簡單說明
目前家裡有一間三房的房子，先前租金大約一個月兩萬五
房屋購入時成本大約七百萬，坪數來到42坪。
屋齡十八年，在台中市南區，鄰近大慶站。
之前是用租金來還我現在住的房子房貸。
最近房仲一直遊說，說是時候可以賣了。
然後我看了南區這邊的開價大概在35-32萬。
我的問題是
1.真的超過二十年之後，房價就會不漂亮嗎?
2.家人考慮，把這間賣掉之後，再找一間兩房的買來收租，
但發現比較新的兩房也都破千萬，這樣算起來好像不划算?
因為對房市真的不熟悉，想多聽聽不同的想法，謝謝大家

丟著租人就好，如果仲介有本事賣到35萬給他賣低總價的不要沒缺錢不要亂賣，屋齡只是話術

漲租到30k啊.，不急用錢不用賣

大樓不如別墅透天趁早賣一賣

兩房租金不會比三房高，何必提高成本呢？

未來1p 200都合理 目前才35何必賣？

700萬租2萬5 別賣

台中就是中古屋價格差蠻多的，經歷過921，大部分人都不喜歡太老的房子。

按照現在利率 300萬租金1萬 600萬2萬 700萬大概2萬3所以別賣

是我的話不會賣

18年屋況還不會很差，繼續放著收租，等十年後若陸續屋況有問題再賣吧

賣還沒漲的買已漲完的 房仲厲害呀

這問題就像你問理髮師，你覺得我該不該剪頭髮一樣……你覺得會得到現在不適合買房的答案嗎……

爬文是最快的

6年前也被類似話術過，北屯區， 30年房不好賣，現在回頭看，當年行情600，今年初1100。

業務就是要拼成交 才有傭金啊

賣了買不回 不缺錢幹嘛賣

你的成本低～不需要賣～拿來租人剛好

當然放著收租，之後增值還可以增貸出來買間兩房收租

仲介當然鼓勵你賣～他才有物件你一直租下去～等於房子持有成本越來越低繼續穩穩收租就好

整理一下，拉高租金

以出租為主要考量當然不動，板上一堆投資客在買中古出租為什麼

如果負擔太大抱不住可以考慮出售 但不缺錢就不急著賣

台中的話大家都還蠻注重屋齡的欸！又不是雙北

地點永遠都是重點！

台中重視屋齡沒錯 高齡房子漲幅有限，但你增貸買新房不就好了？

因為新房還不夠貴有得挑所以才會重視屋齡吧？等新房房價看齊新北應該也會新北化吧？

還在那邊重視屋齡我笑死等漲起來你就不會重視了啦

非常感謝大家的建議，應該會繼續出租

你這還會漲別賣，大慶中山那空地還很多，醫療交通都算方便！

進可攻退可守 不急著用錢就收租 還有上漲空間 急就賣台中房價蠻吃921 你這是之後的 還是有優勢

總價一千以內不用太在意屋齡, 地點不要太偏都很好