作者:
sarra (天地靜好歲月無驚)
2022-11-21 11:40:18早上開會沒空回, 既然你柔性勸導不想看那就來看看吧
※ 引述《nobody0303 ()》之銘言：
: 標題: Re: [閒聊] 為何還一堆人吹哨壯膽說房價明年不會跌
: 時間: Mon Nov 21 04:59:12 2022
:
: 欸 你是不是不知道
: 肉搜是放大絕的最後一個手段
: 這招會讓多多忍不住都冒出來去推你文
: 但要是你內文被反打臉
: 不就等於那些推你文背書的人全被打臉
:
: 可惜你第一回合還真的輸了...
: 直接跟你直球對決(結尾公布社區名):
完全不懂在說甚麼, 有精神勝利法的即視感
:
: ※ 引述《sarra (天地靜好歲月無驚)》之銘言：
: : 這個脈絡其實可以用你發過的文來回覆你自己
: : [請益] 三年後想要在台北買房
: : https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1589291419.A.8A2
: : 2020想要在台北買房
:
: 我明明才剛開始看房...
: 你第一次看房就能知道未來住哪裡?
:
: 那個物件當年還沒在我口袋名單
: 2020年實價登錄 124萬/坪
:
: : [請益] 591的房屋標價最後都幾折成交
: : https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1631616980.A.758
: : 2021終於下斡了
:
: 當時我才看一年多就下第一次斡旋了...
: 你硬要講"終於"
: 講得好像我等了好幾年
:
: 去年我下的斡旋不是現在這物件
: 2021年實價登錄 129萬/坪
:
: : [請益] 認為台灣房價不會跌的人到底是何道理
: : https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1663530268.A.72A
: : 但看來沒買到, 且持續看屋到2022
:
: 從斡旋失敗沒買到 到現在也才一年
: 你講的持續看屋 也才"幾個月"
: 結果你硬要講得好像我斡旋了好幾次
: 看屋看了好幾年 XD
:
: 這麼跟你說
: 我目前看屋加起來兩年
: 只斡旋一次
講2020看到2022 下過一次斡旋 你自己也有認知到就好
:
: 現在鎖定的那個物件當時根本沒列入考慮
: 2022年高點130-140萬/坪
:
: : [請益] 三千萬買得到台北市區三房兩廳預售屋嗎
: : https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1665078274.A.A16
: : 還是想買
:
: 你這篇文和上一篇 才隔了一個月
: 你用"還是想買"這句話稱呼合適嗎
不想買 問辛酸的還是問引戰的?
:
: 這社區同樓層今年9月有成交129萬/坪
: 自高點跌了10萬/坪是事實
:
: : [請益] 之前130萬/坪的社區該如何議價到110萬
: : https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1667676370.A.0FF
: : 希望屋主降價
:
: 10月這個物件才剛列進我口袋名單
: 目前實價登錄120幾萬/坪
: 屋主開價150幾萬/坪
: 我想議價110萬/坪
:
: 屋主開高30萬不用檢討 我開低10幾萬被檢討? XD
但房子是屋主的, 你買不到然後檢討屋主?
:
: : [閒聊] 台北市好的物件怎麼突然變這麼難找
: : https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1668520491.A.1AB
: : 但連標的案子都越來越少
:
: 這篇文和我前面找房邏輯有衝突嗎?
:
: : [請益] 為什麼沒有任何一個數字顯示房價有跌！
: : https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1668658204.A.520
: : 希望屋主降價
: : 因為你還是有剛需啊, 你看了兩年多還努力不懈想上車
:
: 可是瑞凡
: 你肉搜的第一篇 我明明就是寫"三年後買房"
: 才兩年你就想嘲笑別人
: 是有這麼急嗎?
三年後買房你前面下斡旋幹嘛
你騙別人騙習慣了連自己都要騙?
:
: 我從頭到尾都是3000萬預算
: 預售屋/中古屋 蛋黃區/蛋白區 坪數 屋齡 生活機能
: 各種組合都考慮過
:
: 最後犧牲坪數和屋齡來換蛋黃區
: 找兩年有很久?
