請問同一個社區 為什麼有車位均價 跟沒車位單位均價 會差到4~5萬
合理嗎? (都是參考今年價格)
目前看一個社區 實價上今年總共成交10筆
有車位2筆 均價落在28~31 但都是總價比較高的大坪數1300 ~1400
沒車位8筆落在25~26
最近看上社區唯一一間有車位的小坪數 房仲用30/p + 車位160去算總價約990
請問出沒車位的價格26/p + 車位160 = 880
房仲打死都不收
是我出太低 還是房仲有問題?
作者: MizPerfect (科尼賽鴿) 2022-10-30 22:22:00
小坪數配車位 是萬中選一 當然要加價 這是沒問題的不然車位都是配給大坪數的 好嗎???
作者: MizPerfect (科尼賽鴿) 2022-10-30 22:25:00
沒看之前北市小房含平面車位 多搶手..
作者:
beast29 (=.=)
2022-10-30 22:26:00找其他的房仲出面出價,不要理原房仲,不爽就換人車位110,感覺不是六都
作者:
slg (十二國記敗下去了)
2022-10-30 22:28:00作者:
moselxyz (Moselle)
2022-10-30 22:32:00沒車位難賣阿
作者:
alexstag (alexstag)
2022-10-30 22:44:00看位置，雙北走路能到捷運的社區，小坪數是沒車位比較好賣
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2022-10-30 23:30:00
小房要含平面?難度堪比SR
看位置! 附近都沒地方停車，也沒捷運，車位就很重要吧。
作者:
jaricho (...)
2022-10-31 02:13:00出太低了 目前基本都是加價買
新竹的社區有無車位也是總價至少差300以上之前有鄰居知道我們想賣房 想用200買車位 我說這房子沒車位可能差300-400萬的價值