目前法律要建照出來才能開始銷售 所以說12都是"投資"或是"潛銷" 不是真的銷售有的建商會找"投資人" 讓出錢的人當作一案建商的股東之一之後房子蓋出來 分房子或分錢 有的是簽一張類似意向書 沒有約束力的 等到建照出來照那張意向書的價錢簽約買進古時候還有一種方法是先過戶土地給你 讓你當地主成為起造人 蓋房子就是你起造的一手屋主 現在多半不會先過戶土地當"投資人" 我家在內湖某建案當過 最後分回來2個車位吧?先過戶土地的方式 則是30年前很普遍的方式 我家當過幾次地主起造人 查建照還查得到長輩的名字 XD