是真的蠻久的, 我有認識的仲介代銷聊過, 通常一般人會買的都是看3-6個月(剛需)
再來是看一年多發現存錢趕不上就被剛需逼迫放棄等待的
最後才是看了2-3年的...他們表示通常不管漲跌Apple芭樂這種幾乎很難成交
然後不要跟我們房蟲比, 我們大概找兩小時
人不用到電話過去連一本都不用帶, 因為認識的都有寄一本在那XD
:
: : 只要還有一批跟你一樣持續想上車的
: : 只要屋主不急須現金, 尤其在台北市擁有資產的族群只要不急
: : 只要你沒看到台北市有法拍好案件, 甚至法拍量還在掉
: : 這些都會阻止你用崩崩價買到你心目中的目標
: : 再多情緒字眼都沒用, 賣方要看的是真金白銀而不是情緒勒索
:
: 欸 就問你兩個邏輯性問題
:
: 1.覺得今年便當變貴的人 代表他從此不會吃便當嗎?
:
: 2.今年吃便當的人 不能邊吃邊抱怨今年便當變貴嗎?
:
: 嫌貴跟吃可以同時存在 其他不解釋
對啊, 可是你還幻想台北有沒有雞腿便當一個50, 被打臉剛好而已啦嘻嘻
:
: : 祝每個人都能找到心目中的理想房子
:
: 直接公布:
: 我講的物件是 "永春EAT國際館"
:
: 2014年平均成交價就是130萬-140萬/坪
: 2015年起開始跌
: 2016年跌到100萬初/坪
: 2022年初才漲回2014年的高點 但才第四季就回跌了
:
: 你內文講起來看似頭頭是道沒錯啦
: 但你套這個物件名進去
: 再從頭到尾講一遍
: 有沒有發現你不好意思講下去了??
: 你這標的2014年進場的已經被套了8年
: 你知道嗎? 有做過功課嗎?
台北市場上打滾快20年, 你講的都是經歷過
https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1667153605.A.C1A
我自己的文, 就已經說緩跌跟通膨會角力造成波動
https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1668498946.A.625
裡面有提到有人2014到現在都還沒補上
我說的是崩盤價, 你的價格波動有等於趨勢?
就算股票也是來回震盪啊? 不會有平滑曲線這種理想值
https://imgur.com/Hv61oFg
來看看你的愛 EAT國際館
106(2017)以來就是一路往上 你去跟屋主講啊
反正你也講過了 事實就是買不到啊XD
:
: 我原文也只講今年進場的可能會被套1-2年
: 也沒講未來價格一定回不去
: 這樣就被肉搜有點覺得不可思議XD
:
: 原Po你若不覺得自己第一回合敗了
: 可以再給你一次機會
: 你就說一下你台北目前住哪個社區
: 我們來驗證這1-2年實價登錄會不會創新高
我台北有五間新北有一間, 請問你講的是哪一間?
浪費我十分鐘還要把權狀找出來拍
https://imgur.com/MjQT74h
:
: 先說我絕對不會肉搜你
: 因為我猜你不敢挑戰第二回合...
左臉被打不夠, 跳出來被打右臉的我還沒看過
對了你可能還沒資格叫我房蟲, 因為我也不會是你的房東
但我可能是你老闆的房東XD
我漲你老闆房租都沒哪個吭聲了, 你在那邊被市場教訓了還跳跳嘴硬
真的是ㄏㄏ
作者:
kagaya (~~)
2022-11-21 11:42:00台北十年前還真的有那種50元雞腿便當 老圓環現在不知道還有沒有? 沒去找 只是好奇...畢竟便當現在都差不多上100元了吧 招牌的 雞腿更貴
作者:
sarra (天地靜好歲月無驚)
2022-11-21 11:44:00問題是我看過進料單 好的雞腿光材料就40 麥當勞賺辛酸的
作者:
kagaya (~~)
2022-11-21 11:45:00外面進的，不可能用好雞腿吧。這樣怎麼壓成本現在可能就算黑心雞腿也做不到50了XD
我剛還數同一戶前後交易筆數 24筆賺錢11筆賠錢 不過那種槓精硬拗的嘴臉大家都看到了啦
作者:
kagaya (~~)
2022-11-21 11:46:00難怪有人說麥當勞主業在養地...
