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內文：
寶佳台南平實營區新案房價領頭 「全市今年唯一5字頭均價」
【記者葉家銘／台南報導】近年來台南房市買氣圍繞在南科效應產生剛性與投資置產需求
，然而有別於高雄市區全面成交4字頭，台南多數新案仍屬3-4字頭行情，《壹蘋新聞網》
委託永慶房產集團統計南市今年10大高價宅發現，位於東區平實營區寶佳集團大樓案「世
界．巨星」，為全市唯一均價站穩5字頭，購屋單坪已達51萬元，遙遙領先其他個案。
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南市平實營區大樓預售案「世界．巨星」為今年唯一均價站上5字頭台南新案。翻攝
google map與南市府提供
過去給人推出區段相對便宜住宅的寶佳，在台南推出大樓預售案「世界．巨星」，憑藉著
平實營區首場建案稀有性，房價也不斷挑戰歷史新高，永慶房產集團統計今年該案實登30
戶，每坪均價51萬元、平均總價2288萬元，無論單總價均屬南市高門檻。
而建案從去年3月開案銷售至今，累計實登已達135筆，依據《樂居網》顯示購屋平均成交
單價為42.37萬元，建案呈現越賣價越高趨勢。
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2022年前3季台南前10高單價預售屋建案
台慶不動產台南六甲頂加盟店店東周俊良指出，台南從早期虎尾寮、鄭子寮、湖美社區後
已超過10年在市區精華地段沒有大型新重劃區，平實營區堪稱是目前全市最新也最具代表
新重劃區，因地段正對南紡購物中心，周邊有國賓影城，重劃區內設置7公頃平實公園，
成為具備消費採買及休閒機能市區正核心，除「世界．巨星」成交站上5字頭，區段未來
還有每坪開價62-67萬元社區超過800戶住家，豐邑機構大樓造鎮「浩瀚無極」將進場銷售
。
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台南市目前新屋多屬3-4字頭房價，購屋客層多屬自住剛性需求。業者提供
台南10大高價區多屬3-4字頭房價，區段多位於東區、北區與永康區，然而包括安南區「
城美拾光」今年成交突破4字頭、善化區大樓預售案「桂田磐古2期」，房價均價也達38萬
元，2案屬過去被視為蛋白區生活圈。海悅集團海宇國際總經理周世凱分析，北外環道路
設置拉近郊區與南科距離，市郊宅若要挑戰4字頭，通常具備景觀優勢及產品特殊性，目
前市場仍多為3字頭房價。
心得：
台南蛋黃區目前在線銷售還有三字頭也越來越少了......
還有拜託記者校稿也看仔細一點，連建案名稱還有行政區域都搞錯
實在很不專業......