2018年基本上算是落底段2019年末算正式落底
只是剛好這次跟當年sars一樣疫情恐慌
房子尤其預售當時一堆建商恐慌
基本上2020上半年的預售屋，建商都殺在谷底
2020下半保守小調整，但還是殺在谷底
加上2020下半開始物價工資狂噴，外加環保法規，建築法規，讓造價急漲
接著房價上去地主開始高調，建商也勇於追高
又遇到危老開花結果百花齊放
種種原因
2018-2020底，賣在最低點蓋在最高點
合建案過半建案建商賠錢蓋，自地建案利潤咬光光
2021-2022全數在高點，賣不好往下配到脫褲，賣完萬一房價崩又要面臨違約潮
如果今天一家建商不管你在大，除非你養地很久
遠雄 立信 茂德 寶佳 皇翔 宜誠 這種以外
10個案子有8個被巴到
你在大要扛都有很大壓力
(我絕對不是再說三個圈圈 認養大同寶寶，某個女生表哥，那間建商)