作者:
sarra (天地靜好歲月無驚)
2022-11-21 11:46:00好的料40 爛的料20+飯+菜+水電+工 店就算自己的也難啊
當年有49元便當 上新莊的話大概撐到5年前才漲到59 現在是70左右
作者:
testPtt (測試)
2022-11-21 11:46:00所以我完全不考慮買台北
作者:
sarra (天地靜好歲月無驚)
2022-11-21 11:48:00對 內科沒錯 h大看到策略就知道是內科看來也是內行的
作者:
kagaya (~~)
2022-11-21 11:49:00哇賽 就算是吳興街 現在真的還有50元便當喔 滿厲害的
差不多六七年前我在吳興街附近吃過50元便當 但是小塊雞胸 沒有雞腿 然後爆難吃 但因為他在三角窗 我三噸半好停車就去了
樹林地政然後房子在新莊區 好奇怪??? 原來樹林地政有轄區
欸 我吃的搞不好是r大說的那間 你各位別去啊 真的很難吃
我13年前至內科工作, 德明附近的雞腿便當就100了
作者:
testPtt (測試)
2022-11-21 11:50:00台北3餐沒500真的會很痛苦
我記得我農地在龍潭 可是權狀是大溪地政 我也很問號
我小時候在285巷被西湖工商的學生勒索要錢的時候 當地的
作者:
sarra (天地靜好歲月無驚)
2022-11-21 11:51:00樹林地政那個是我約代書去山佳看地他順便在那邊辦了...
沒法度啊 趕場三噸半又難停 我如果騎車就去北醫那邊吃了
作者:
kagaya (~~)
2022-11-21 11:52:00地政事務所通常一個所會兼二三個行政區 只有一個行政區的
作者:
sarra (天地靜好歲月無驚)
2022-11-21 11:52:00然後樹林地政只要新北都能處理
但是那時紅茶拿鐵+珍珠一杯只要35, 現在都要60了...
作者:
kagaya (~~)
2022-11-21 11:54:00以前不能連線被罵翻 近幾年變成可以連線是政績來著
我也吃過35的雞排 當年肉雞品種不同 切不出這麼大的肉
金仙蝦捲飯我忘記70還80 上個月吃已經要100 金仙蝦捲好吃
現在雞排的肉雞是這二十幾年才有的美國品種 以前沒有的
作者:
kagaya (~~)
2022-11-21 11:56:00恩 高中園遊會賣雞排也賣35元
國小好像還有35的，高中大概50-55配珍奶剛好一百當補習班晚餐
作者:
sarra (天地靜好歲月無驚)
2022-11-21 11:57:00s26大 金仙我推一家松山富錦街巷子裡的 我覺得比本店好吃
雞胸肉上下兩層肌肉是不同走向紋路 所以片開不會發現
作者:
sarra (天地靜好歲月無驚)
2022-11-21 11:58:00我也吃過三個十元車輪餅!後來兩個十元後來一個十幾元QQ
1990年前後的雞排 還是胸腿翅取下來之後 剩下的部分現在可以連線好方便 十年前我為了換地號跑了一趟淡水地政
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2022-11-21 12:00:00外行人問一下那一本是什麼？
塞超久的 後來兩三年前另一部分換地段號 就可以連線辦了
我小時候是吃 南京東路麥帥橋那附近的 的確金仙沒有每家味道一樣 我吃過不好吃的
作者:
sarra (天地靜好歲月無驚)
2022-11-21 12:02:00一本十萬 丟仲介的預備斡旋金
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2022-11-21 12:02:00早年常看房 還真碰過隨身帶代書看房的炒家 現在不知還有沒
一本是十萬元 不知道是那一行的黑話萊爾富車輪餅2個39 XD
我熟的仲介我都轉私人戶 然後這間斡敗你先別還我 我看上哪間你幫我去撞撞看
現在很多車輪餅都開到40了 很扯 但是3個10元時代的兩倍厚
作者: kyova 2022-11-21 12:04:00
粗暴無情。隨時準備一疊權狀來打臉。
啥 萊爾富有賣車輪餅 我是多久沒去萊爾富… 好可憐被全家跟seven佔掉大部分市場
作者: kyova 2022-11-21 12:06:00
最近才賣的喔。小七要開始賣滷味。
