作者:
Tosca (hi)
2022-10-06 16:22:22※ 引述《scitamehtam (scitamehtam)》之銘言：
: 聽到目前大約一坪管理費都在80-150之間
: 抓110去算好了，50坪
: 一個月要價5000元
: 還有大樓共用電費等等
: 但這5000是費用，花下去就沒了
: 而中古屋幾乎沒公設、也不用管理費
: 其實省非常多耶…
: 實際使用坪數也大，還可少繳那麼多管理費
會斤斤計較管理費 公設 使用面積的
通常只適合住透天=.=
1.管理費跟居住品質直接相關
一個簡單的門檻是不是有24小時管理員
以前很基本 現在工資上漲 越來越難
很多大樓還真的請不起24小時
只能請白班管理員
晚上住戶就自己刷卡出入 沒管理員
有24小時管理員最大好處就是能幫住戶收所有東西
不管是掛號信還是網購的東西
沒有了話 網購都只能寄超商 自己去超商取貨
另外就是丟垃圾
最苦命的就是自己坐電梯下樓追垃圾車
我剛到高雄的時候住的就是這種
丟完垃圾再一起跟其他住戶一起等電梯
等不及的就自己爬樓梯 運動運動
好命一點的就是大樓地下室就有垃圾集中處
自己坐電梯下去丟垃圾就好 24小時都可以丟
不用追垃圾車
最好命的就是大樓固定請清潔阿姨
每天早上到各住戶家門口收垃圾
你只要把垃圾袋放門口就好
平日就會有人收走
你連去地下室丟垃圾都不用
以上這些品質 說穿了就是 錢錢錢
你要住的爽 就要花錢
住大樓 其實就是要住成這樣
你才有贏過透天的感覺
住透天的每天要自己去追垃圾車
住大樓不用 光這點就爽了
2.
我覺得最痛苦的就是
住大樓 卻堅持要最低管理費
結果
請不起夜班管理員 甚至完全無管理員
你自己收信件 自己去超商取貨
然後也沒垃圾集中
自己去追垃圾車
買的是大樓 但透天的缺點同時也都有
結果就是
住的面積比透天小
但追垃圾車到是跟透天一樣辛苦
哀 這是何苦
所以我覺得既然要住新大樓
就不要計較那個管理費
你想住的爽
就是要繳比較多錢
幫忙收那種有遇過一次阿姨突然生病 7月即便晚上還是熱隔天早上開門整棟樓的樓梯間超精彩
作者:
iamala (it depends)
2022-10-06 16:34:00放門口的要規劃好，不然會有味道。也有住過有垃圾通道的，丟下去就可以了，但還是有味道。最佳解還是主僕分道，請管家收垃圾。
作者:
Barolo (Barolo)
2022-10-06 16:36:00放門口那種中的要特別特別規劃 不然....我覺得去B2丟垃圾保險多了
作者: Arashi0731 (狂舞) 2022-10-06 16:37:00
現在新的大樓大多會把廚餘冷藏，垃圾間吹空調，代價就是公用電費高一點，但生活品質好一點
作者: kelia3003 (阿臭) 2022-10-06 16:37:00
可以住那種家裡可以直接丟垃圾直達地下室的
作者:
Barolo (Barolo)
2022-10-06 16:38:00對阿 放門口真的醜、髒、臭
作者:
iamala (it depends)
2022-10-06 16:38:00我的管家意思就是外傭，因為有些人的管家不是外籍的所以稱呼管家比較恰當。但其實管家也不是自己拿下去，而是拿給大樓的清潔人員。
作者:
Barolo (Barolo)
2022-10-06 16:41:00要包的這麼認真、這麼麻煩我真的寧願去B2阿
作者:
iamala (it depends)
2022-10-06 16:42:00其實還好，中國比較多啦，像以前我們家有司機廚師還有助理，但不是什麼有錢人…那個時候人力便宜，公司願意出錢XD
作者:
tfct (小尼)
2022-10-06 16:43:00中國人是外籍沒錯
作者:
rmna (阿花)
2022-10-06 16:57:00放門口好髒....
