9月全台房價再創新高 新竹暴漲41%衝第一！六都這2區也超漲
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成交量縮，但房價續漲！清華安富房價指數今（27）日公布9月數據，全國房價指數較上月
增加0.67%，較去年同期增加21.90%，房價走勢逐步上揚，續創歷史新高，而住宅交易量部
分，較上月增加10.84%，但較去年同期減少34.38%。
六都及各縣市的房價指數與8月相比，除花蓮縣以外，各縣市皆呈上漲狀態，但交易量與去
年同月相比，全國縣市表現皆呈現下跌狀態。9月全國房價指數年變動率最大的是新竹縣市
的41.36％，漲幅超越全國平均的21.90%，同樣超漲平均線的，包括台南市上漲30.11%與高
雄市上漲25.90%
不過，全國9月交易量年衰退34.38%，六都之中，也有部分區域量縮明顯，顯示目前市場出
現「價量背離」嚴重的情形。例如9月桃園市所有行政區房價皆上漲，並以楊梅區上漲26.
45%最高，但交易量與去年同期相比，各行政區均呈下跌情況，以龜山區下跌42.97%最高，
而楊梅區下跌38.46%次之。
台中市也有類似情形，雖然各行政區的房價皆上漲，並以中區的漲幅最大，為26.61%，東
區、潭子區年漲幅也分別為25.32%、22.08%，但多數行政區年成交量呈下跌狀況，其中以
豐原區下跌46.65%最高。
清華安富房價指數提醒，目前房市處於價漲量縮的格局，而9月受升息等因素影響，預料未
來買氣將受影響，須留意後續對房市的價量衝擊。
心得：
9月房價再創新高
反觀股市從年初至今已經崩壞30%
房地產還是相對穩
尤其新竹地區房價暴漲41%
傲視群雄，人口基本面、社會自然增加率都是很強勁的狀態
近期股市低檔支撐
準備反彈，房市應該是起漲點了
如果還在觀望的潛在買盤
可伺機進場新竹