※ 引述《scitamehtam (scitamehtam)》之銘言：
: 最近有朋友想買房，他們是第一間
: 之前沒需求一直沒買，最近是疫情後要結婚
: 只好買房子了，他們夫妻跟我們已經有買房的人討論
: 我是老屋派，幾間都不新
: 另一派是新大樓派
: 但是一聽到他們的管理費每個月都要繳不少
: 聽到目前大約一坪管理費都在80-150之間
: 抓110去算好了，50坪
: 一個月要價5000元
: 還有大樓共用電費等等
: 但這5000是費用，花下去就沒了
: 而中古屋幾乎沒公設、也不用管理費
: 其實省非常多耶…
: 實際使用坪數也大，還可少繳那麼多管理費
: 而且通常同樣價錢，中古屋地段都更好
: 等到中古屋80年
: 新成屋 50年時
: 整個價值誰高誰低就很清楚了
: 這樣買新大樓真的划算嗎？ 長線感覺超虧耶
:

買飆股和買存股，各有各的市場

老屋房屋稅超低，也是優勢

老房子碰到雞巴鄰居的機會比較高…

推 竹備新大樓

新成屋出租的成本太高 光是房貸就很難自償了

預售那個猛的很恐怖 看到那種東西心理會被影響推分享

老屋出租還可以，自住就住新屋

新屋管委會還不穩時爭權鬥利也很煩好嗎

環內25喔 抱歉連2x年屋可能都超過

現在都30初居多太平預售買32以內都很safe 前提是高樓層低樓層28以內也是safe

一堆無殼蝸牛一口房地產理論啊..

你的說法可以更新為，其實多數人都是喜歡新屋的，所以會優先考慮新屋，等到盤整期到了，價差拉出出來才開始退而求其次選擇舊屋

新屋讚讚讚

其實就預算考量 便宜容易賣

我前年底買的新房子 短短一年多 漲超過10萬/坪 嚇到我也不是真的很新 就十年內中古屋確實是新房子漲得特別快 有一個鄰居比我晚買 然後4月賣掉看實價登錄每坪+10萬多