先說我的立場是多多，這幾年也積極增加自己的總資產。目前我也是好不容易入手到第二
間屋，打算明年購入第三間。因為還在學習階段目前就是單純的先把兩成準備好時機對就
出手，然而我在思考當我有三個物件後我該如何操作？投資客好像會一直賣出又買入，可
是如果我只是單純的就買了三間，收租等待增值，這樣會很沒效益嗎？
另外我想問一下，高雄蛋黃區同時有2X年三房物件跟1X年三房物件，如果明年底或後年的
這波漲勢上來後哪一個先出脫獲利會比較好？
其實是一樣的只是一個是賺短期價差，一個是賺長期價差反正……..都是賺價差所以又硬要將投資置產的囤房仔跟玩轉單的炒房仔分開來是不對的因為…….這兩者都是賺價差差異在投資客的功力和觀察市場的精準程度比囤房仔高深太多了當個囤房仔只需要有錢無腦買入就好，難在沒錢
一個玩短線一個玩長期的差別而已。玩長線還能順便考慮傳家罷了
其實囤房只要超過一間就該算了畢竟一個肉身也只能待在一處3間自住絕對是假的你有需要臨時住或偶爾需要住的地方可以住飯店、租房子、住民宿啊為何非得買房？
作者:
sagarain (HNY 2010)
2022-10-22 17:19:00算一下摩擦成本啊每個人狀況不一樣 誰知道
作者:
iamala (it depends)
2022-10-22 17:26:00投資客靠交易獲利吃穿，收藏家不靠收藏品吃穿，差別其實很大耶。囤房仔也是收藏家的一種。
作者:
Iron56 (Ironman5566 )
2022-10-22 17:26:00囤放仔一定有錢，投資客不一定有錢
作者:
iamala (it depends)
2022-10-22 17:27:00如果所有房子都只能賠錢賣，世界上不會有投資客，但還是會有囤房仔。
作者:
iamala (it depends)
2022-10-22 17:29:00以你的情況就是投資客啊…
作者:
D9722162 (WEI_WEI)
2022-10-22 17:33:00魯空仔 跟 租房仔 差別在哪呢？
非常不合理的事或許可以簡單區分一下，囤豪宅的是收藏家但囤普通住宅的，幾乎都是以獲利為出發點並且，台灣買了會賠錢的房子普遍都是豪宅
Sperm正解，投資客要懂很多，很專業的一買一賣就是幾百萬，置產客差多了我就學不廢，羨慕…
作者: william826 (威廉狗) 2022-10-22 17:47:00
真的有看過專門收集豪宅別墅的娛樂大哥 愛玩松柏 有人格潔癖 進去尿尿都不行Zzz
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-10-22 17:55:00買賣也有價差,行情1000,我們就是買950賣1050..XD誰告訴你行情1000,你就是買1000?又不是股票.這就是短期.短期賺買賣價差,中期賺區域漲價時間差.長期賺區域發展位階上升.你要知道賺錢本質在哪裡.不然你充其量只是儲蓄而已...
作者:
cutemico (cutemico)
2022-10-22 21:01:00長期的儲蓄就贏90%的人了
作者:
slg (十二國記敗下去了)
2022-10-22 22:50:00屯房仔相對於股票就像存股族一樣啊!知道自己抓不到價差獲利
作者: tc1988 2022-10-22 23:46:00
囤房仔很多是靠增值增貸繼續買繼續囤，很多是資深投資客玩到後期的演化
作者: ph0822 2022-10-23 00:00:00
錢夠就進案，想租就租，退租就賣價格不到繼續租，一直滾下去相信我10年內很快就5間以上，我光是三年不到就滾了5間其中兩間已經賣掉，利滾利的魅力就是這麼誘人
我剛好十年 手上八間 賺的不多 但經過複利跟時間的積累也不少
還漲勢勒…你到底看到什麼利多了？你有搞懂這兩年漲什麼嗎？
問一下 準備兩成怎麼買第三間？現在不是貸款都有對第三間做限制
作者: jonson (宅霸) 2022-10-23 11:38:00
手上五間八間的一點風吹草動，可以說是完全沒有風險抗受力
這個講到爛了 第三間四成是指個人的第三筆購屋貸款然後雪崩哥 其實五間八間反而抗風險能力是增強的我如果只有一兩間 這個社區爛了 或 哪間難租了 就比較麻煩但是你間數拉起來 就算有一兩間出問題 你還是很難倒