因為事前溝通上的問題，建商原以為我們去就是要直接簽約，但我們對於合約內容有很多
疑問，想增減內容，建商開頭就表明無法做增減內容，制式合約，一個字都不能改，完全
寫死，談不了
比較有爭議的是：
1、更新後權狀坪數寫死，不載明公設比
2、不給增加權變擇優條款
建商一直說權變沒有比較好，其實加這條對建商無害，最後建商凹不過我們的說法，改口
說公司規定不給加這條
能否請益版上強者，這建商如此沒有彈性，他們的想法會是什麼，是不是有隱藏陷阱呢？

哪家應該有個預估值給你們吧 試算分配表那張應該會有個容積率乘上獎勵值的試算建商給的數值是多少有沒有租金補貼 搬遷補助？有個1.xx的獎勵跟1.xx的銷售係數不一定會打出文字 但看這二個數字大概就知道建商是不是真心要A地主或是真的有誠意來談

沒有試算分配表，就只有合約書跟事業計畫同意書跟事業計畫概要書而已

嗯… 在很多東西不清楚的情況下 很難給妳建議事業計畫概要書上面應該會有秀預估獎勵

我只是想知道建商不給加擇優條款，合約一個字都不能加，這麼強硬的心態為何

要嘛凹你 要嘛給的條件很佛 所以不給改

你這戶這邊要求加一點啊，隔壁那戶要求加一點，對建商而言退讓就是給自己找麻煩，誰知道左鄰右舍私下討論合約發現有差異會不會回頭找建商算帳

押公設比不好執行，設計變來變去的，之後登記規則又改了什麼都很麻煩如果想更確定的分配比例，可以要求用容積比例分配更新後的房地總價，但是合約是需要雙方都同意才行，所以也要看建商運不願意，雖然聽你說起來已經大概知道答案了然後，如果只押權狀面積，而不約定公設比或銷坪係數的話，確實會有一點點操作空間

口頭開出的條件是室內實坪換實坪，陽台公設多蓋的都地主賺到，但實際上合約又寫明權狀坪數（用30%計算公設），顯然可能拿不到實坪換實坪

協議就是這樣，你不喜歡他提的合約又不具備能說動對方改約的魅力就只能拒簽或妥協吞下去

不給權變擇優我肯定不簽

找律師 我們簽約之前都有找律師先看過好的律師還會幫你跟建商直接溝通

請益大家對於板橋某知名夜市劃分範圍有點奇特的那家，有卦嗎？

其它地主戶沒問題嗎？有沒有找其它戶討論？

重建Q&Ahttps://bit.ly/2EITTuG

另外要注意一點：如果原po的地在邊邊，建商是否為需要跪著求你簽的，談不攏就切掉就好*建商不需要跪著求你簽

如果是送權變,同意書上應該會有權變分配%數,擇優這個不寫有點怪,這沒什麼好凹到除非是送協議合建,分配寫死也不是不行,你們有算好就好,只是很少人合約這樣不給加也可用補充協議啦,可能建商是來試水溫看能簽多少約

去問 每戶的想法是啥啊

合建本來就可以談 權狀坪數'公設比'找補方式'合約期限等

回R大，我家在基地中間區塊的角落，談判時有跟建商確認是屬於不會被切掉的

那就可以不用擔心上不了車（倒是要擔心被迫上車）你不簽也沒關係，未來可用權變方式分地給你