作者:
GYGY5566 (甚麼居歪大聲說)
2022-10-28 20:33:26重點聲明，上天台的智障由韭多來就好
現階段不需要去賭你一/半輩子能賺的
有腦的投客資金早就撤離市場
拿去買買債換美金，望眼下一波
市場上的還剩誰？
應該說還有誰會吹捧市場
繼續苦口婆心一臉為你好
叫你你趕快買，不然未來買不起
這些人大致上就是
1.以為還有肉的投客
2.準備沒業績的仲仲
大概就是這兩種會繼續叫你買
仔細思考一下
有賺頭為什麼他們不賺？
現在不買未來更買不起？
那請問為什麼這些人不繼續買
明明就更有利可圖
可以信貸吃下來阿，可以增貸吃下來啊
為什麼不
因為他們也在畏懼
之前有聰明的投客可以給他們借鑒
現在聰明的都撤離了，他們也想撤離
但發現不知到怎麼離，只好找尋韭菜
結論
韭多：資金卡住，需要最後的韭菜幫他們解套
仲仲：會存錢的有跟上前兩年的也許無所謂
但今年才加入房仲，繼續錯估情勢順便自己
也貸個一兩間的，急需各種業績緩解他們資金壓力
現階段不買 你也許未來可能租房一段時間
但起碼你不用嘎不過來上天台
錢在手，希望有
要上天台，讓手上滿滿房子但現金流卡不過來的去吧
一堆人在那邊幫房東繳租金
來來來
我們就以本大新竹賣房版來說
2000萬的房子貸30年
每個月繳50000-60000
租客租金了不起3萬多
房東只要沒租出去就是5-6萬在附
到底誰的金流比較緊張？
有剛需的只需要考慮在這不景氣的大環境下
你能保留好多少子彈
等待房蟲韭多嘎不過來準備跳樓時
才是出手的時機點
作者:
CCOOGG (VC)
2022-10-28 20:35:00大家都知道 但賣不掉阿....
作者:
fcuk9981 (加價不加蛋)
2022-10-28 20:50:00前幾個月板上還一堆瞎雞八吹最後上車機會的蠢蛋
作者:
km612tw (渣)
2022-10-28 20:50:00連月風都不買了 你就知道市場有多盤
作者:
fcuk9981 (加價不加蛋)
2022-10-28 20:51:00只要有錢還怕買不到房 急個屁
作者:
Ddylan (目標邁進中)
2022-10-28 20:51:00中肯！最快下個月就WWIII，現在應該盡情享樂買三小朋友房？
作者:
haykin (平平安安....)
2022-10-28 20:53:00果然是有好的房東跟壞的房東
作者:
fcuk9981 (加價不加蛋)
2022-10-28 20:54:00租蛋白區通勤多10分鐘省個一萬房租就好了 板上叫人買又爛又貴的蛋白蛋殼房還不是要通勤
作者: Arashi0731 (狂舞) 2022-10-28 21:02:00
剛需也可以等等好嗎…
叫他們買又不買，每個都說已經買好了，買的很低，講話根本沒參考價值，只是炫耀而已
作者:
zerobx (隨意)
2022-10-28 21:14:00房子就是拿來炒的 沒必要買來自住
作者:
ganbatte (甘巴爹)
2022-10-28 21:17:00沒問題,等到升息循環反轉,再來喊沒有居住正義
作者:
fcuk9981 (加價不加蛋)
2022-10-28 21:17:00蟲蟲仲仲的訊息還是就好 如果真的有被KSMC仔pxlxwu唬爛到的是不是就很衰小
作者:
jaricho (...)