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2022-11-21 12:06:00以前碰到老師跟我說10萬太少 都要我開50、100萬台銀本支以免屋主反悔 不過存現金方便 免的仲介抱怨還要數錢驗鈔
我問過提高斡旋金 都不太願意收高 有的還說你丟五萬就好不過我簽約當下都會轉50萬過去 真的十萬被翻供的可能性大
拿到不能馬上花 要鎖保險箱很麻煩 賣方反悔不可能乖乖賠
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2022-11-21 12:09:00缺錢屋主看到錢才會認真談
作者:
sarra (天地靜好歲月無驚)
2022-11-21 12:11:00遇到的也不收超過十萬 真的就是這樣
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2022-11-21 12:12:00信義後來好像就不願意收太多？
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2022-11-21 12:13:00
有些人面子很貴，一生的錢大多拿去買自己的自尊了
話說 車輪餅我某個長長輩都用日語四個音節稱呼 長大了發
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2022-11-21 12:13:00不過10萬 好幾千萬房子 屋主覺得賣便宜一晚就反悔的也不少吧？
現那個詞不是今川燒也不是大判燒 好像是迴轉XX 九州叫法
作者:
sarra (天地靜好歲月無驚)
2022-11-21 12:14:00給樓上 所以通常仲介一通知屋主有答應 就匯一筆了
我是遇過達底不去簽約的屋主 仲介氣炸喊要告 後面不知道狀況因為是我攔胡別人 哈哈哈
作者:
magic15 (小花)
2022-11-21 12:18:00哇嗚…
啊記錯了 是太鼓燒 因為那個音很像骯髒的"胎溝"...還是"太鼓饅頭" 印象有點亂掉了 XD
作者:
D9722162 (WEI_WEI)
2022-11-21 12:25:00水啦，這就是我要的打臉！
作者:
lch0425 (BaLa)
2022-11-21 12:28:00太鼓饅頭
作者:
kagaya (~~)
2022-11-21 12:28:00以前紅豆餅很小個可是很便宜啊，跟雞蛋糕一樣趁熱吃，就會又便宜又好吃
作者:
sarra (天地靜好歲月無驚)
2022-11-21 12:30:00以前水煎包一個六元 雞蛋糕五個十元常買老闆還多送一個...車輪餅三個十元 快收攤了有拿過4~5個算我十元!
作者:
kagaya (~~)
2022-11-21 12:30:00現在的車輪餅變大個變綿密變貴，連口感都不一樣了…
我吃的時候水煎包7元了 我難過之前一個13元 現在不知道多少現在車輪餅口味也變多 以前就奶油紅豆蘿蔔絲
作者:
sarra (天地靜好歲月無驚)
2022-11-21 12:31:00現在晴光有點像是放大版的啦 一個12我覺得很可以了很滿足
作者:
kagaya (~~)
2022-11-21 12:31:00現在水煎包一個15元左右吧。
我都帶著五隻台啤玻璃瓶去雜貨店換10元 再去買兩個奶油一個蘿蔔絲
作者:
sarra (天地靜好歲月無驚)
2022-11-21 12:36:00我是兩落舊報紙拿去賣十元買雞蛋糕 車輪餅只吃奶油XD
我最愛吃蘿蔔絲或奶油 紅豆不好吃 XD 雞蛋糕動物或飛機型
舊報紙怎麼賣啊 我那時候紙箱是一公斤3元 如果下雨就兩元 老闆說含水的重量
作者:
sarra (天地靜好歲月無驚)
2022-11-21 12:38:00雞蛋糕一定要是橢球型的裡面沒餡 其他都邪魔歪道!(戰
我也堅持不吃紅豆！ 每次人家說紅豆餅我都會正名車輪餅
作者:
s8752134 (AndyChen)
2022-11-21 12:39:00可惡, 中午只好點個雞腿便當吃吃 XD
作者:
sarra (天地靜好歲月無驚)
2022-11-21 12:40:00舊報紙就兩落大概小時候100公分高胸腹吧? 太久遠記不清楚
之前在萊爾富上班時裡面主管是說萊爾富虧錢沒關係 就當
作者:
sarra (天地靜好歲月無驚)
2022-11-21 12:43:00其實便利商店有些東西不錯 像是小七有吃過熱壓吐司!
