※ 引述《gerychen (邪惡肥宅)》之銘言：
: 餓死抬頭
: 如果買了房子
: 雖然把現金流都算好了
: 但假設突然來了個極端事件
: 例如金融風暴2.0
: 然後自身收入被影響
: 房客收入也被影響繳不出房租
: 接著現金流開始變負的
: 到時候市況應該也不好賣房脫手
: 最後是不是就是等法拍了？
: 那麼
: 留個一年的現金撐得住嗎？
: = =
本篇勸世, 推文請去掉情緒字眼理性討論
剛好自己或很近的家人的親身經歷
賭博賠錢 賣房跑路
甚麼是賭博？不是說拿去買六合彩地下賭場那種才算,
沒有計算過風險、可認列損失部位超過自己能負擔的 都算
仙股屬之 槓桿開太大超過自己能承受屬之 你看不懂也懶得算的衍伸商品屬之
創業講得好聽, 財報不做TA抓錯一股腦關著門做, 一樣是賭
賭的是自己的時間成本跟家人的機會成本(安穩工作生活在台灣真的不是太難)
所以看一堆醃漬案件二胎三胎四胎都是為了進去填補那天大的坑,
補不上就跑路了, 等法拍
一般人常聽到的就傳統賭場輸錢、股票輸錢、最近的有區塊練有幣圈
在看法拍的就會有聽過專業經理人(把公司做倒但自己也投入太多)、
家族企業轉型失敗、甚至很努力但怎麼死都不知道的(像是產業外移或被取代等等)
房板比不得股板幣圈各個都少年股神少年幣神, 但相信懂得少賺求穩的一定不少
沒辦法買在谷底賣在山頂, 至少順應潮流掐緊風控不會有一天死得很難看
不動產也是一樣, 當然這兩年有補回來大部分甚至超過,
但2014~2016那波還沒補上也所在多有,
像是中和左岸之類、五折最喜歡講帥過頭等等的一堆新聞
所以不要追高去買你不懂的預售高價案, 不要去買你無法判斷的蛋白區
不要去開你無法負擔的槓桿, 不要讓自己的情緒左右判斷
這些都是賭, 賭就會有輸到脫褲的機會
剩下就是冷靜判斷是否該出手
再多情緒字眼都沒用, 賣方要看的是真金白銀而不是情緒勒索
而市場會教到你會為止, 這就是現實
這不僅僅是買賣, 租屋也不例外
祝每個人都能找到心目中的理想房子
複製自己的文, 看過的還請包涵