因為之前好像有看到案例是說
有給已購戶禮券或是提貨券之類的?
甚至好像有些直接重新簽約?
蠻好奇有人遇過這樣的狀況嗎
以及事後處理的方式
如果是最後幾戶就要賣完價錢可以談可能蠻正常的
可是如果是不二價的狀況呢?
作者:
gassoho (孤本絕唱)
2022-10-25 17:06:00那如果預售漲價呢
作者: bornwinner (tripleandyliu) 2022-10-25 17:08:00
準備被罵爆，以後銷售也會變差
作者:
FaFaFaT (肥肥肥T)
2022-10-25 17:09:00房子降價肯定是造謠
作者:
samarium (HelloWorld)
2022-10-25 17:09:00貸款變少，頭期準備更多？
作者: erowii (保保) 2022-10-25 17:10:00
如果不降價，但是送裝潢家電或車位呢
台中北屯好幾個案子就這樣啊 已購戶想退就賠違約金不然就再買一戶攤平不是只有小建商 大建商一樣這樣玩 小蝦米更沒輒建商不是智障 不可能免費讓你重新簽約早就說過去年就是高點 今年進場的準備當韭菜一案比一案低的狀況 現在北中南都有出現未來會更明顯
作者: aqaq123 (你好) 2022-10-25 17:13:00
自住沒差念十次，覺得怪怪的再念十次
作者: aqaq123 (你好) 2022-10-25 17:18:00
現在不降價就賣不掉啊，不然量縮在縮什麼
預售屋已經在降了 銀行抽銀根建商賣壓就大大建商一定先降 小建商也不足 會跟著降竹北上半年還開70 現在65都沒啥人要接了
作者: ZekeYeager 2022-10-25 17:24:00
敢降試試看，馬上到凱道遊行
作者:
MixBear (米克斯)
2022-10-25 17:27:00前幾年不就示範給你看了
作者: aqaq123 (你好) 2022-10-25 17:34:00
我有看到簽約送傢俱可是價格一樣的不知道算不算興富發負債比很高唷，他肯定有差的
作者:
DrTech (竹科管理處網軍研發人員)
2022-10-25 17:39:00你沒買過房吧，總價在簽約前就寫死了。怎麼可能會有建商賠你錢預售屋至少要降15%起跳，毀約才會開始划算。不過很多建商很聰明，強制你先簽本票才能驗屋。
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-10-25 17:48:00建商這樣玩只會賣更差，你知道建商會降價一定多等
作者: aqaq123 (你好) 2022-10-25 17:48:00
撐在那也賣不出去啊
作者: itwt (水月龍歌) 2022-10-25 17:49:00
不曾降價，沒歷史紀錄可參考啊
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-10-25 17:50:00預售屋沒有實價登錄才能降價有實價登錄你看到上半年賣35現在賣32請問你會立馬下手買還是再等看看有沒有30？
作者: aqaq123 (你好) 2022-10-25 17:51:00
到時候搞不好送裝潢金什麼的，這也算降價啊如果到自己覺得的合理價位就買啊==
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-10-25 17:52:00送裝潢家電什麼的我一直到去年上半年都還遇到
作者: aqaq123 (你好) 2022-10-25 17:52:00
總不可能看到從35漲到40覺得會繼續漲才買，至少目前還沒買的不會這麼想
曾經看過的操作是把降價的空間放在車位上，實登單價就會沒變，你沒點進去細看就不會知道，就算點進去看到了，代銷也可以用關係戶唬過去。
作者: aqaq123 (你好) 2022-10-25 17:53:00
目前潛在的買家之前漲這麼兇都沒買了，再漲也不會買了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-10-25 17:54:00股票一直跌請問散戶買得多還是股票大漲散戶買得多？
作者: aqaq123 (你好) 2022-10-25 17:55:00
我覺得是跌啦，散戶哪敢追高買
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-10-25 17:56:00當然是追高的多成交量說明一切
作者: aqaq123 (你好) 2022-10-25 17:56:00
敢追高的就大賺了，例如航海王
這個問題其實有點蛋生雞雞生蛋，如果跌了都會繼續等，那他也沒有反轉上漲的時候啊，跌到一個程度資金進來抄底才會反轉上漲不是？