打廣告 以及擁有自己的通路 想上架甚麼新品就上 不用看別人臉色
作者:
sarra (天地靜好歲月無驚)
2022-11-21 12:44:00居然用整台大台業務用熱壓吐司機 嚇死我
我是覺得便利商店店員真的很全能 然後便利商店東西有變好吃 以前我很排斥微波食品然後自從下載了seven的電子錢包 就是首選都seven前陣子雙11 麥香打75折 滿額有回饋等於7折 當下我就問了店員說 庫存有多少 我全要 結果連一箱都沒有 好在老婆說可以幫我從line群訂 但透過老婆就從20箱砍成5箱麥香真的都沒漲價
作者:
sarra (天地靜好歲月無驚)
2022-11-21 12:49:00現在開會前都只吃便利商店麥當勞kfc 之前去苗栗吃便當烙賽就不敢在開會前吃沒吃過的店家...便利商店真的方便啦 吃的喝的都有 還有座位洗手間停車場
作者:
humbler (獸人H)
2022-11-21 12:51:00夠派
作者:
sarra (天地靜好歲月無驚)
2022-11-21 12:51:00根本佛心來的
萊爾富現在都把直營店準備全部賣出去給人加盟了鐵定是不賺錢 不然怎麼會每間店都貼"本店可加盟"
作者:
IS0987 (FQ)
2022-11-21 12:54:00推推推
方便停車有洗手間真的優 我跑離台北也是車上麥當勞或便利商店 至少有冷氣跟乾淨
我中午也是吃便利商店居多 我都跟同事說便利商店至少會
作者:
shena30335 (廢文/Stay Night)
2022-11-21 12:57:00有權狀給推，一堆來這幻想引戰的廢文真的拉低房版素質
以前點湯麵 看到店員大拇指指甲一公分多 裡面黑黑的 直接插進湯裡面 馬上結帳走人
作者:
sarra (天地靜好歲月無驚)
2022-11-21 13:01:00s26大有去過幼獅工業區萊爾富嗎 那塊真的很大XD
作者:
sarra (天地靜好歲月無驚)
2022-11-21 13:05:00Sa大是問我有沒有去過幼獅更大的 但我記得幼獅剛下交流道那間很小 之前有客人在那邊買廠房
作者:
sarra (天地靜好歲月無驚)
2022-11-21 13:06:00我懂了 萊爾富其實是房地產業 他是不是都直接買地蓋店店虧錢小事 哈哈哈哈
作者:
sarra (天地靜好歲月無驚)
2022-11-21 13:08:00麥當勞地產開發商無誤 我有他們資產管理的名片 萊爾富不熟
以前其實還有一家福客多連鎖超商 只是被全家買走的樣子現在ok跟萊爾富都很少家
傳說福客多是全體加盟全家 變成有一兩百間加盟店的加盟商
作者:
sarra (天地靜好歲月無驚)
2022-11-21 13:29:00全體加盟全家瞬間翻身啊 超棒的
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2022-11-21 13:46:00我預測的沒錯 一篇賭雞排 這邊已經攤權狀了 接下來？
作者:
etrangere (outsiderOfTHEworld)
2022-11-21 13:55:00結果推文在討論紅豆餅 笑死xD
作者:
rsseek (RS)
2022-11-21 13:56:00粗暴言論duck不必
結果你還是不敢拉2014-2016那段 拉了你就沒法寫了然後你真的很會讓大家歪樓 前面講今年進場會被套
作者:
sarra (天地靜好歲月無驚)
2022-11-21 14:16:00591就106開始啊 我文章都寫2014有人補不回來 沒看到嗎?
