[閒聊] 台灣房地產在未來幾年的風險

作者: BEN600 (BEN)   2022-10-31 02:38:11
台灣房地產在未來幾年的風險
房地產漲跌原本該依循正常的經濟循環而發展,
但是台灣房地產卻受一項很大的不確定因素而干擾著,
那項因素就是戰爭陰影。
台灣已經有長達數十年未發生真正的戰爭,
每次危機之後,
並沒有真正發生戰爭,
房地產在經過一陣子震盪之後就會恢復市場正常走向。
台灣歷經幾次台海危機,
也大都是很像喊[狼來了],
並未發生任何戰爭。
但是過去的危機,
不代表未來是否也會一樣只是[狼來了]?
因為烏克蘭已經幫台灣提前做了一次示範,
因為直到戰爭前的2022年初,
大多數的烏克蘭人都不認為會有俄烏戰爭,
所以在俄烏戰爭前一=年的2021年烏克蘭房地產還上漲了20%,
只是2022年初,不幸真的狼來了,
https://udn.com/news/story/122663/6526972
在戰火下的烏克蘭,
住房、倉庫、工廠被毀,
許多百姓失業,
現今烏克蘭房地產不旦跌掉2021所有上漲幅度,
很多房屋還被戰火炸成廢墟,
恐怕連命都沒了。
所以,
反觀以對外貿易經濟為主體的台灣,
一旦發生戰爭,
大量外貿訂單將流失,
戰爭對於台灣房地產影響恐將會比烏克蘭更嚴重。
那麼,
要評估台灣房地產的未來,
得看台灣未來幾年內發生戰爭的機率有多大?
美國是全球情報系統最強大的國家,
在2/24發生俄烏戰爭之前,
美國不斷把俄羅斯即將入侵的情報透漏出來示警,
最後結果顯示,美國的情報還是很準。
https://news.cnyes.com/news/id/4817018
https://www.voacantonese.com/a/us-says-russia-preparing-full-scale-invasion-of-ukraine-20220206/6429862.html
相對於台灣未來是否會發生的戰爭情報,
前美國印太司令部司令曾在美國國會聽證會發言:
[大陸很可能在6年內入侵台灣],
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20210311000047-260409?chdtv
對於一位高居美軍上將的印太司令部司令,
應該沒有必要在國會聽證會上扯謊做偽證,
因為在國會聽證會上說謊做偽證,這是聯邦重罪。
當然,對於[大陸很可能在6年內入侵台灣]的可信度為何?
只要還沒有發生,
任何人都可以質疑或猜測。
但是,對於剛卸任沒多久的前參謀總長李喜明專訪訪談,
有想投資房地產的人,
可以參考下面的專訪內容,再自行評估…
[前參謀總長李喜明看中共20大:如果看過影片還心存僥倖 那台灣真的危險了!]
https://tw.news.yahoo.com/%E5%B0%88%E8%A8%AA1-%E5%89%8D%E5%8F%83%E8%AC%80%E7%B8%BD%E9%95%B7%E6%9D%8E%E5%96%9C%E6%98%8E%E7%9C%8B%E4%B8%AD%E5%85%B120%E5%A4%A7-%E5%A6%82%E6%9E%9C%E7%9C%8B%E9%81%8E%E5%BD%B1%E7%89%87%E9%82%84%E5%BF%83%E5%AD%98%E5%83%A5%E5%80%96-%E9%82%A3%E5%8F%B0%E7%81%A3%E7%9C%9F%E7%9A%84%E5%8D%B1%E9%9A%AA%E4%BA%86-105339683.html
經濟或天災等因素當然也會影響著房地產,
只是這些因素對於近幾年的台灣房地產而言,
恐怕仍沒有這個戰爭陰影的影響來得更深。
作者: sdbb (幫我泡杯卡布奇諾)   2022-10-31 02:40:00
井噴,end
作者: a96932000 (HILO-TES)   2022-10-31 02:43:00
自住房還是得買,戰爭發生沒自住房應該還是比較慘一點。但若是投資的話就自行評估要多留一些美金,還是轉成房地產all in了
作者: zero7810 (aa)   2022-10-31 02:51:00
你在房無腦多的版貼這個沒意義 違反多數人利益
作者: seraphwind (阿風)   2022-10-31 02:51:00
別幻想了,戰爭跌最快的東西叫鈔票
作者: zero7810 (aa)   2022-10-31 02:52:00
而且就算跌好了 也是有自住通膨跟換屋的支撐只能說今年跟去年把房價漲幅吃光 未來就是盤整區間 房價要再井噴很困難而已真正利空是在8-10年後 不是現在
作者: yoko2680 (666)   2022-10-31 03:02:00
煩惱這個有什麼意義 你活在台灣就是需要在台灣有房子住
作者: coburn (左邊)   2022-10-31 04:47:00
應該換個角度看,戰爭時沒有自己房子可以躲的人才是犧牲品。
作者: mosqutiolamp (捕蚊燈)   2022-10-31 04:53:00
所以你最終建議是租房?系統性風險底下沒有資產倖免,是改買美元或黃金?