作者:
iamntu (大野狼)
2022-10-25 17:57:00沒差吧 全跌價,加上月薪更好換屋到更好的房,之前討論過了
作者: aqaq123 (你好) 2022-10-25 17:57:00
不然現在量縮就是要反轉了不是嗎
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-10-25 17:57:00房地產也一樣好嗎成交量最大的時候都是暴漲時 16-19年成交量很慘
作者: fitnessboyz (fitnessboyz) 2022-10-25 17:58:00
你看到一間格局好地點好的，你不買就別人買了
作者: aqaq123 (你好) 2022-10-25 17:58:00
所以按照股票20-21就是高點，22量縮就是反轉
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-10-25 17:58:00投資客才會買自住客根本不買跌價期
作者:
MixBear (米克斯)
2022-10-25 17:59:00成交量客戶要看預售還成屋啦 預售前一波投資客太多
作者: aqaq123 (你好) 2022-10-25 17:59:00
我就買跌價期啊...漲價期沒有投資客哪拱的上去投資客跟當沖客很像，助漲也助跌
作者:
callhek (沒錢住帝寶)
2022-10-25 18:00:00噴 買的人更多 噴
作者: aqaq123 (你好) 2022-10-25 18:00:00
所以房地產更好抓週期啊XD操作難度低很多
也沒有固定週期也沒辦法抓吧，只是有一些走在前面指標數據可以參考但是這些指標數據跟價格反映的時間差也不是固定的
作者:
k85564 2022-10-25 18:16:00哪有可能重新簽約
作者:
k85564 2022-10-25 18:17:00違約金收10% 降5%賣就好
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2022-10-25 18:19:00現在買房買股會買在阿呆谷。股市沒有外資傻子才買，現買現套，房市現在沒有投資客買除非剛需否則別買，現買現套
作者:
humbler (獸人H)
2022-10-25 18:24:00不可能 建商只漲不跌
作者:
iamala (it depends)
2022-10-25 18:30:00新竹帝寶不是聽說降了。話說降價很常見吧，關埔三小國同事就買過降價的啊…在持平的時候，餘屋降價賣其實很常見說。
作者: TaiwanUp (以運動為本的道路環境) 2022-10-25 18:40:00
賣房換美金 當然降價
還有什麼投資客，前兩年一堆外國人來台灣買，現在哪個外國人敢投資台灣房產本國投資客也不會蠢到現在去接刀吧買美金買美股效益都又快又好
現在鼓吹人家買的，大概是手上還有房子賣不掉吧房子跟股票不同，沒辦法想賣就賣，所以反應不會那麼即時
作者: cksai (黃柏) 2022-10-25 19:04:00
台灣房價不可能降.…...
作者: GGdong (GGdong) 2022-10-25 19:23:00
預售屋賣不掉當然是等蓋好漲價賣阿
作者: antigidu (YaSu) 2022-10-25 20:14:00
不要衝動亂買房
作者: TSMininder 2022-10-25 20:47:00
自助沒差 投資的話等漲價在賣不就好了 連這都要教...一看就知道菜雞
作者:
IamJoey (happy life)
2022-10-25 21:22:00預售屋降價賣 應該會更賣不掉
作者:
max205 (阿DOG)
2022-10-25 22:30:00你別騙我 台中房價怎麼可能跌 只會漲好嗎
作者:
ai2311 (assa)
2022-10-25 23:25:00亂講 大建商很有錢的跌就大不了不賣房價只會漲
作者: NCmax 2022-10-25 23:46:00
每一戶的開價都不會一樣 你要怎麼說降價?
作者:
Assyla (我只是居家了一點)
2022-10-26 00:02:00沒聽過，最多是最後一戶會降通常就送裝潢，家電，免管理費
剩少數幾戶降價賣通常簽保密；如果只賣出幾戶就給買貴的重新簽約
作者:
Qcloud (Direction)
2022-10-26 05:51:00真奇怪，漲價的時候會重新簽約嗎
今年一月在桃園蛋殼區買入預售屋一坪21萬，九月最新實登已經26.x萬了……???
作者: svchost (我不是病毒) 2022-10-26 12:36:00
三重仁義重劃區有的已經降了