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賣方撐不住! 房仲:議價空間緩增
工商時報
央行數度升息、股匯市震盪等利空因素,澆熄下半年房市買氣。根據房仲業者觀察,房市
交易趨緩已對賣方市場產生壓力,10月的議價空間已略為增加。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,從今年4月疫情爆發以來,房市交易持續量
縮,加上今年第1季的房價普遍來到歷史高點,後續又面臨升息及股市大跌,房市表現難
免遜色。
儘管近期的交易議價空間略為放大,曾敬德認為,應與成交物件條件較好有關,但先前一
向強勢的賣方市場,已經逐漸轉為買賣雙方較為平衡的健康狀態。
新北換屋需求還在 3千萬內房產交易略增
根據業者統計10月的交易資料顯示,北市總價2,000萬至2,500萬元的交易表現較佳,新北
市則是總價700萬至1,500萬元的交易表現穩定,總價2,000萬至3,000萬元的交易略為增加
,反映新北市的換屋交易相對活絡。
至於桃園市、台中市、台南市與高雄市,房屋交易量較穩定的都是落在總價1,000萬至1,5
00萬元之間,而新竹雖是前段時間的交易熱區,房價大幅飆漲與科技業股價修正影響,都
讓當地房市不復以往熱絡,交易量能維持低檔,議價空間也逐漸增加。
心得:
樓下說看看
誰撐不住了?
房版大戶貨都還沒掃夠
要噴了懂不懂