長看版上分享物件分短期（一年左右）、中長期（三年）或長期 （十年），想請問是從
什麼樣的情勢去做投資的長短判斷？
另外想問一下不動產投資，每投資一個物件需要保留多少備用金？跟每一個物件的獲利有
多少%會留著，總不可能賣一間房賺兩百然後兩百全梭哈下一間吧？這麼積極很好，但若
沒挪一些錢出來那不等於是讓自己槓桿越開越大，風險也越來越大
因此我想知道如何不動產投資中獲利與風險的控管如何拿捏，感謝賜教

反正銀行會幫你控管

大哉問

看可以增貸的金額 如果增值不夠多貸出20%就繼續養囉

你的都好短 十年我覺得是中長期重點不在保留多少獲利 而是你可以承擔的金流到哪如果你越開越大但是金流都還是正的 那沒什麼毛病啊反而多間分散了風險

我覺得 短期0～5年，中期5～20年，長期一輩子建議第三間之後現金買不要被央行卡

風險就是手上房子沒賣掉的情況下，你資金能撐多久，我們短期一年內翻修轉賣的，會評估資金能做到第幾間，基本上只要不動工拆成廢墟，那改現況收租或放著也不至於影響生活回abyssa1大，最近問銀行有一個新解套法，第三戶現金買下，過戶交屋後可以馬上再去貸款，就不受限於第三戶四成的規定。

嗯嗯～而且可以辦理財型房貸，超棒～

回i大 可是假如第三間要六百萬好了大多數人身上沒有六百萬吧？

你應該先決定你要投資多久,在買物件.

回Chen大，我是買低總價的好處理，還是看個人現金能力，只是多一個轉寰方式。