最近跟一個過去配合過幾次的仲介聊，
現在預售平轉是真的不好轉，
除非是幾年前的價位平轉，
如果是今年或是去年底的價位，
買方出價就是大刀砍，
對於賣方來說還不如違約賠給建商算了....
台灣未來幾年壟罩在戰爭的陰影下這個不確定性
造成買方全部縮手是主因...
兩岸現在的緊張氣氛，比起升息還要傷
作者:
heryi (好想擁有飛翔的羽翼)
2022-11-02 12:38:00經濟衰退這件事情也還存在。很難避免民眾在預期未來收入降低的情況下掏錢買所得比這麼高的房子
說得好，平轉就要看是什麼時點什麼價位，還是要case bycase，以我買的預售屋為例，去年初買的a7預售屋兩房2x萬，應該平轉一天成交，今年買的新竹東區預售屋55萬，應該平轉也沒人要！
作者:
alexstag (alexstag)
2022-11-02 12:41:0055萬看位置吧，關普55應該很多人想要
作者:
foda (啾咪)
2022-11-02 12:43:00去年，今年，這才是主因
作者:
PTTVERTWO (PTTVERTWO)
2022-11-02 12:44:00打仗預售屋最慘，建商跑路你只剩…
作者: solomonABC 2022-11-02 12:44:00
欸不是 明年美長債利率估計5%誰要投房產
作者: LMGlikeshit (拉米糕喜歡安打ˊ_>ˋ) 2022-11-02 12:45:00
兩岸問題不是主因吧 看也知道跟美國政策有關
作者: Arashi0731 (狂舞) 2022-11-02 12:45:00
今年的都套了，去年買的才有辦法解套小賺出場，這波不景氣還沒探底呢。
作者:
PTTVERTWO (PTTVERTWO)
2022-11-02 12:46:00戰士授田證可以做什麼?
作者: solomonABC 2022-11-02 12:47:00
美債快來到5% 投資級公司債6% 以上。
作者:
CCOOGG (VC)
2022-11-02 12:47:00別說了 一堆人今年買的套在歷史最高點
作者:
xephon 2022-11-02 12:53:00下跌兩年10%之後再漲回來創新高啊，不用怕捏著一定賺
作者:
ssiou (科科~~)
2022-11-02 12:56:00不准你胡說，平轉只是先蹲後跳XD
作者: solomonABC 2022-11-02 12:56:00
房蟲繼續吹 一千萬放美債一年50萬 還不會折舊
作者:
b777787 (冬瓜)
2022-11-02 13:08:00魯蛇空空還要幻想自己有1000萬
作者: solomonABC 2022-11-02 13:11:00
^ ^
作者:
a1322313 (醒著作夢的人)
2022-11-02 13:11:00對仲介來說，平轉的屋主除非真的非賣不可，不然服務費也不好收…所以確實難賣
作者: solomonABC 2022-11-02 13:12:00
投資客就自己交屋阿。不是很看好嗎
作者: kranoawi (Asa) 2022-11-02 13:27:00
您好~我要買1千萬買美債 你出850
作者:
hank9201 (hank9201)
2022-11-02 13:28:00打仗影響很大啊，一堆身邊有錢老A都在討論要不要賣房換美金，年輕一輩年收高的原本打算買的都說要打了乾脆再等等房價倒是很難崩拉，最多死豬價卡在那
確實 如果比違約低乾脆違約賠掉給建商所以還是有一個價格下限 不過交屋後就不一定惹
作者: solomonABC 2022-11-02 13:34:00
手上幾張預售就在嗆人魯空也是很逗。
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2022-11-02 13:37:00除了竹北那種特熱區，其他地方今年買的（尤其年中後）都是高點價，那還不如去跟其他建商買就好，還可以挑面向位置樓層房價高點（比2年前貴5成～1倍以上），打仗+中美衝突升溫+晶片禁令，台積電聯發科都對折賣了，就看這狀況還有多少勇士敢追高貸30年？板上很多投資大咖都叫你慢慢看或用力殺了，冷靜點不要腦衝了…
作者: solomonABC 2022-11-02 13:44:00
美債利率就所有資產價格的錨定房蟲很壞心的。別被嗆一嗆就上鉤
作者: josey (生活真無趣~~) 2022-11-02 14:04:00
請po出來~這邊多多搶著接手呢
作者:
clecer (結訓了)
2022-11-02 14:06:00今年就是歷史高點，買蛋白蛋殼區的，看要幾年後才會解套
作者: manpower19 (面拋兒) 2022-11-02 14:14:00
今年中以後買的當然不好平轉，跟建商買就好了，雖然建商有微調一點價格，至少選擇多
作者: iwkya 2022-11-02 14:20:00
打仗量縮價漲
作者:
alfi2016 (alfi2016)
2022-11-02 15:03:00還沒等到反彈反而先等到飛彈
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2022-11-02 15:22:00我去年底買的有人加一百我還不想賣餒
作者:
XoPXoP (兩斤叁兩)
2022-11-02 16:17:00房板就是只能看多
作者:
GYGY5566 (甚麼居歪大聲說)
2022-11-02 16:32:00本版多多概念，你看空你就是魯蛇沒房的廢物
作者:
pighong ( )
2022-11-02 17:18:00認清現實吧，沒有人加價跟你買。就是你的物件建商地點格局樓層面向不好，趕快平轉就出去吧
作者: fitnessboyz (fitnessboyz) 2022-11-02 17:57:00
還在戰爭利空….一輩子租屋好了