[請益] 有車位沒車位價差 phkmalloc PTT批踢踢實業坊

[請益] 有車位沒車位價差

作者: phkmalloc 2022-10-30 22:01:31

請問同一個社區為什麼有車位均價跟沒車位單位均價會差到4~5萬
合理嗎? (都是參考今年價格)
目前看一個社區實價上今年總共成交10筆
有車位2筆均價落在28~31 但都是總價比較高的大坪數1300 ~1400
沒車位8筆落在25~26
最近看上社區唯一一間有車位的小坪數房仲用30/p + 車位160去算總價約990
請問出沒車位的價格26/p + 車位160 = 880
房仲打死都不收
是我出太低還是房仲有問題?

作者: flyidiot 2022-10-30 22:14:00

覺得不合理還買，就不合理了。

作者: alexhsu0909 (香腸) 2022-10-30 22:21:00

錯了，買下去就是合理行情價

作者: MizPerfect (科尼賽鴿) 2022-10-30 22:22:00

小坪數配車位是萬中選一當然要加價這是沒問題的不然車位都是配給大坪數的好嗎???

作者: valkytie (轟) 2022-10-30 22:22:00

買到了就是合理價買不到就代表不合理

作者: MizPerfect (科尼賽鴿) 2022-10-30 22:25:00

沒看之前北市小房含平面車位多搶手..

作者: beast29 (=.=) 2022-10-30 22:26:00

找其他的房仲出面出價,不要理原房仲,不爽就換人車位110,感覺不是六都

作者: phkmalloc 2022-10-30 22:28:00

車位都是160算喔

作者: slg (十二國記敗下去了) 2022-10-30 22:28:00

https://i.imgur.com/f4gZF3r.jpg有無車位差了四百萬，單價差10萬

作者: moselxyz (Moselle) 2022-10-30 22:32:00

沒車位難賣阿

作者: alexstag (alexstag) 2022-10-30 22:44:00

看位置，雙北走路能到捷運的社區，小坪數是沒車位比較好賣

作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2022-10-30 23:30:00

小房要含平面?難度堪比SR

作者: F1239810 (阿蛇) 2022-10-31 00:04:00

看位置! 附近都沒地方停車，也沒捷運，車位就很重要吧。

作者: Sugimoto5566 (馬丁) 2022-10-31 01:13:00

合理

作者: jaricho (...) 2022-10-31 02:13:00

出太低了目前基本都是加價買

作者: amberfline (少了e) 2022-10-31 03:04:00

很合理啊，不然車要停哪裡

作者: sdhpipt 2022-10-31 08:27:00

覺得不合理就不要買囉

作者: asuslover (大頭) 2022-10-31 08:47:00

新竹的社區有無車位也是總價至少差300以上之前有鄰居知道我們想賣房想用200買車位我說這房子沒車位可能差300-400萬的價值

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[請益] 有車位 沒車位價差

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