作者:
humbler (獸人H)
2022-10-20 05:00:46※ 引述《scitamehtam (scitamehtam)》之銘言：
: 記得去年一堆少年股神出來嗆買房仔
: 說錢重壓股票早日財富自由
: 反觀買房的當房奴
: 結果今年少年股神怎麼都沒聲音了？
: 成交量砍很多，法人交易比重越來越高
: 表示應該不少散戶套牢
: 沒籌碼進出了
: 反觀房市目前為止還是穩
: 尤其新竹地區還逆勢大漲44%
: 不賣的還可以月月收租度日
: 房市是不是比股市安穩不少？
:
作者:
aa00788 (小Lee)
2022-10-20 05:02:00護國群山沒在唬的
作者: jian0202 2022-10-20 05:10:00
只有1%你為什麼不去定存XD
作者:
ppnow (no ways)
2022-10-20 05:12:00他假設的3%太保守，投資客最少5%中南部10%都不難
作者:
jjjerry (JJ)
2022-10-20 05:37:00確實，所以買房很穩的，跟著趨勢走發大財，看空空崩潰就是爽
作者:
pauljet (噴射機)
2022-10-20 05:37:00呵呵呵 今天真的太愉快惹 剝削他人真的會有報應
作者:
paunch (胖)
2022-10-20 05:46:00央行做的皆是空空想要的措施，去年前年每次打炒房都是白爆
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-10-20 05:56:00可以增貸然後去股市抄底，怎麼沒賺
作者:
pauljet (噴射機)
2022-10-20 05:59:00其實才3500的東西值什麼呢 醫生女兒把親爹推去打未經認證疫苗 呵呵呵 重男輕女的業報嘛最多6劑不能再多惹
作者:
MixBear (米克斯)
2022-10-20 06:04:00政府都說要把錢留在台灣房地產了
作者:
pauljet (噴射機)
2022-10-20 06:08:00太愉快惹 原來女兒是這麽貼心的小棉襖XD
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-10-20 06:17:00沒信心的洗掉了，在場上的都是賣不掉加價賣
作者:
ppnow (no ways)
2022-10-20 06:25:00股房本質上就不一樣，房地產是提款機，股票是娛樂
作者:
washilan (goodwill)
2022-10-20 06:27:00像在酸又不太像
作者:
shuichia (水餃)
2022-10-20 06:40:001%利差開五倍槓桿是5% 還是比本金定存2%多 但連北市都有4%投報 扣完利率再五倍槓桿是10%
作者: markyoung 2022-10-20 06:43:00
台灣租金投報率根本不到3% 做夢哦？
作者:
curry56 (咖哩56)
2022-10-20 06:59:00聰明
作者: fhrhung (佛洪) 2022-10-20 07:05:00
增貸抄底股票，穩賺的喔？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-10-20 07:28:00你現在買指數,你覺得放1~2年賺錢機率多少..XD應該比你平時在那邊追高殺低穩賺百倍..XD不然你放3~5年...你看會不會賺.就算台灣科技業開始走弱都會賺.因為科技業走弱,台灣就只好印鈔票來補坑.更何況,科技業大概只是周期性興衰而已.但這還不重要,目前全世界跌那麼慘是因為美國升息.美國只要降息野不要說甚麼降到0%.他降到2%你看看股票會怎樣跑.so...增貸後丟股票,有啥問題>之前高點在那邊玩股票才是問題..XD一萬八的時候玩股票都不怕.現在繃到一萬三,一萬二,人家要抄底.阿一萬八被套的人在替我們擔心?阿不就呵呵..你會怕就學我去年就空手阿..XD...
