請問一下大家
建商買了商業地
主要目的是什麼
一定會做成商業+住混合型的住宅嗎
看到幾間大型建商
不見得去搶建地
但是在商業地創高價買進
請問一般商業地上面的建商
花這麼高的價錢買商業地
打得如意算盤是?
連寶卡卡這種以低價吸引客人的建商
都搶商業地
對於他自己想開低價
應該是比較不利的成本選擇才對
求解

商辦阿

商地可做住商，建蔽容積高

容積率高

炒作地價其實蓋商業用途的大樓，單價照理是比同區住宅高，比住宅低的代表那個城市的商辦需求有限另一點是也不一定要蓋商辦，賣場也行，地點好的租金很可觀目前以聯上轉型承租商業空間做休閒餐飲為代表

不一定 絕大多數都是蓋住宅來賣 但是地點好的也有可能蓋商辦賣 甚至整棟留著收租金共構賣場近幾年最積極的應該是冠德 在北部搞了好多個了以前日勝生也喜歡弄 現在轉型了

除了台北市的某些區域外，我覺得商辦都不太好做...

近期幾個大建商都在新莊蓋商辦 我覺得很奇怪中悅都要蓋第三棟了 宏匯藍天集團也是三棟了明明感覺都空屋租不出去 還一直蓋

住宅飽和了 連興富發董座都說看好商辦

商業地有的也不一定商辦，就很普通一樓有店面這樣而已