開這篇文
並不是要大家用金融工具去弄這些
尤其一般消費者很多東西不懂
跟銀行的授信與關係
都不是一言以蔽之這麼簡單
怎麼這樓會歪成這樣
C大教的是很深入的方法
不能怪一般人聽不懂
一般人連得房率跟公設比
都不知道差在哪了
電子科一年級的聽傅立葉也好像有點怪怪的
重點還是自己努力上班
然後要有正確的生涯規劃
舉個例子，我國中同學也沒爸爸靠
從小跟著媽媽到處租房搬家居無定所
後來很認真的考到國際認證
對，就是一堆鄉民看不起的電腦補習班
考了張最基本的CCNA
他只有私立技術學院畢業，中間還輟學
但他還是靠著不斷的努力
成為上櫃公司CEO
前一陣子轉任上市公司CBO
他也不需要去搞什麼借這個貸那個
直接從租屋族躍升北市蛋黃胚胎核心區
原生家庭是問題
但那要你自己去克服
舉個例子有人很好奇Nova打一嘴好砲
結果住茂德？
小三我在路邊發傳單
國中開個人電腦工作室
高中在路邊舉牌
大學當學校MIS
下課台灣電訊網路客服工程師
一路幹到貿易公司手賤買了台進口車
後來到房地產業才知道
你把錢當錢看拿錢就不值錢
但你如果把錢當工具看，那就很有用了
我發文的想法是希望消費者能理解
資本主義的運作方式
一直開槓桿是進階課程
就跟融資去做能力以外的事情一樣
2022-23開始縮減資產負債表跟大裁員
美國升息可能會停但應該會維持高利率
怎麼會是現在去做那些事情呢…
而且美國現在進入緊縮週期大裁員
不管是美金強升息或是美感
去槓桿化就是未來幾年會發生的事
好好的規劃人生，找到對的另一半
比方買車，生小孩，教育這種長期放血行為
就要評估是該買房前還是買房後執行
有沒有必要去追進口車或新車
手機顯卡有沒有必要年年換
這才是比較健康的方法
現在市場稍微冷靜
又有低自備的建案浮出檯面
預售屋可以當作定期定額的存錢方法
交屋聯貸一次金額10-20億
只要如期交屋
是銀行來拜託建商放款
而不是個體戶去拜託銀行給好條件
結論
先找自己家人朋友以及上班的路線環境
慢慢的找區域，所得可以負擔的中古屋也好
或是要到外圍重劃區
買預售屋分期付款通勤
重點就是要開始研究”房地產”這一門學問
而不是一直抱怨房價很貴
這也是開版第一篇的重點
被我帶過或是跟我買房子的客戶
應該都會聽到我常講的一句話
“買房子前是我最窮的時候”
“買了房子是我最富有的時候”
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-11-16 17:46:00生意不好的代銷又來了
作者:
saufu08 (saufu)
2022-11-16 17:54:00推正向思考
利率只是高了一點，吃掉一點利率吃掉一點獲利，打錯字，還不到不能做的時候
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-11-16 18:12:00我今年做夢賣了四十億
下次來講某編想賺代銷的介紹費，結果被新北一哥弄到一毛都沒有的故事，公司省了一大筆介紹費還招待我真開心那個某編在板橋群組爆黑料結果還被我客戶反殺太精彩了
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-11-16 18:20:00夢裡什麼都有
作者:
heidilin (命定的遺忘)
2022-11-16 18:21:00我尊重代銷業，但您高高在上又愛嘴的代銷臉真的特別惹人厭。第一個房版黑單就是你了
作者:
zaqimon (dream)
2022-11-16 18:29:00還有一種長期放血行為怎麼沒提到 而且通常無法選擇拒絕俗稱「孝順」買房結婚生子都可以主動選擇拒絕 孝順通常很難拒絕吧有些人可能還會因為孝順而被動拒絕了結婚生子升遷等等...買房結婚生子通常都會感到開心吧 但孝順通常不會感覺開心因為浪費時間金錢孝順到最後你通常只會換來一具屍體那具屍體通常還會繼續浪費錢 還要辦喪事還要買塔位當然如果那具屍體可以讓你繼承很多財產那就另當別論
樓上za你爸媽聽到你這個不孝子講出這些大逆不道的話應該後悔當初沒把你設在牆壁上你爸媽幹嘛生你出來 你連基本的孝順都沒有。
作者:
zaqimon (dream)
2022-11-16 18:38:00我更後悔選錯爸媽 有人想要領養我爸媽嗎？ 我猜應該沒有如果我爸是連戰郭台銘我一定會很孝順不過連戰郭台銘應該也不需要小孩孝順他們人家知道自己的人生自己負責 不會麻煩小孩我沒說過我很辛苦啊 我純粹只是希望我爸媽趕快去死而已我也不需要加油 因為加油沒有用你的加油也不會讓我爸媽趕快去死
作者:
zaqimon (dream)
2022-11-16 18:46:00懶得看 看了之後我爸媽也不會趕快消失我阿公很早就死了 我爸真爽 真羨慕我爸然後我爸是廢物 阿公死了也不關他的事 喪事都是別人負責阿公的財產我爸也守不住 毫無價值垃圾老人 廢物中的廢物
作者: jsont 2022-11-16 19:50:00
支持Nova大的論點 嘴碎真的一點用都沒有
作者:
kichu (快樂馬)
2022-11-16 22:44:00推推
作者:
vanjoey (氵早月 吉頁)
2022-11-16 23:05:00散佈怨念應該也沒讓任何人好過，與原po信念讓他人改善生活相悖反正我剛黑單了
作者:
zaqimon (dream)
2022-11-16 23:08:00沒錯 父母千萬不能散播怨念給小孩 要讓小孩快樂才對沒本事的人最好不要當父母 你的小孩會恨你一輩子
作者:
zaqimon (dream)
2022-11-16 23:23:00我也好想封鎖我爸媽 可惜人生不支援這種功能
作者:
ahyan (新的開始)
2022-11-17 07:42:00很中肯受用的建議，哥最近在哪有案子？
作者: evagreen 2022-11-17 15:53:00
推
作者:
a1013944 (專業代PO)
2022-11-18 00:14:00是臺哥大那位嗎？