作者:
Assyla (我只是居家了一點)
2022-10-20 07:42:00就等著美國降息，解除美金定存開始買股票
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-10-20 08:00:00你會發現,股票回萬八,竹北上80...XD這會一樣,同花就打贏葫蘆了.你沒玩過2008那段時間的不動產喔..XD難怪你不懂.當然如果你萬三或萬二賺回萬八,會比買竹北還要好賺.但如果你是套在萬八的.你會是全面最大輸家..XD另外因為2015的經驗...所以我不摸底,相對低就進了.以免被嘎空手一毛錢都沒賺到.不過我進美股...因為這一波感覺美股比較無腦.台股還有其他影響因子存在.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-10-20 08:10:00竹北房子買70的大概是全部這段時間買竹北的1/10但是套在萬八的,可能是散戶的6~7成..XD因為他們會一路玩上去一路加碼或是開槓桿.之後都沒跑.但房子,沒有人這樣一路買上去一路開槓桿...XD房子是買了就沒錢了在那邊觀望.但股票就一堆人,上去了要嘛全金額換股,要嘛就開融資.顆顆.and...外匯和外債也是另外一種產品.如果是神,台幣2x塊的時候增貸轉美金買美債.
最不穩定的是那些預售屋黃牛 眼看要交屋了 房市冷下來
只有1%為什麼不定存 這個連總投報都不懂 怎麼現在好多萌新啊萌萌噠說台灣租金投報不到3%的 你要不要對賭 我這邊七間超過
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-10-20 08:39:00然後抓低點,再用美金美債入美股..XD這樣可能會有最大利益解.
作者:
Tylose (Tylose)
2022-10-20 08:44:00股市目前還沒落底訊號，不過我先三成資金進去蹲了
我看我還是回頭打電動好了 今天打得特別順沒卡 以前都有政策才會有新警察 這一波是怎樣好歹也有點基本概念吧
我囤台南4.2-4.5%非改套，但今年進場大概3.5-4%，租金還沒反應上來
以前的新警察至少還會討論新政策新措施 現在喔 一堆沒營養的東西不要拿改套出來 他們會賴皮說改套不算 哈哈哈哈租金反應慢 但租金才是最難跌的但租金要跌的時候 你應該先擔心社會動盪
家庭是真的省事 我有一間從買來收租到後面賣都沒換過租客賣的時候有跟我出價被我拒絕 然後我也是很快賣掉了
s大開一篇“漲租金的說話藝術“，討論這個有營養多了
其實我很不喜歡改套 麻煩不用藝術啊 為什麼漲租要理由 就通知漲租就好了 不過我自己同一組沒漲過 畢竟我一開始租都不便宜 那個投保自己也能接受 換組在漲就好了
作者:
kagaya (~~)
2022-10-20 08:56:00N大跨那麼遠去租 技術上不會有許多障礙嗎我覺得遠距看房整理房租人修繕都是問題…
我只有一組 他老婆很囉嗦 我想漲租看他要不要退 退我就清閒 不退漲的當囉嗦費 可是後來他被我抓到當二房東直接解約我是堅持要在附近啦 那個買賣都同一組租客的就是因為在汐止 我從新莊管汐止都覺得煩了才賣掉
我給房仲經營，以後就給他賣，也拉一堆北部朋友下去掃XD小事都租客自己弄啊，租金內扣
你應該成立物業公司 幫親友代為管理 在賺一筆 哈哈哈
作者:
kagaya (~~)
2022-10-20 09:00:00中南部租仲好像是聽說很方便
北部資源都被老人先佔了想贏只好做其他北部人不願意的事嚕
有些租客很好 小事自己弄也不找你 一直到我說現在有修繕補助 記得留發票 才跟我請款我昨天還收到租客送我小寶寶的物品 現在我在想要怎麼回禮好北部真的一堆老屁股佔著
我租客不好意思報修洗衣機，衣服都拿去外面自助洗，很久才跟我說
其實大部分都好相處 租賃糾紛社團也是有事才會上去靠北或者 一開始難相處的已經被篩掉了我第一次同組人想漲租真的也是失察 對方老公就很好相處溫文儒雅 警衛也這麼說 誰知道老婆母老虎雖然她只找我去過一次 我就覺得這個愛碎念的很不想跟他共處一室
我全外包給房仲大方向賺到就好，其他捨得別人賺不用面對這些人情事故很輕鬆他跑腿處理事情，我就匯個幾千塊慰勞
可能我習慣親力親為了 我到現在都還是習慣跑案場帶便當跟涼水給師傅
我有加入社宅的我還是跟房客說有事找我 反正業務幫忙請補助就好了 管理我自己來是真的很多師傅都有一些留手和自己的撇步