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上圖為戶數的數量變化
下圖為年增加率變化
1996年：+202,628戶 (+3.4821%) - 最高
2021年：+72,766戶 (+0.8145%) - 目前最低
2022年(1~8月)：+36,329戶 (+0.4034%)
可以看到增加率趨緩
今年也幾乎確定年增加率會再下探
10萬戶/年是過去的記錄
未來不太可能發生
只會愈來愈少
2023年可能只有5萬戶

一年五萬戶就可以期待看到屋齡中位數120年了

好恐怖要崩了！還不趕快搬家產祖產給仲介賣！

Yo~~要崩了https://i.imgur.com/0FBvIxe.jpg恐起來

趕快種菜 有菜者得天下

不是暴漲的數字我可不看XD

物以稀為貴，緩漲是必然的

這圖很清楚，年增率下來的時候，房價就跌，2015年印證

成屋數20-30年是數量最高的200W以上，結果近二十年還不到200W戶照這速度根本補不夠，現在屋齡超過一半以上是三十年了，40%是40年以上你想買嗎，照這蓋的速度再過十年30年以上要突破60%逼近70%

40年以上的房子沒人想買嗎?沒人想買的話你房貸繳完40年，怎麼還覺得自己房子會增值啊XD房貸繳辛酸的嗎，繳完都變沒人要的老房子了誒

樓上突破盲點

繳房租才心酸，繳個三十年都夠買房錢了還什麼都沒有，要住還要繼續繳，通膨房貸繳的錢等於變相越繳越少，通膨房租只會越繳越高，繳房貸哪裡心酸繳房租才心酸到想哭

房租跟買房利息錢差不多，你繳的房貸裡面有利息錢，就是人家的房租阿，名目不同而已

房租跟利息差不多房東這麼佛心喔，我月還款都跟同棟的租金差不多了，你要好好珍惜應該不是拿好房子的利息跟舊舊小套房的租金來比吧？

沒錯啊，那也要有人想買你的30年舊房才有資格說自己繳30年的房貸不但保值還能抗通膨啊一直問說會想買20-40年的老房子的人難道都沒想過自己繳了30-40年的房貸後房子也是會變老的問題嗎？既然擔心房子30-40年後沒人想買，那你還繳房貸不就真的繳辛酸的嗎XD

繳房貸是因為你欠銀行錢耶，欠債還錢天經地義，怎麼會是繳心酸的？

以自住來說新房住個六十年基本沒問題，純自住買四十年以上住個六十年是要住成百年古蹟？如果講投資板上隨便找找一堆講買老房來出租因為投報率高不然就是等都更，投報率高不就代表“相對”新房價格低，但絕對價格現在老房比以前新房還高有問題？沒有賣不出去的房子只有賣不出去的價格，再爛的房都有土地價值，看你要玩投資還是自住選擇自然有落差

講真的如果有租金跟利息差不多的，超級佛