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PTTVERTWO (PTTVERTWO)
2022-10-28 16:00:20共匪20大後，決定美金暫時不回來了，除了股市外，考慮分散風險買美國房地產，股版很
多人在討論美股，不知道房板有沒人討論美房?
目前初步看到anchorage 跟 portland 二個城市，之前的旅行經驗，這二個城市都蠻喜歡
，也在可負擔範圍 (anchorage 均價 350k, portland 均價 600k). 以目前美國房貸利息
約6%來看，手上若現金充裕的，我認為目前應該蠻好殺價，不知道有人對這二個城市有研
究嗎？又或西岸還有沒其他CP值高的地方?
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heidilin (命定的遺忘)
2022-10-28 16:03:00住過Portland幾年，買房前建議先了解一下房屋持有稅和地方稅。
你Anchorage應該是指阿拉斯加的安克拉治吧? 還是其他州也有同地名? 畢竟美國同名都市一堆
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heidilin (命定的遺忘)
2022-10-28 16:04:00美國房地產跟台灣市場差異太大了，選錯地點賠錢賣出的機會很高。
美國不同州甚至不同市 制度都不太一樣買過美國房子的人可能有 但是能比較不同城市的我想很少
美國房子波動性比台灣大得多 要謹慎更別提持有成本相當高
對齁，美國各州規定可能還都不一樣可能要問的話要把區域縮小看看有沒有大大有經驗了
據我所知 同樣是橘郡 安納罕跟爾灣有些稅制就不同 呵呵~
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heidilin (命定的遺忘)
2022-10-28 16:10:00Seattle房子，屋齡將近80年，學區好，成交價格80萬美金算便宜，每年繳稅和維護費用至少6、7千美金。每隔幾年稅還會變重。Oregon自住很好，投資買房賠錢機率太高。持有稅地方稅重，請認真研究看看。
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freekid (世界真是小)
2022-10-28 16:34:00你有沒有研究過持有成本、購買資格、槓桿比例、當地籌碼量？
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INIKS (阿咧?)
2022-10-28 16:49:00美國房產不先觀望一下嗎？畢竟剛結束一波多頭，先別逆著FED操作，除非自身條件夠強，現金比例高。低利時代結束了，看來大家都沒準備好...
作者: MizPerfect (科尼賽鴿) 2022-10-28 17:10:00
跟著台積準沒錯，美國就是賠錢貨，日本消費環境比美國好太多了
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freekid (世界真是小)
2022-10-28 17:10:00...我覺得你先去作這些基本功課吧，注重風險那你應該買的是台灣房產而非美國，美國房產比台灣房產更偏金融屬性不過我覺得你最後既不會買美國房產也不會買台灣房產，一年後可以來驗證這句話
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ceca (生活藝術大師 N)
2022-10-28 18:00:00你不住美國,你買美國不會太累?你要不要買美股就好
要買美國房產怎不買買 REITS 就好？雖然配息要繳稅，可是既然你還有想過錢是否回來，那買 REITS 就很有彈性，為何不買這種？美國 Reits 五花八門，只想投資卻不考慮這種很可惜
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KrisNYC (Kris)
2022-10-28 19:50:00波特蘭我記得是免稅城還超低稅城 確實很不錯安克拉治那種一般人只有轉機會經過的地方就很難評論大概連美國人也只知道狩獵季可以去獵鹿然後要小心很多熊
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newstyle (人生不要有遺憾)
2022-10-29 06:23:00美國應該也有房地產論壇，英文夠好去那邊問比較精準
作者: penguine33 (餓鵝) 2022-10-29 16:27:00
我六七月剛好在西雅圖跟波特蘭待一陣子 第一天去波特蘭買巫毒甜甜圈 就一堆流浪漢要過來搶 超恐怖