2022-10-28 21:18:0015樓大 出底價怎麼成交 至少1p加個3 or 5萬吧
作者: TSMininder 2022-10-28 21:23:00
再次聲明:自住沒差;投資的話本來就有賺有賠所以也沒差放個十年就會漲了 如果真的不漲 那就是地點的問題
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2022-10-28 21:25:00噓你…. 你好壞
作者: ph0822 2022-10-28 21:25:00
台北蛋黃區還真的有肉可以繼續吃，苦無物件阿～
作者:
bms ( )
2022-10-28 21:27:00記得下個月準時繳租金呀 幫你房東提醒你
作者:
fcuk9981 (加價不加蛋)
2022-10-28 21:36:00房蟲:感謝幫繳租金 我:不客7買飲料也是幫飲料店員工繳房租 這沒什麼房蟲也是在幫打工仔繳租金
作者:
pirat (是 有)
2022-10-28 21:42:00現在都在買美金玩美金了 還有人在玩房喔
作者:
PTTVERTWO (PTTVERTWO)
2022-10-28 21:51:00想投資房產的可以考慮美房，美房現在跌得兇了
作者:
jjjerry (JJ)
2022-10-28 21:51:00看空空真覺得好笑，繼續當空吧，哈哈
作者:
labdog (飛啊,飛啊, 小飛俠)
2022-10-28 21:54:00說的好，一堆多多都快跳樓了
作者:
Tylose (Tylose)
2022-10-28 21:54:00標題下得不錯，把韭多和專業投資人區分開來是對的
作者:
corning (台中的小胖)
2022-10-28 21:54:00早已高割離席 坐等明年血流成河的投資物
作者:
reverieh (G_G_IN_IN_Der)
2022-10-28 21:56:00沒錯,把房產當純投資用,本來就有賺賠的
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2022-10-28 21:59:00
租一輩子不好嗎
作者:
xa6555 (ninini555)
2022-10-28 21:59:00本來有底價啊 結果太多人出價還超過底價 屋主就拿翹不賣底價了 好物件熱的很
作者: achi72 (小路) 2022-10-28 22:06:00
你幹嘛說的這麼白
你算的沒錯，所以我1000萬的房子兩間各租2.5萬，這樣幾乎自償
作者: GGdong (GGdong) 2022-10-28 22:16:00
你真的想太多了，幹麻要解套？租給你不就好了
作者: vs98and99 (藍天的入口) 2022-10-28 22:20:00
這邊問就是漲
作者:
az0102 (az)
2022-10-28 22:28:00空空一直壯膽幹嘛呢
作者: daniel3658 2022-10-28 22:32:00
所以你看好股市時也是壓身家all印台G齁 難怪現在很慘w
作者: Cravit (Levofloxacin) 2022-10-28 22:34:00
現在叫你買美元定存的不是蠢就是壞
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-10-28 22:49:00現在買美股阿..XD放到明年再慢慢找機會回頭買房就好.甚至可能後年在買房也ok.股票崩這麼多,不撈對不起自己.台股干涉因素太多....無法判斷也不想判斷.美國一個法案,台股就一下下雨一下出太陽.
作者: likefishing (sowith) 2022-10-28 23:01:00
槓桿開起來 貸款貸起來 大家上啊
銀行不借我了，一年買三間對不起自己2020少簽一間預售，人生失誤
中肯推，高雄楠梓橋頭也是蓋一堆大樓，每天台積電蓋廠新聞誘多，問題是現在整體趨勢都過不好，疫情嚴重，通貨膨脹，美國明年持續升息，還有人房看好地產急著買高價位？讓建商投資客去賺盤子錢就好
作者: jon70248 2022-10-29 00:17:00
認同啊
作者: zerosum (zerosum) 2022-10-29 00:18:00
確實啊
作者:
coolben (我很強)
2022-10-29 00:19:00講話毫無根據～數據拿出來好嗎
作者:
ImCPM (Heilo)
2022-10-29 00:22:00連ceca都不叫人衝了XD
作者:
tttt0204 (中共回來了)
2022-10-29 00:46:00爽死，家裏有房有產，我當然等炒房的現世報完再進場收屍嘻嘻
買不起的原本就不會買，一直肖想接盤幹麻？拿本息跟租金比觀念就錯了，沒資產的思維
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2022-10-29 06:04:00這個太極端了吧，現在議價空間大，你有需求的不出去走走，怎麼知道不能買到殺見骨的房子呢？其實沒買到房子的更應該先評估一下自身的金流跟還款能力，以及逛那些區域是你想住的，然後評估該區域哪些房子或建案地點是自己想要買並有機會負擔得起的，不然正常找房子都是幾個月半年1年起跳的耶（喜歡的買不起，買得起的不喜歡），反正台灣看房子又不用錢當然也可以跟房仲談談看他們的看法，那讓自己更貼近市場
作者:
megee (骨科)
2022-10-29 07:36:00低調 現在就看戲房子未來就跟日本ㄧ樣 很多明多暗空匯率從27到32 利率上升 喊價ㄧ定從5折開始喊台灣沒了護國神山及對中的貿易順差，gdp會剩多少，5折很多了房市風向新竹庫存持續增加，這還是前菜 後面精采的
作者:
lulalla (定存利息好少)
2022-10-29 08:46:00可是看您的文章，整天一直在看新竹的建案，你很想買喔？
作者:
GYGY5566 (甚麼居歪大聲說)
2022-10-29 10:38:00就是買了才覺得房蟲們現階段可惡歐
你可以先半價賣，打房從你開始，要賣的話請站內信給我
作者:
zzyzx (rd.)
2022-10-29 13:08:00你每個月三萬在付給房東 你應該要先跳樓 房東才會沒金流
作者:
bms ( )
2022-10-29 13:17:00這是一種不能只有我下地獄的心態嗎
作者:
kevinhon (kevin)
2022-10-29 19:07:00再次聲明，我8年來看空被嘎很慘，不得不捏懶啪買下去了，誰叫你們當初要信我，現在要多花好幾台賓士 XD
近兩年根本就建商聯合哄抬價格 本來17 18萬的烏日高鐵開價直接翻倍 真當民眾是盤子喔
作者: Tchpintung 2022-10-30 14:49:00
換美金真的賺好多
作者:
hibikii (hibiki)
2022-10-31 20:16:00就是一堆噁心的投資客老師害的啊，表面說要教人買房。實際只是因為她一人沒辦法買下全台的房子壟斷市場，所以才要拼命開課拉人讓投資客變多來壟斷房市一起去坑剛需買家。牠