不信勒還有 舊金山和西雅圖 會回檔再漲最近小跌 明年又要勃起了=..=資料看起來是這樣 信不信由你
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-09-28 22:24:00
數據王
我逆我的數據 憑感覺 在2020賠掉一個帳戶 超級好笑好玩而已 哈哈股版上說 不可以幹的 我全都試過 實驗過 還真的 不可以幹XD
作者:
Csir (張胖胖)
2022-09-28 22:28:00我看板橋已經崩了 一坪大崩3000元
崩了 明天開始 我要去住西捨家西舍住大安區 手腕粗 歡迎 單身女 站內信
作者: jonson (宅霸) 2022-09-28 22:32:00
誰跟汝視美國，台灣的房市才不忍卒讀，量縮兼雪崩即將到來
傳說中的西舍 有八塊肌雪崩哥一定是反串 我懷疑很久了
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-09-28 22:34:00
反串，我猜啦他是之一……XD
ni 484在 j&j 上班 然後來胡扯掃地哥 才是無反串 完全躺平
作者:
MixBear (米克斯)
2022-09-28 22:41:00老鮑明明說要向下修正
Difficult Correction 就是 修正不了 你們保重屋源還沒氣色就升息了 幻想嗎？real estate 和 所有*.gov 的資料 自己整理
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-09-28 22:57:00
紅米2大也是吧......XD
如果這些還不夠 可以去翻 fed ，fed 有一堆資料 和引用連結
作者:
freekid (世界真是小)
2022-09-28 22:59:00雪崩哥一定是反串，他超悠哉
不然老包要說 因為升息了 結果租金跟著增加越升越漲是正常修正嗎.…租金投報率居然是貸款利率-1% 租永遠比買划算 為什麼要買房？結果變成 出現一堆人用現金買 阿斯
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-09-28 23:10:00
這下有戲看了
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-09-28 23:51:00...太鬧了加不進去 就推個吧
作者: psy792 (七逃郎) 2022-09-29 01:42:00
6.x%你撐的住我也是佩服
我在想是不是美國也有預售屋的落後反應問題?美國很多那種建商賣地+訂製屋的 簽約到交屋付款大概要快一年左右 所以會延後反應市場行情 當然沒有台灣RC電梯大樓延後三年這麼誇張啦
我看的是成屋數據耶....簡單說 融資是固定利率的 利率低的成本高， 成本低一點的融資利率高所以供給整個被升息幹爆賣家供給喔然後租金成本上抬升降息息就是個促進劑而已和實質商品 沒關係影響的是炒作，但是 有疫情關係 建商根本來不及蓋和賣後面會更狂今年供應鍊才剛開始正常你就升息了