剛剛出去運動,發現又有一塊空地開始要施工蓋房子
房市現在是真的不妙啊
雖然原物料漲價,但是建商看在現在房價很高的份上
還是有賺頭的份上,矇著頭閉著眼,拼命蓋房子
但是房價已經漲不上去,銀行也收緊銀根,房子又拼命蓋
這就跟產業一樣,某個產業發現商品年成長率不錯
於是生產該產業的多家工廠,即使原料上漲,但依然拚了老命擴廠
盲目的擴增產線,囤積物料
到了中期,廠商開始發現商品越來越不好賣出去(也就是現在的房市)
到後期呢,廠商發現商品不只買不出去,還有許多廠商開始降價賣
自己也只好跟著降價,但因為市面上的商品實在太多
再加上許多的廠商還在繼續擴增產線,屯物料
商品的供應遠遠高於需求,但是因為物料放久會無法使用
只好繼續生產,此時許多廠商因為商品賣不出去,已經倒閉(在房市就稱為爛尾樓)
銀行發現許多廠商無法正常還款,於是開始緊縮貸款
更多廠商因為周轉不靈,只好將商品大降價斷尾求生
這就是產業的循環。
現在房市大約走到中期,要賣還來得及,晚了,就要留下來洗碗了