作者: gm3252 (阿綸)   2022-10-31 05:04:00
真的覺得會打的人根本不會浪費時間勸別人要不要買房
作者: Sugimoto5566 (馬丁)   2022-10-31 05:14:00
戰爭最有利的是槍,你真怕戰爭去搞一把槍給我看看
作者: prostar   2022-10-31 05:14:00
最近好多登錄次數超低來帶戰爭風向
作者: a9940597 (假摔哥)   2022-10-31 06:19:00
台幣應該崩最快,還有台gg崩跌造成世界經濟崩潰除非換成美金沒錯
作者: g11121s (鈾235-步步為贏)   2022-10-31 06:43:00
買一間房至少可躲飛彈!
作者: ben1013 (二代龍)   2022-10-31 06:57:00
最近好多登錄次數超低來帶戰爭風向,數字版最近很流行投降主義
作者: gyqmo (事如春夢了無痕)   2022-10-31 07:14:00
八卦版不意外啊
作者: dahlia7357 (dahlia  )   2022-10-31 07:24:00
先換美金,等開戰的時候再來用美金直接搶房
作者: ddey (gre)   2022-10-31 07:28:00
會被徵招的都在預做準備 別聽除役的人唬爛
作者: benny1990615 (Benny)   2022-10-31 07:37:00
八卦版被某顏色網軍佔領,柵欄還常常壞掉四處戰狼......
作者: MixBear (米克斯)   2022-10-31 07:46:00
台灣只漲不跌 怕屁 買就對了
作者: KrisNYC (Kris)   2022-10-31 07:52:00
你就貼去移民板就好了 破柵欄真的很煩
作者: spermbox (洨盒盒)   2022-10-31 07:56:00
好的,明天武統
作者: eupa1973   2022-10-31 07:59:00
你賣了沒?
作者: largesperm (reindeer)   2022-10-31 08:06:00
之前比較有錢的人 會把錢放在香港 現在香港倒台之後一堆人都跑去新加坡開戶了阿如果沒有多的錢,那就只能留在台灣那幹嘛想那麼多
作者: nicejeffery (想放鬆心情~)   2022-10-31 08:10:00
戰爭不論持有存款或現金都比房產慘沒身分國外放錢出不去也沒鳥用吧
作者: bms ( )   2022-10-31 08:16:00
戰爭的話房貸歸零 剛好不用還 謝謝你如果怕戰爭那應該大借特借 而房產又是能借最多錢的資產 所以其實你是多多是吧
作者: berserk   2022-10-31 08:19:00
戰爭風險套用在很多東西也都適用 難道不離開就開始躺平
作者: bms ( )   2022-10-31 08:19:00
我誤會你了幫補推回來
作者: Eos (美麗時光)   2022-10-31 08:23:00
現在才知道這些的都太晚了
作者: sdhpipt   2022-10-31 08:25:00
上站256文章43 嗯嗯~
作者: samarium (HelloWorld)   2022-10-31 08:27:00
魯蛇買不起房又不敢當兵,什麼都爛有什麼辦法
作者: bms ( )   2022-10-31 08:30:00
怕戰爭才應該多買 現有的房子也快去增貸才對呀趕快增貸去換美金 打起來台幣債務歸零不用還 選我正解
作者: AndyMAX (微)   2022-10-31 08:31:00
原PO的IP定位不意外
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛)   2022-10-31 08:34:00
假設國家真的亡了 房地產的崩跌也不會讓你有機會抄底
作者: stonerr (casey0614)   2022-10-31 08:36:00
等美國撤僑再來談會戰爭
作者: imtaku (taku)   2022-10-31 08:42:00
人家是指投資的啦!一堆人緊張兮兮喊自住需求
作者: bms ( )   2022-10-31 08:52:00
投資更要買啊
作者: nopenisgreat (芸芸)   2022-10-31 08:54:00
講這麼多就是零風險,一定漲
