各位大大午安
小弟最近拿第一間房增貸到滿(約1000W-30年)
在附近買了第二間房要給爸媽住
(掛老婆名下貸款約700W-30年)
目前年收大約100~110W左右(貸1700W好抖...)
因為貸到滿有多貸錢出來
扣掉第二間裝修大概還有剩300W左右現金
(扣掉家庭生活成本計算每年會倒扣血30W~40W)
爸媽來住之後老家考慮裝修租人或賣掉
(租金估1W~1W2/租人裝潢估30~50W/賣掉估450W)
以上現況說明~想請問各位大大
穩妥一點的操作的話~
1. 300W多貸的現金如何運用(每年扣血?)
2. 老家租人好還是賣掉好?
希望提供穩妥一點不要那麼極限的操作意見XD
先感謝各位了!

USDT

簡單的就是無腦丟一間300萬的房子收租.當然你要不要抓1~2年期的股票投資抄底就看你.單論不動產,你現金買一棟收租,收的租金可以減緩你的壓力.

感謝CECA大回覆~但是這樣嘎得過來每年30~40W扣血嗎

甚至你買兩間150萬的套房收租也可以,反正你現金買.

All in FTT

兩間套房可以幫你嘎調10W.所以高收益套房現金買來收租是一個降壓作法.當你的房貸壓力大的時候,就是你該配置收益型資產了.

再請問CECA大~老家賣掉還是租人好呢

賣不賣要看你資金的使用目的.你如果有更好的投資規劃,那賣掉ok阿.所以要看規劃才知道該不該賣掉.尤其有些人老家是透天,透天出租收益很低.如果賣掉換成高收益的對他有很大的幫助.那何苦不賣?但是有些人花點錢把它改成整棟套房.收益又變很高...那也是一種處理方式,就不用麥.這就牽扯到有多少現金可不可以動工物件特質適不適合.

300W最近可以買一些殖利率高的股阿5%殖利率每年回血15W

收到~感謝CECA大提點~感謝H大回覆~不過我選股眼光太差XD

300萬買中華電一年應該也有10萬 應該比較簡單

中華電最近跳水了

跳水好啊 甜甜價 應該吧

110可以貸到1700喔 太猛了吧

選股差就不要碰了 學西卡大無腦買收租的就好

我跟你狀況很像，一間收租一間自住，目前手邊剩下的閒錢丟殖利率5%的股票當額外收益減輕房貸

資本累積比的是氣長，你的條件無法承受太大的風險除非還有其他協助

美國投資級公司債可以去研究一下

買營建股阿 你看看發哥穩穩的

450萬老屋加上50萬裝潢只能租1萬2, 不如賣了還貸款吧500萬30年期貸款一個月金流要出去18k.. 你收租只有12k

自己說穩定方法，沒別招就是買300W房子受，收租接案股票害死人，今年沒賺錢的人就不要相信自己股票能力

...c大講太多了啦 雖然我覺得看懂的大多都會操了XD

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