有人說預售屋是台灣人發明的
我是不懂國外
我只知道我很小的時候就有，常聽到蓋一蓋建商跑了
還是合建的地主想多拿反悔不蓋章
到現在台灣預售屋已經安全很多了
我所知泰國 柬埔寨 大陸等都有
日本我印象也有。歐美也有
其他國家制度我是不知
以台灣的制度看大陸是很不可思議
你下訂預售屋，不止要支付自備款外
同時也要跟銀行申辦貸款，開始繳房貸
或是一次性付全部現金
在連影子都沒有下銀行敢貸款？
建商也可以跟銀行融資
也就是10億規模的建案完銷，在完工前建商可以至少拿12億的現金
怪不得大陸遇到拆遷可以給超級大方
但這種泡泡越來越大案養案
爆炸真的會金融危機
買到爛尾樓的一輩子無法翻身
有人知道為何大陸是這樣制度嗎

加快發展啊讓建商可以快速拿到錢再蓋大樓，促進資金流動

台灣預售屋爛了大概賠1-2成，當成買股票XD

還有對岸是人治的，有關係就是沒關係。只要巧立名目的能力夠好，加上夠份量的紅包。愛怎麼玩就什麼玩

預售下訂就要貸款繳房貸？你在自介沒買過房？

至於爆掉了......看看許家印跑的速度有多快。中美關係越

中國確實是還在預售建屋階段就開始繳房貸。而且爛尾樓還是要繼續還貸款的

這樣敢買預售的，真的是韭菜中的韭菜了

六樓不知道發生什麼事了

原來是在說大陸，沒看清楚誤會了抱歉

對岸真的有點扯 建商爛尾你乖乖繼續把房貸繳完那種

預售屋是香港發明的吧

對岸是因為要買房的太多人了

那種制度擺明就是要割韭菜

日本人也很疑惑台灣房子為何那麼醜

因為台灣沒像日本年年要付一大筆整修費啊要你付錢就縮了，有錢什麼都可以解決XD

照日本那種搞法台灣很多建築每年都要因為太醜吃罰單的花錢整理外牆或繳罰單累計一直越罰越貴選一個這樣

中國是連預售都要搶房呀..在四川的朋友,預售還有搶不到的

6樓？？？大陸確實在預售就開始繳了，但首先你條件符合，再次押3成才能搖號，搖號有進才選房，再來銀行手續據我認識超過20年友人說，目前大陸預售市場還是供不應求（1、2級城市）

每個城市不太一樣 供給量能有差 成都那邊確實重慶 成都這些地方 地形上也是很破碎 不好找地

中國預售屋制度，都是學香港的中國預售屋需要搶？ 少數中的少數。而且預售屋是要封頂，按規定向政府申請才能開始繳房貸。根本不是買了預售屋馬上繳。

有2個重點，這兩個如果懂了就知道大陸預售制度為何如此跟產生的問題了。1.新房限價 2.限購限貸政策。