Re: [閒聊] 近幾年預售交屋當心驗屋

作者: alotofjeff ( )   2022-10-19 11:44:09
今年驗了一間大x r x(竹北,應該有人能猜到了)
朋友2018年買的,當初他不會講價,下訂後建商還主動降價才簽約,真的很好笑
人在國外遇到疫情趕不回來,我就幫忙代驗了
也是工地感很重,公設大廳都還亂糟糟的,也一堆工人還在敲敲打打
但屋內算是完成了,該有的都有,牆壁有些施工撞擊的痕跡也承諾會修復
感覺公設的裝潢是在取得使用執照後才進行
就跟驗屋擠在一起
不知道取得使用執照之後才鋪木地板,才裝牆壁裝飾版甚至天花板,這種也算是二次施工違建嗎?
如果不影響使用面積的話
※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言:
: 最近有不少2018 2019預售進入驗屋階段
: 目前遇到兩案
: 一案在新北市,小建商小營造
: 沒出動儀器及找驗屋公司下,我只帶熱像儀
: 進去缺失一大堆
: 建商一直說不然讓你退屋,不扣違約金
: 不然趕快簽名
: 一案在台北市更離譜,知名建商及營造
: 當層梯廳未完成,磁磚還沒貼完油漆也沒做
: 室內器具都未裝設,油漆看起來只批土好一次
: 還有一堆做錯修改痕跡
: 一樓門廳更不用說還滿滿鷹架
: 被約去驗屋
: 遇到不少其他住戶,很多有找驗屋公司,直接浪費錢
: 建商也是要你快簽名之後再說
: 這問題一定會再更多
: 反正買預售自己小心,短短時間漲幅太大
: 買的價差都比建商賺還多
: 建商成本卻越來越高,利潤蓋越慢越低,可是又快不了
: 建商輸不起就會出現
: 尤其合建欺負地主家裡被拆要住可以隨便
: 只是預售我也有買,也是豪宅建商
作者: young2008425 (cclu)   2022-10-19 11:47:00
佛心建商?
作者: HiiiSkyyy (Hi)   2022-10-19 11:48:00
大硯?
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-10-19 11:49:00
你驗的是自己部分,公設要等管委會成立點交現在還沒拿到使用執照就不是二工啊使照拿到後再施工公設就是了小心中和有建案大廳被拆掉
作者: qqphor (駡你又如何)   2022-10-19 11:51:00
拆掉?被檢舉嗎
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-10-19 11:56:00
漢皇馥麗,新聞有偶爾會經過住戶掛紅布條抗議建商很明顯
作者: abyssa1 (abyssa1)   2022-10-19 12:12:00
木地板跟牆面飾版依法規不用申請裝修 不算二工天花板照規定要申請 而且要材料防火證明 沒請算違規
作者: eddie0729 (....)   2022-10-19 12:29:00
地板跟牆不算二工
作者: young2008425 (cclu)   2022-10-19 19:47:00
佛心建商?
作者: HiiiSkyyy (Hi)   2022-10-19 19:48:00
大硯?
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-10-19 19:49:00
你驗的是自己部分,公設要等管委會成立點交現在還沒拿到使用執照就不是二工啊使照拿到後再施工公設就是了小心中和有建案大廳被拆掉
作者: qqphor (駡你又如何)   2022-10-19 19:51:00
拆掉?被檢舉嗎
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-10-19 19:56:00
漢皇馥麗,新聞有偶爾會經過住戶掛紅布條抗議建商很明顯
作者: abyssa1 (abyssa1)   2022-10-19 20:12:00
木地板跟牆面飾版依法規不用申請裝修 不算二工天花板照規定要申請 而且要材料防火證明 沒請算違規
作者: eddie0729 (....)   2022-10-19 20:29:00
地板跟牆不算二工
作者: Goog1e (咕狗)   2022-10-20 01:04:00
建築結構體完成 準備好竣工圖就可以申請使照了磁磚房門廚具衛浴都沒裝也不影響 所以才會很多建商都是先請使照才開始做後續這些 交屋前有做完就好
作者: Goog1e (咕狗)   2022-10-19 17:04:00
建築結構體完成 準備好竣工圖就可以申請使照了磁磚房門廚具衛浴都沒裝也不影響 所以才會很多建商都是先請使照才開始做後續這些 交屋前有做完就好

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