Re: [閒聊] 少交易的社區有啥優缺點

作者: F1239810 (阿蛇)   2022-11-16 23:49:09
我知道你是問交易量...容我離題一下
戶數多少...這個問題也困擾我很久。
我老婆(香港人)想在台灣買一間房子。
要我幫她在台灣找...房子的條件是
1.近捷運
2.多戶數
我拿給他看的戶型是1整棟直立的24樓100多戶,她都嫌太小。
她要找的是例如..這個調景嶺的維景灣畔
https://i.imgur.com/Yd5rqMk.jpg
我就說...我在高雄找不到這種房子,住透天不好嗎??
她就堅持要找這種大樓,我就仔細聽她講一些香港人對房子的看法,跟我(高雄人)有什麼
不同,因為我在台灣總是聽說大樓戶數少比較好。但我是喜歡透天厝啦。
這個維景灣大樓,我有跟我老婆進去逛過。
大型社區...裡面的公設都不浪費,游泳池也對外收錢開放,裡面的遊樂設施,羽球場每
天都滿人,公設不會養蚊子
因為戶數多,所以公基金夠用,各種設施都維護的很好。
而且這類大樓,通常地點都很好,即使本來地點不太好,幾千戶住進去,該地區也會馬上
活絡起來,房價穩定並不太會掉。
後來我是覺得如果要買大樓,戶數要求有點改觀,我覺得真的要找多戶數的比較好,最好
是超大型的。
不過高雄沒有這樣的大樓,所以....我覺得在高雄還是透天比較好。
作者: citizen5566 (天龍大安區溫拿)   2022-11-16 23:50:00
高雄透天要8字頭了
作者: HEROR (偶然與巧合)   2022-11-16 23:54:00
果貿社區?
作者: NightxFrog   2022-11-16 23:55:00
香港套用台灣…會出事
作者: testPtt (測試)   2022-11-16 23:59:00
大家會喜歡隔壁棟戶數多自己棟1層1戶
作者: ineda (天生超級白)   2022-11-17 00:01:00
戶數多賴著不繳錢的也多
作者: GiantChicken (巨雞)   2022-11-17 00:18:00
文化差很多吼 台灣不少人喜歡少戶一點的
作者: a000000000 (九個零喔)   2022-11-17 00:27:00
喜歡戶數少的就真的傻子戶數少的連修電梯的錢都湊不粗乃
作者: hdw   2022-11-17 00:43:00
戶數太少真的會很慘,被動支出大幅提高
作者: missin (EVO)   2022-11-17 01:28:00
住戶百戶以上應該都還OK啦,公用空間設計也會影響維護成本高雄除了近捷運,還要注意下各地區行人空間的潛在風險
作者: arl4565060a (阿琳)   2022-11-17 02:16:00
香港的房子 附近人行道、公共設施都比台灣好很多而且大致上沒有停車的問題,持有成本太高,只有真有錢人才開車
作者: iamala (it depends)   2022-11-17 06:47:00
嗯哼,我喜歡戶數少,最好一層一戶社區低於百戶。我樂得當傻子XD我們家秘書能記住每個住戶的名字和喜好,這是戶數少的好處。戶數少的壞處如果只有花錢,那也是大大的好處。話說你太太要的房,新店美河市蠻符合的。
作者: ytlintexas (Lin)   2022-11-17 08:04:00
戶數少社區得用管理費去篩選居住品質太小是指戶數還是室內坪?港灣一號院?
作者: sdhpipt   2022-11-17 08:24:00
香港人的想法跟台灣差很多
作者: marlboro1527 (Ko大師)   2022-11-17 08:33:00
在台灣戶數多的大樓會有很多怪怪的人住進來,久了可能還會小飛俠…錢能解決的不是問題,人真的很難搞定
作者: mepe1018 (mepe1018)   2022-11-17 08:34:00
國宅很適合
作者: ckshsango (聖誕節~)   2022-11-17 08:56:00
戶數少不是缺點,你沒錢交管理費才是缺點.
作者: alexstag (alexstag)   2022-11-17 09:17:00
發哥走在時代尖端,就是要一堆公設
作者: f2460f (噗噗)   2022-11-17 10:32:00
我喜歡戶數少,你去一次戶數多大樓社區大會就知道,問題超多。透天不買買戶數多大樓根本傻子,不是每個人同意維護大樓,我家附近社區有一個怪人專愛告主委,現在沒人想當主委管委會選不出來連垃圾都沒人收。建議經濟許可直接買運動中心附近,泳池、球場全都政府幫你維護。看過太多大社區15年後泳池直接荒廢案例,因為會有很多人投票不要使用泳池,他不用等於浪費錢大家都不用。
作者: Firenzea (firenzea)   2022-11-17 13:16:00
可能她喜歡有豐富公設管理良好的大社區 但還是有獨立庭院的獨棟透天最棒 香港最有錢的人也是買獨棟透天最自在不會被別人干擾 空間夠大的話 自家想做泳池健身房還是什麼都可以不用和別人共用這些設施 但當然有錢人有錢自行維護大社區就是想和很多住戶一起分攤管理費吧?
作者: kkrichard (chen)   2022-11-17 17:35:00
錯的不是戶數,錯的是你沒錢,已哭
作者: idmaker (SMAN)   2022-11-18 11:52:00
寧願戶數多也不要少 雖然兩者都很爛

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