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內文：台中七期預售燒出逃亡潮？200戶急脫手 他曝「肉眼判斷」損害程度
台中七期預售建案出現拋售潮？一處位在西屯區台灣
大道近環中路口，每坪要價30多萬元的預售屋工地，於今（2022）年9月20日晚間發生火
災，雖然無人員傷亡，不過近期卻出現超過200戶待售中。 據了解，該建案基地位在七期
重劃區，基地面積約2452坪，預計興建3棟36層的大樓，主要格局規劃為二房（22~25坪）
、 三房（28~36坪），總戶數達1244戶。並主打「在交屋前僅須支付58萬元起，就可以擁
有黃金門牌稀有精緻宅，可說是進入七期門檻最低的新建案」。
不過，根據《三立新聞網》報導，該案目前有296戶待售中（未排除不同平台重複物件）
，且進一步觀察待售廣告標語，不時出現「平轉、賠售、急售、只賺10萬」等標語，讓人
感覺似乎賣壓不小，彷彿有不少屋主急著脫手。 發生過火災後的建築物，還會有居住安
全嗎？根據內政部資料，火場高溫會破壞建築物強度，且降低耐震能力，台灣每年建築物
火災約有8千多件，在經過火場600至1200度高溫後，混凝土的殘餘強度大約僅剩55％至10
％。 不過，結構技師戴雲發表示，發生過火災的工地，混凝土的損壞情形通常透過肉眼
就可初步判斷，若混凝土表面顏色沒有太大變化，也代表損害程度輕微，但若呈現微紅色
，就代表已出現嚴重損害。 新北市建築師公會建築師張啟明則指出，若是興建中的建物
失火，火勢猛烈延燒，對於建物的鋼筋結構等絕對會損壞，甚至影響穩固性，但由於工務
局會介入處理，針對建物的結構安全等進行嚴格把關，建物必須通過政府的安全檢測，建
商才有辦法繼續興建，因此在品質管控上都會有一定保障，對消費者反倒有保障，安全方
面較不需要顧慮。
心得：我看賣方那邊還是3~40...
就算跌到25買了有意義嗎 也不可能自己住
話說這一戶買起來才800 900的,對很多人來說根本不痛吧