你就很愛衍伸其他主題 你內科那間 現在實價登錄多少
作者:
sarra (天地靜好歲月無驚)
2022-11-21 14:17:00s26大我最近會常跑新莊 有機會吃個車輪餅啊
明年再看一次多少 漲就是你對我錯 跌了就是反過來完全就是公正客觀的賭局 OS再多也改變不了市場走向
可是S26大 主題是講今年買 你一直講過去 沒歪樓?
作者:
sarra (天地靜好歲月無驚)
2022-11-21 14:30:00欸欸下好離手了不要抽單落跑啊 我等著吃雞排呢
啊 你自己提以前買到今年套牢至少證明了 同一戶買賣在eat賺錢的是多數你要提今年買明年來看結果 我今年也有買啊這個還無法得知結果 都是預測 我當然先跟你說你提的以前
要找跌的建案也有 但你要某年比某年說不精確的 因為成交的物件不同 即便同社區都有價差
n大大家是在分享經驗，不要立場不同就無法理性討論，可惜的會是你。
所以光看eat最客觀的方式就是同一戶前後買賣對比 我是沒數第二次 第一次數35筆 24:11 多數人賺錢
我要說的是 房子本來就會有賠售 要看的是多數 如果多數人賺錢我卻賠錢 我會檢討自己而不會去怪這個投資工具然後我記得是問我要不要買 我才會跟你說我目前只買新莊當然要賭我今年買的兩間也是可以 我老婆今年的那間龍潭市區21 更不用說了 躺賺
作者:
sarra (天地靜好歲月無驚)
2022-11-21 14:51:00講半天車輪餅結果沒有吸引力 桑心
但雪崩哥嫌棄我 他說除非我把所有房子賣掉才要跟我為伍
作者:
VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)
2022-11-21 15:10:00乾爹獲勝
作者: migration265 (白馬boy) 2022-11-21 15:19:00
推權狀
作者:
aesdu (123)
2022-11-21 15:44:00以前腰斬哥也很喜歡講明年，結果還沒到明年... 人就不見了... XD過去都無法把握的人，哪來的嘴臉去講未來XD...
作者: tetsu1210 (tetsu1210) 2022-11-21 16:01:00
本很粗喔，台北有五間
病死雞處理快一點可以壓低成本60度30分鐘 吃不死人的
作者:
mayu1230 (Hades)
2022-11-21 16:20:00我最喜歡看這種打臉文了
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2022-11-21 16:26:00過去都看不懂的，跟我講未來，笑死
作者:
sinomin (邗安)
2022-11-21 16:29:00房板真的是隨便一個板友都可以拿錢砸死人
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-11-21 16:58:00那個什麼XX圓雞腿大王的 最早就是50沒錯...
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-11-21 17:01:00雞腿大王現在要65冷凍還原，完全煮熟是吃不死。速成肉雞太小隻沒差，粉弄厚一點，炸出來也是很大隻
想嗆人住台北哪個社區，結果被一堆權狀打臉，笑死想到之前有空軍一樣要嗆賭，後來不意外也是龜縮
作者:
gerychen (邪惡肥宅)
2022-11-21 17:22:00確認過了，看來是內科房東，88天涼多添衣
樓上怎麼這麼沒志氣爺爺您明天要跟我一起去吃萬里蟹嗎
作者:
sos88 (QQ)
2022-11-21 18:01:00有點猛，跪了您長得好像我失散多年的親戚喔@@
作者:
sarra (天地靜好歲月無驚)
2022-11-21 19:59:00不敢當 房板臥虎藏龍 這邊大投客很多s26大dream大ceca大
作者:
labdog (飛啊,飛啊, 小飛俠)
2022-11-21 23:27:00看權狀也得看坪數吧？？
5張內湖+1新莊 不是我認識的那種 感覺還好不過也算厲害的投資客了
作者:
abdetom (下一站，幸ç¦)
2022-11-22 09:37:00打臉打太用力了 XDDDDDDDDDDDDDDD