作者: tetsu1210 (tetsu1210) 2022-10-06 16:57:00
我看過大樓的每個樓層有這種小型垃圾收集箱，最後的結果就是髒，亂，臭，別太期待住戶的水準都跟你一樣好
作者:
onomedu (edu)
2022-10-06 16:59:00真的有一堆買新大樓，對漲到每坪65元管理費，一堆不想漲意見
作者:
iamala (it depends)
2022-10-06 17:04:00中國的確是外國，但在中國經商請中國管家一般不會稱呼外傭XD
作者:
Roger37 (羅傑林)
2022-10-06 17:10:00以前在墨爾本的房子也是17樓直接丟通道去地下室垃圾場連玻璃瓶回收也是這樣下去，超方便的！但管理費…QQ
作者:
york1987 (明華~明華~!!!)
2022-10-06 17:15:00包裹掛號也是白天才有在跑啊，晚上又沒在送
作者:
sinomin (邗安)
2022-10-06 17:17:00只要收信的話不用夜班保全啊...
作者:
vava5566 (發發5566)
2022-10-06 17:20:00管理費調漲到一個月六千了。沒輒通膨
我租透天時 請清潔公司放子母車 3000/4次 每周一次掛號請鄰居阿姨幫忙 類利益交換XDD
作者:
york1987 (明華~明華~!!!)
2022-10-06 17:26:00上次接到黑貓電話說送到下午5點還6點而已啊?
=.= 我之前有去看間1.3億的舊時代名宅 管理費才1.1萬垃圾處理慘不忍睹 我太太直接叫我不淮買 點很好的說
作者:
TiauEX (跳)
2022-10-06 17:27:00要包好幾層垃圾袋放門口 我也寧願自己拿下去耶
子母車 有個問題就是收的時間蠻機掰的 凌晨4:30左右車會停在你家門口 丟的聲音又很大 一周固定被吵一次
作者: proepi (proepiNN NＩ
2022-10-06 17:30:00
建商格局好 垃圾暫時置放處從外面看不見 味道出不來已經一年多沒有去地下室倒垃圾了放家門口很.......
作者:
foxs9 (moon river)
2022-10-06 17:35:00放家門口…能看嗎
作者:
jecko (振作....)
2022-10-06 17:35:00管理費可以篩選素質 那種老華夏 管理費超便宜的 居住品質都很爛 不分地區 台北也一樣
作者:
Barolo (Barolo)
2022-10-06 17:38:00所以垃圾集中處設計在B2就幾乎不會被吵到了 也稍微比較不怕蟲、鼠、味竄上來(相對B1來說)
作者:
Tylose (Tylose)
2022-10-06 17:45:00你不知道鯛民什麼都要、什麼都不付出嗎
作者:
Barolo (Barolo)
2022-10-06 17:47:00我有個朋友社區是另外有一間獨立的垃圾集中間 很奇妙的社區 不懂為什麼要設計這樣浪費建蔽率的東西
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-10-06 17:48:00管理員垃圾場真的基本的 連這都要砍的社區別買
作者:
Barolo (Barolo)
2022-10-06 17:49:00那間裡面一樣有空調有冷藏櫃 所以基本不差但說不上的怪
作者:
ataky (七元)
2022-10-06 18:15:00放門口只要有1/10住戶會流湯就直接開會打架
作者:
ibaby (消失)
2022-10-06 18:17:00獨立的降低蟲鼠上樓機率 缺點是要走出大樓 下雨可能還要撐傘
作者:
Barolo (Barolo)
2022-10-06 18:22:00但這樣超浪費建蔽也就是公共空地的 感覺應該有更關鍵的因素是我不知道的
痾 我住過的社區 垃圾間都是獨立的缺點就是倒垃圾要經過戶外
作者:
Barolo (Barolo)
2022-10-06 18:28:00透天社區的話會獨立沒錯 不過我朋友的是大樓社區
作者: daddy29 (願上帝與你同在) 2022-10-06 18:36:00
很多女的在群裡都超在意的 有夠基八的 每天都在line炒
應該也不是真的放門口 我之前看很多豪宅案是每一層都有一個垃圾集中區 可能在樓梯間附近 不會很髒啦放心那些規劃都不錯但給我選我應該還是覺得b2丟集中管理比較好主要是衛生考量
有人知道社區掛紫色燈的是哪個宗教 因為太奇葩幾乎一棟都有幾戶這邊匿名才敢問
作者:
Tylose (Tylose)
2022-10-06 20:02:00seafood？
12小時的也可以收包裹倒垃圾啊，你的部分言論不成立領包裹就算管理員不在，也是可以自行領，社區人員通常也不會亂拿別人的
作者:
iamala (it depends)
2022-10-06 20:29:00不可能自行領吧…
作者:
wolfcry (.....)