作者: lolpklol0975 (鬼邢)   2022-10-31 08:58:00
完全不對喔 現在只是起漲點 未來還有外勞接刀
作者: start0917 (史搭特)   2022-10-31 09:11:00
其實不會戰爭 再過十年少子化崩盤
作者: xephon   2022-10-31 09:15:00
井噴!戰爭之後台幣大跌,實體資產爆漲
作者: vs98and99 (藍天的入口)   2022-10-31 09:18:00
除了戰爭還有政策面 你不會確定蔡會不會跟馬一樣 卸任前補一刀
作者: sommes (All about you)   2022-10-31 09:26:00
少子化,戰後嬰兒潮那批老人也差不多慢慢要釋出房產繼承潮老屋要繳稅還要整理都要花錢
作者: CharleneTsai (給他200塊去吃麥當勞啦)   2022-10-31 09:29:00
最近看到這種文就是先噓再說
作者: s26492755 (BBX)   2022-10-31 09:43:00
真的怕戰爭就離開台灣 如果離不開生活還不是照過不然房子賣賣不要工作整天爽 反正要戰爭了是嗎
作者: destroyss (貓星人)   2022-10-31 09:48:00
會怕就把在台資產全清掉 人搬去國外這樣夠安全了吧打過來台幣爆貶 你手上現金價值崩跌幅度比房子還快
作者: Brightheat (QQ)   2022-10-31 09:51:00
真的打戰 房東也沒空趕人了啦
作者: z5411 (bonus)   2022-10-31 09:56:00
他也沒要勸人不買 讓你產生稍稍危機感他任務就達成了
作者: zaza5566   2022-10-31 09:56:00
講一堆幹話又不移民 是在幹嘛
作者: gn01693664 (十幾分鐘)   2022-10-31 10:09:00
假的啦 習包子紙老虎
作者: bms ( )   2022-10-31 10:15:00
邏輯上怕的話更要買阿 悾悾是不是看不懂XD
作者: hannspreeXm (我是奶油獅)   2022-10-31 10:32:00
看過張忠謀日前的專訪就知道台海戰爭的可能性,買房沒問題,想要投機,要壓多少身家就自己判斷了
作者: jeff12302000 (介甫)   2022-10-31 10:36:00
除非打起來你保證能跑到國外,不然你抱著新台幣會比抱著房還好?
作者: beminaru (老胖子)   2022-10-31 11:12:00
如果怕這個的話那你在台灣什麼都不用投資了
作者: monken22 (草)   2022-10-31 11:17:00
建議趕快移民
作者: hnhnhahi (HANK)   2022-10-31 12:08:00
這預測,跟明天可能彗星撞地球,有分別嗎?感謝分析,如分享怎麼決策,有數字有風險機率會更豐富
作者: kitten123 ( )   2022-10-31 13:02:00
風險就是你不買房看著房價一直漲上去
作者: hypeng (獅子雲)   2022-10-31 14:20:00
我們家的目標配置就是1/3台幣計價資產(含緊急備用金和自住房),2/3的美元國外資產,還是有人在為可能的風險做趨避的。前幾天印尼峇里島剛通過,13萬美金可申請5-10年的長期第二國家居留簽證,給有緣人參考,要長期避難還是有機會,但的確要有一筆錢。
作者: ssnopra (provia不要開口~不要回 )   2022-10-31 14:31:00
泰國的菁英簽證也可參考
作者: askachage (皮皮)   2022-10-31 19:43:00
房價數字不變,只是單位變人民幣
作者: pcstar47 (庭庭)   2022-10-31 21:17:00
你可以快移民啊,杞人憂天
作者: sspider0829 (反黑箱服貿)   2022-11-01 08:03:00
你先跟9百萬的屋主說
作者: ha271923 (csie_new)   2022-11-01 13:26:00
5年後就21大了,習近平能否繼續當還不知道勒?中國是否會內亂也不知道,扯戰爭題材不過就是為了低價入場吧!

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