[閒聊] 美國如果升息結束全球房價又會大漲吧 aitt PTT批踢踢實業坊

作者: aitt (君子之交淡若水(M)) 2022-11-13 23:14:21

美國這陣子大幅升息,但美國房價也只是暫時漲幅趨緩,
南韓房價甚至開始止跌回漲,全球主要國家房價年增率
平均也都還是正數,假如美國明年停止升息,全球房價大概又要開始了吧

作者: derek9955 (瑞克) 2022-11-13 23:19:00

大漲不就代表需求沒壓下，要繼續升息

作者: sos20000066 (低調人生) 2022-11-13 23:20:00

這邊空軍會生氣

作者: aitt (君子之交淡若水(M)) 2022-11-13 23:22:00

美國只針對物價大漲升息.只要物價控制到合理區間房價漲多少他們也不太管.何況美國也需要房市帶動景氣

作者: gn01705529 (Vito) 2022-11-13 23:23:00

停止升息不代表停止緊縮

作者: aitt (君子之交淡若水(M)) 2022-11-13 23:23:00

維持充分就業2008金融海嘯後他們怕房價崩可是怕得要死美國一堆退休基金也是拿去炒房地產.房價跌會影響退休金

作者: GYGY5566 (甚麼居歪大聲說) 2022-11-13 23:31:00

治QE需要通膨低於利率+高失業率，你看看有高失業率嗎?沒有的話就是還沒結束，這波就是最後一波韭菜上車然後天臺會被韭菜擠爆

作者: dahong 2022-11-14 00:31:00

現在通膨還是利率兩倍，停止升息還遠得很

作者: childeviler2 (科技長工) 2022-11-14 00:47:00

停止升息景氣有因為這樣馬上變好了嗎？

作者: Colitas (觀察者) 2022-11-14 01:39:00

米國就算暫停升息也是維持在5%，而且還會持續縮表，整體還是偏向緊縮。

作者: ttps881113 (衝出門才知道是禮拜天) 2022-11-14 01:43:00

美國CPI是計算租金的，說針對實體物價根本不懂在亂說，只要失業率沒升到4%，通膨就不可能回到2%，放緩升息是事實，但最終利率提高到5.25，你覺得先在有什麼理由讓鮑爾轉鴿5%的房貸你自己背吧

作者: hsiuang (QQa) 2022-11-14 02:15:00

在台灣，是

作者: askachage (皮皮) 2022-11-14 06:35:00

不會，升息停止不代表會降息，金融與經濟挺得過再說

作者: supereva (eva) 2022-11-14 09:21:00

房價也是物價之一啊就算cpi成份裡面不計也是部分聯動的

作者: NightxFrog 2022-11-14 09:41:00

1至2年內應該是股市會比較飆大概過陣子就會有人來說股票好賺，買房太慢

作者: sspider0829 (反黑箱服貿) 2022-11-14 10:14:00

不要讓空空生氣建議你自刪

作者: a09250955 (Amy) 2022-11-14 11:53:00

傻多不要看到亂寫的文就高潮

作者: bylan0820 (工作) 2022-11-14 19:04:00

美國cpi好像是只有看租金，不看房價

作者: cocoi (俗哩吧(男)) 2022-11-14 22:09:00

QE 10年縮表6個月。一直漲就對了

作者: aitt (君子之交淡若水(M)) 2022-11-14 23:36:00

現在對於失業與通膨標準已經有變.尤其未來的因應就是想辦法逼65歲以上還有工作能力的人繼續工作所以失業率以前5%算高.現在可能4%就很高了至於通膨.5%以下都算可接受範圍.房地產的話.美國對這產業一直相當重視.尤其如果實體經濟不振往往會更寄託地產業帶動經濟,之前房價水漲船高他們不當回事也就不足為奇了

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