※ 引述《stevenshih (steven)》之銘言：
: 連結：https://reurl.cc/QW9ljM
: 內文：
: 林佑璇
: 2022年11月6日 週日 下午8:55
: 高雄地標85大樓，最近出現80間的套房待售，疑似出現了倒貨潮，甚至還出現13坪套房
: 143萬元的白菜價，就有房仲指出，可能景氣不佳，部分民宿業者退出，加上大樓基本管
: 理費調漲，成本增加，導致屋主低價出售。
: 高雄地標85大樓，隨著君鴻酒店歇業，加上疫情衝擊，12樓的大廳，部分民宿撐不下去?
: 好幾間店面貼出待租售字樣，甚至有套房賣出白菜價。
: 這間在85大樓26樓的，13.43坪的套房，屋主開價143萬，換算一坪單價10.65萬，不過以
: 實價登錄來看，23年的85大樓，坪數從10坪到38坪，開價143萬到968萬都有，每坪單價?
: 從10萬到26萬不等，價格落差大，而原因出在這。
: 房仲業者江炳賞：「面對就是比較採光沒有景觀，採光比較差，所以內圈的價格就很便?
: ，那些價格大概每坪大概10幾萬大概都有人在賣。」
: 除了不同房型坪數差距之外，還有內、外圈之分，有面向中庭採光較差的內圈，還有面?
: 大樓街景、海岸景觀採光充足的外圈，目前房屋網有80間待售，甚至還有屋主主打買套?
: 送美食街攤位，還有的附贈家電，待售戶增加，房仲認為與旅宿業者退租和管理費調漲?
: 關。
: 房仲業者江炳賞：「通過要調漲，就是所謂的基本管理費用，一般在自住或是民宿經營?
: 是日租套房的成本上，有增加了許多，比較沒辦法負擔的人，就會把這個物件賣掉這樣?
: 」
: 承租的人少，因此公用電費、管理費平均分攤吃重，導致投資客成本增加，萌生退意，? : 過85大樓周邊就是亞洲新彎區，生活機能佳，星級酒店林立，未來還有新酒店插旗，因?
: 不同於低價套房，周邊新建案房價，落在每坪約40到55萬，未來還有沒有機會再帶起85?
: 樓房價，恐怕是投資人最關心的
: 心得：
: 投資客 人踩人了喔
: 85大樓13坪143萬耶 不只預售屋一堆平轉賠售 連中古大樓都在逃命了
: 呼叫多多 新莊王跟高雄ceca出來解釋一下 怎麼回事
我本來懶得發一篇來嘴你的
但是你天天發作亂板還cue特定ID
真的搞得我很不爽
其他板大沒回覆你
我來回覆你好了
你自8月初-9/26號
拼命捧竹北預售
從市容、高收入、房價拼命吹
還在板上用竹北戰三重蘆洲樹林
一下子講三重人低收入、8+9
一下子講樹林爆多外勞
拼命吹捧竹北跟竹東
https://i.imgur.com/T3sS0tU.jpg
https://i.imgur.com/nlbGN4z.jpg
https://i.imgur.com/dKrL2rX.jpg
https://i.imgur.com/QJV5SNv.jpg
後來又吹回去雙北
https://i.imgur.com/tTmU9jz.jpg
那個時候天天吹寶佳奇磊，天天吹竹科收入
https://i.imgur.com/hUILQCa.jpg
https://i.imgur.com/xrloGn7.jpg
結果9/25還再說：新竹將來繼續漲
過沒兩個月，又從科技版轉文過來說IC廠違約
原來你這麼會看趨勢把房地產當股票期貨玩噢
寶佳奇磊還沒上實登你就轉風向喔XD
還有啦，看多看空我沒差
你今天欠嘴
就是你看多的時候戰區域，一直拼命吹自己的物件，拼命黑別人的物件
看空的時候，一直跳針Cue別人的ID
是有病嗎？
8-9月還鼓吹別人買竹北預售，現在就在笑部分預售平轉，言論前後不一，真的是欠嘴欸