※ 引述《ceca (生活藝術大師 N)》之銘言：
: 1.這個薪水養不起這個價格拉...
: 為啥他能買?是不是很多要嘛長輩支援,要嘛是用房子換房子.
: 也就是說..家庭年收百萬薪水實際可以購買的能力.
: 遠遠被你們給低估...XD
: 有在台北買房子的,我記得是100%都有原生家庭幫忙.
以房換房 或是 資助
講白了就是 『用兩三代人的收入買房』
從努力10年可以買房 到努力一生可以買房
到靠上一代買房
你沒有發現 房子是越買越小 而花的時間是越來越多嗎
這一代還處在 『戶口人數下降大於坪數下降』的甜蜜點
所以房價還不至於到買不起或不想買
紅利會有用盡的一天
對 我知道
「長期來講 我們都死了」 by 凱因斯
「2024後沒我的事」 by 小英
: 2.2000年以後到今天,台灣的房價基本上都很會噴,但是很難跌.
: 2008,2016這兩個大家說好悲慘的時間點.
: 其實對大多數中古屋來講都是冷盤.
: 差別只是,2003~2008台北狂漲,中南部都沒啥漲漲一點點.
: 而為啥2003到今天,房價都一直漲不跌呢?
: 阿就套上面的情況.
: 當你有原生家庭的幫助,以台灣人的薪水來講,房價都太便宜.!!!!
台灣經濟超越日韓！人均GDP「稱霸東亞」
對 這是一個事實
台灣不管是平均或中位數都在這幾年提升
但是台灣的L型結構也變得很極端
台灣的貿易順差挺過90年代的轉型之後 本來就是在擴大的
https://images.stockfeel.com.tw/stockfeelimage/2020/04/DMS6023__02.jpg
這是一個很簡單的道理 國家的財富在增加
不是跑到國庫 就是在企業或人民手上
現況來說 主要掌握在企業跟前10%的人民手上
錢這麼多 但人民的薪水跟匯率沒跟上
自然會反映在資產上面
中間的起落不外乎是受到
達康泡沫 金融海嘯 接著是QE1.2.3 covid19 無限QE
原生家庭的輸出在過去一個家庭有5~10個人口
到2個恰恰好 再到少子化 這個進程緩慢但方向不變
原生家庭的幫助 再過20年就會變成老年化社會的負擔
: 3.各個都市,哪邊比較差哪邊比較好??
: 除了我常講的.
: 六都哪邊比較便宜,哪邊就多漲一點的狀況外.
總結前面
台灣GDP繼續成長 YES
美國QE成為常態 MAYBE
台灣資產續漲 YES
但我唯獨不看好雨露均霑(trickle-down economics)
你可以想辦法當前面10%
但別說大家都可以當10%