請問版上房產專家大大，
最近升息影響房貸族蠻大的，
但政府社宅難道都是現金蓋？
理論上也是舉債舉很大吧？！
這樣升息那些社宅不就多付一堆利息，
還是政府有特殊條款可以免除升息的支出？？
如果央行升息政府社宅利息照升的話，
社宅政見可不能說不要就取消，
那直接升到10%銀行不就賺社宅利息就飽了？

以目前滿租情況很快就能回收吧

以目前滿租情況很快就能回收吧扣掉土地成本 社宅蓋在台北和屏東的成本是差不多的

目前中央在汐止規劃的兩個社宅建案 平均每戶造價是600萬多一點 之前版上有貼過 你覺得600萬算政府公債利息+折舊每年要租多少才能回本??? 很快回收哩 哈哈哈能賺回利息+折舊就偷笑了 更不用說土地BOT出去還能收地租房屋稅 這些機會成本都沒算哩600萬用50年計算折舊好了 每月光折舊每戶1萬 600萬如果是公債貸款 不算本金光算利息 最優惠1%好了 每月要5千維護公宅的支出還沒算哩 更不用說公債要還本的

我隨便用租金1萬算50年剛好600 反正政府會賺的啦

1萬就是每月賠公債本利啊

帶來的人流消費就多收不少稅金了 蓋了不虧

剛剛好房屋折舊而已消費對中央來說根本不會增 這邊多了 那邊就少了對縣市來說 消費的營業稅營所稅更是無關縣市只有炒地皮標售比較有影響社宅根本不可能賺錢 別想了 這就是個圖利特定人政策而已

蓋社宅本來就不是為了錢 是為了社會基本的運作 也就是正義都是為了錢 蓋出去賣就好了

正義的定義先講清楚 依我小時候唸書的經驗 改變財富或所

沒有財源你怎麼蓋社宅？蓋紙紮屋社宅嗎

以前左派大師John Rawls講過公平即正義，公平是機會上的公平不是結果的公平，不過現在的標準他應該變右派了

本質上就是搶其他人的財產圖利特定人而已

現在左派要的是馬克思主義不管三七二十一就是要跟你分財產

你要說正義 起碼也要每個人都分到一樣的房子 而非抽樂透

所以我支持蓋到讓大家都不用抽 可以住到死

你可能繳稅繳到死都不夠蓋那麼多

來個全民居住險收入抽個20%

你都能把社宅說成回本了 我實在不敢相信你的規劃

就不用租了 只收一般房地稅 大家都能住 其他用保費負擔

保留台大名額給pr5的唸排擠掉pr90的名額 這樣叫做公平正義喔？在雙北蓋社會住宅差不多是一樣的概念 而且蓋出漏水的爛東西還不會被自由市場懲罰https://i.imgur.com/QAoZsAu.jpg

這個板每個人都自認pr前5 是不是真的也沒人知道 不過可以肯定的是 如果房市崩盤 應該是後面數過來的pr5

怎會不知道市場真金白銀買賣

為什麼花公帑蓋社宅給低端人口住？結果真正需要房子的藍領階級買不起房

社宅回收？想太多 社宅租金要能自償的話 你看蓋在北市的要租多少