[請益] 請教建商換約變更房地比 pilotb660213 PTT批踢踢實業坊

[請益] 請教建商換約變更房地比

作者: pilotb660213 (才) 2022-09-29 22:13:23

請教各位前輩
預售透天屋已簽約
原簽約土地155萬
房屋603萬
原總價698萬
增加半樓後為758萬
（多蓋半樓的錢）
https://i.imgur.com/DABe2IJ.jpg
因地區關係
土地要先假分割
送件審過後再正式分割
現代書說建商要換約
改為土地359萬
房屋339萬
回到原總價698萬
請教這樣的對買方有影響嗎
可以拒絕嗎
謝謝大家指導

作者: Byzantin (拜占庭) 2022-09-29 22:48:00

好奇什麼地點這麼便宜0.0

作者: takosom (美乃滋章魚燒) 2022-09-29 23:18:00

好奇+1

作者: xulglma (小宇) 2022-09-29 23:18:00

這價格令人羨慕

作者: aesdu (123) 2022-09-30 07:09:00

對買方沒影響。自己想清楚後果，要拒絕也可以。

作者: djnet33 (djnet) 2022-09-30 08:02:00

感覺建商缺錢，要先拿土地359

作者: lulalla (定存利息好少) 2022-09-30 08:15:00

對買方沒影響建商想要做成賠錢把利潤都留在土地地主然後土貸也比較方便拉高金額

作者: pilotb660213 (才) 2022-09-30 20:23:00

lulalla方便跟您請教嗎~感謝拰

作者: cobrabaton (普渡眾生引渡使者) 2022-09-30 22:54:00

增建要另外合約不會是原建商跟你簽因為那是二次施工沒有請照，所以他才要跟你換約。因為預售屋不會把那部分登錄至於房地拆分應該是股東問題，這部分沒差以前都土地七建物三在拆因為土地免所得稅只需繳土地增值稅假分割就聽不懂了既然要正式分割幹嘛假分割?

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