2022-10-06 20:54:0012h的確實是白天管理員簽收後集中放置，晚上住戶自己拿會不會亂拿就自由心證了..個人是不考慮這種
透天倒垃圾可以找有配合收垃圾的清潔公司來收，或問一下附近鄰居阿姨、阿伯想賺外快的，每個月付個兩三千元，垃圾車來時請她們順便倒一下選透天可以找大門是車庫鐵捲門那種，用網路遙控開門，配合監視器，這樣快遞要送貨時，就可以在外面直接開鐵捲門，請快遞把包裹丟車庫就好，簽名就叫快遞自己簽就好，他們為了送貨方便也都會配合
作者:
paunch (胖)
2022-10-06 22:12:00每個月2-3千倒垃圾費用，已經和社區型透天管理費差不多了
新竹有些社區型透天有設警衛亭管制出入，不過沒有垃圾集中收置區，垃圾車直接開進去社區，住戶還是要追垃圾車
作者:
hgbb (憨吉寶貝)
2022-10-06 23:10:00垃圾，包裹，n個監視器，24hr保全，冷凍包裹冰箱，全棟淨水垃圾，包裹，n個監視器，24hr保全，冷凍包裹冰箱，全棟淨水，冷凍廚餘箱，每月電梯維護，消防檢測，這些都很基本的，不重要嗎？我們大樓一有問題，工程師都24hr待命，1個小時檢修完畢。電梯各個出入口一堆噴酒精機器。大採購，放個小推車，電梯直送到家門口，真的很爽阿。小時候住透天長大的啦，大家都馬懶的爬樓梯，很多東西都擠一樓，生活品質更差。
作者:
hgbb (憨吉寶貝)
2022-10-06 23:14:00大樓還會清洗外牆，冷氣安裝都朝內，外面看起來整潔漂亮。透天最好這麼用心維護..鄰近還會檢舉二樓違法加蓋，管理費真的是用來篩素質的。鄰居素質只要高到一定程度，都很好溝通，執行力也很強。透天要有上面基本的服務和管理，管理費肯定更噴爆。說透天不用管理費，或很少管理費的，其實等於砍了很多維護房子的費用而已。還有現在電器爆多，老屋你要整個換掉+插座，也不少錢好嗎..我就受不了老家開個加熱器整個跳電。窗戶也很爛，冬天灌風，這一點點的東西，都是品質阿...
可以丟門口真的爽 不過貓砂我是包三層～回收喜歡集滿整箱再自己推下去丟
作者:
good10740 (good10740)
2022-10-07 08:16:00包裹有看過放在 類似I郵箱 自助取件 無人化
作者:
keichan (森)
2022-10-07 09:54:00家裡是垃圾放門外，但是門外不是室內梯廳是半開放走道，因為滿通風的沒有什麼味道
無法接受放門口，每天出門第一眼看一堆垃圾在地上很煩吧社區旁的別墅社區就是放門口，有人掛電線桿上，甚至還有直接擺廚餘桶在門口的，到底哪裡好更正一下，是噴桶
作者:
yfhao (刀開不完)
2022-10-07 16:58:00住社區型透天 有24h管理員有垃圾車 沒什麼公設電梯要保養管理費比大樓少